a:

Liittovaltion hallitus, eri virastojen ja useiden kongressin toimien kautta, säätelee asuntolainanantajia. Federal Truth in Lending Act, sen tunnetuin osa on asetus Z ja Kiinteistöjen sovintomenettelylain (RESPA) sanelee useimmat säännöt asuntolainanantajien on noudatettava. Vuoden 2008 finanssikriisin valossa Dodd-Frank Wall Streetin uudistus- ja kuluttajansuojalaki on lisännyt asuntoluottosäännöksiä kuluttajien suojelemiseksi.

Asuntolainasääntöjen perusteet

Liittovaltion lainauslain säädös Z tarjoaa asuntoluottosääntöjen selkärangan, joka kattaa aiheet kuten kiinnitysilmoitukset, huolto- ja arviointivaatimukset. RESPA säätelee asuntoluottolaitosten ja muiden kiinteistöalan ammattilaisten välisiä suhteita, pääasiassa kiinteistönvälittäjiä, varmistaakseen, ettei yksikään osapuoli saa takuuta kannustaakseen kuluttajia käyttämään tiettyjä asuntolainoja. Dodd-Frank Act -asetus asettaa tiukkoja säännöksiä saalistushinnoittelua ja asuntoluottokelpoisuutta koskevista standardeista.

Avainhuoltolaitokset

Vuoden 2008 kriisin jälkeen kuluttajansuojaluvirastolla (Independent Government Agency), jolla on itsenäinen valtion virasto, on suurin mahdollinen asema asuntolaina sääntelyn luomisessa ja täytäntöönpanossa . Keskuspankin valta säännellä pankkialaa ulottuu myös asuntolaina-alaan. Yhdyskuntatekniikan asunto- ja kaupunkikehitysosasto (HUD) sääti FHA-lainojen käytäntöjä liittovaltion asuntoverkoston (FHA) kautta. Federal Housing Finance Agency säätelee asuntolainan likviditeetin tarjoajien Fannie Maen ja Freddie Macin toimintaa.

Hakemuksen jättäminen

Kiinteistölainojen kanteluita käyttävät kuluttajat saavat ensin tavoittaa CFPB: n viraston verkkosivustolla. Se tarjoaa kuluttajille lukuisia työkaluja lainanantokysymysten käsittelemiseen. Federal Reserve, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) ja National Credit Union Administration (NCUA) kehottavat myös kuluttajia ottamaan heihin yhteyttä asuntolainanantajien valituksista.