Kiinteistön suunnittelu ei ole jotain, johon useimmat ihmiset odottavat, koska se liittyy kuolleisuuteen, mutta on tärkeää ajatella seuraavia sukupolvia. Jos haluat, että omaasi siirretään heille ilman tapauksia, sinun on tehtävä älykkäitä päätöksiä. Onneksi, jos vuokraat oikean kiinteistönsuunnittelun asianajajan, suurin osa näistä päätöksistä voidaan tehdä sinulle. Toisaalta, jos vuokraat väärän kiinteistönvälitystoimiston, saatat päätyä maksamaan paljon enemmän kuin on tarpeen - ja kaikki omaasi eivät ehkä mene oikeaan paikkaan. (Lisätietoja: Aloittaminen kiinteistösuunnitelmaan .)

Oikeat kysymykset

Nämä 10 kysymystä auttavat sinua löytämään asianmukainen kiinteistönhoitoasiamies:

1. Mikä on kokemuksesi luottamusten ja kiinteistöjen käsittelyssä? Tämän vastauksen laatu riippuu sinun tarpeistasi, mutta ehdottomasti haluat palkata joku, joka on ollut yrityksessä vähintään kolme vuotta.
2. Kuinka kauan sinun on suoritettava omaisuuden suunnitteluprojekti? Useimmissa tapauksissa ei ole kiire. Avain on välttää probate prosessi (lisää tästä pian). (Katso lisää: 3 salaisuuksia, joita et tiennyt kiinteistönsuunnittelusta .)
3. Lähetätkö kiinteistöjen suunnitteluasiakirjat tarkistettavaksi? Vaikka työskentelet maailman kokeneimmalla kiinteistöjen suunnittelun edustajan kanssa, haluat tarkastella dokumentaatiota varmistaaksesi, että kaikki on asetettu haluamaasi tarkoitukseen. Asiamies voi olla erittäin ammattitaitoinen, mutta aina on mahdollista saada väärinkäsitys.
4. Voitteko auttaa minua rahoittamalla omaisuuteni peruutettavaksi eläväksi luottamukseksi? Kaikki kiinteistönhoitoasiamiehet eivät auta luottamusta. Varat on myös nimettävä nimellesi, kun olet elossa. (Lisätietoja: Revocable Living Trustin perustaminen .)
5. Tarjoatko virallista päivitys- ja huolto-ohjelmaa? Pientä maksua varten jotkut kiinteistönsuunnitteluasiamiehet tarjoavat puolivuosittaisen tai vuosittaisen tarkastelun. Tämä on tärkeää, koska lakeja ja veroja sekä elämääsi voi tapahtua muutoksia. Viimeksi mainitun osalta tilisi muuttaminen voi olla välttämätöntä. (Lisätietoja: Vanhusten ja hyväksyttyjen asiakkaiden asuntojen suunnitteluvihjeitä .)
6. Kiinnitkö kiinteää hintaa kiinteistöjen suunnitteluprojektin tarkastelun jälkeen? Haluat, että tämä vastaus on "kyllä". "Kaikki kiinteistöjen suunnitteluasiamiehet, jotka lataavat tunnissa, eivät todennäköisesti toimi parhaalla mahdollisella tavalla ja tietävät, että maksut ovat tunneittain, et todennäköisesti ole kovin mukava. Myös jotkut kiinteistönsuunnitteluasiamiehet siirtyvät kiinteästä kurssista tuntipalkkioon tietyn työmäärän päätyttyä. Muista kysyä tästä mahdollisuudesta, jotta et ole yllättynyt tien päällä.
7. Jos et ole käytettävissä ja tarvitsen apua jotain, voiko kukaan muu toimistossasi olla tarpeeksi tuttu omaisuudestani auttaakseni, jos minulla on kysymys? Useimmat kiinteistönhoitoasiamiehet saavat itsensä käyttöön, joten tämän ei pitäisi olla suuri huolenaihe, mutta on silti hyvä kysymys.
8. Jos syntyy odottamattomia ongelmia, jotka liittyvät epäsuorasti omaisuuteenni, voitteko auttaa? Et etsi erityistä vastausta täällä. Tämä on enemmän siitä, miten asianajaja vastaa. Onko hän valmis tarjoamaan hieman ylimääräistä? Vai onko vastaus kaikkiin yrityksiin ja kylmiin? On tärkeää, että työskentelet jonkun kanssa, jonka kanssa tunnet olosi mukavaksi. (Katso lisää: 5 tapaa Mess Up Estate Planning .)
9. Onko ensisijainen asenne kiinteistön suunnitteluun? Etsit "kyllä". "
10. Miten (tai minä) vältetään probate-prosessi? Jos asianajaja ohjaa sinua kohti testamenttia ja testamenttia, hän saattaa keskittyä enemmän hänen tuloihinsa kuin omaisuuden suunnitteluohjelmaansa. Todentamisprosessi on kallis ja aikaa vievä. LegalZoomin mukaan probate maksaa yhteensä 2 miljardia dollaria vuodessa, $ 1. Asiamiespalkkioihin kohdistuu 5 miljardia euroa. Jos toisaalta asuntosuunnittelun asianajaja ohjaa sinua kohti elävää luottamusta, hänellä on paljon todennäköisemmin hyviä aikomuksia. (Katso lisää: Läpimurto koeajoista .)

Jokaisessa tilanteessa on erilainen, mutta kysymällä kiinteistönsuunnittelupäällikkö näistä 10 kysymyksestä pitäisi tarjota sinulle paljon tietoa, jotta voit päättää, onko hän paras vaihtoehto sinulle, mikä myös merkitsisi parasta vaihtoehtoa puolisolle ja / tai lapsille. (Lisätietoja:

6 Kiinteistöjen suunnittelu on pakko

.)