a:

Liittovaltion hallitus, eri virastojen ja useiden kongressin toimien kautta, säätelee asuntolainanantajia. Federal Truth in Lending Act, sen tunnetuin osa on asetus Z ja Kiinteistöjen sovintomenettelylain (RESPA) sanelee useimmat säännöt asuntolainanantajien on noudatettava. Vuoden 2008 finanssikriisin valossa Dodd-Frank Wall Streetin uudistus- ja kuluttajansuojalaki on lisännyt asuntoluottosäännöksiä kuluttajien suojelemiseksi.

AD:

Asuntolainasääntöjen perusteet

Liittovaltion lainauslain säädös Z tarjoaa asuntoluottosääntöjen selkärangan, joka kattaa aiheet kuten kiinnitysilmoitukset, huolto- ja arviointivaatimukset. RESPA säätelee asuntoluottolaitosten ja muiden kiinteistöalan ammattilaisten välisiä suhteita, pääasiassa kiinteistönvälittäjiä, varmistaakseen, ettei yksikään osapuoli saa takuuta kannustaakseen kuluttajia käyttämään tiettyjä asuntolainoja. Dodd-Frank Act -asetus asettaa tiukkoja säännöksiä saalistushinnoittelua ja asuntoluottokelpoisuutta koskevista standardeista.

AD:

Avainhuoltolaitokset

Vuoden 2008 kriisin jälkeen kuluttajansuojaluvirastolla (Independent Government Agency), jolla on itsenäinen valtion virasto, on suurin mahdollinen asema asuntolaina sääntelyn luomisessa ja täytäntöönpanossa . Keskuspankin valta säännellä pankkialaa ulottuu myös asuntolaina-alaan. Yhdyskuntatekniikan asunto- ja kaupunkikehitysosasto (HUD) sääti FHA-lainojen käytäntöjä liittovaltion asuntoverkoston (FHA) kautta. Federal Housing Finance Agency säätelee asuntolainan likviditeetin tarjoajien Fannie Maen ja Freddie Macin toimintaa.

AD:

Hakemuksen jättäminen

Kiinteistölainojen kanteluita käyttävät kuluttajat saavat ensin tavoittaa CFPB: n viraston verkkosivustolla. Se tarjoaa kuluttajille lukuisia työkaluja lainanantokysymysten käsittelemiseen. Federal Reserve, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) ja National Credit Union Administration (NCUA) kehottavat myös kuluttajia ottamaan heihin yhteyttä asuntolainanantajien valituksista.