Kiinteistösijoituksiin liittyy tietty riski, mutta sillä on myös mahdollisuuksia olla erittäin palkitsevaa. Yksi tekijä, joka voi vaikuttaa omaisuuden omistajan menestykseen, on kyky sopeutua tarvittaessa. Kaupan ja asuntomarkkinoiden viimeisimmän kehityksen ja suuntausten pysyminen on tärkeää, jos haluat pysyä käyrän edellä. Kuten 2017 ilmestyy horisonttiin, tässä ovat tärkeimmät suuntaukset, jotka voivat vaikuttaa kiinteistösijoittajiin lähitulevaisuudessa.

1. Drone Technology Poistaa

Aiemmin tänä vuonna Federal Aviation Administration (FAA) hyväksyi Dronesin käytön kaupallisessa toiminnassa. Kiinteistövälittäjille, joka avaa oven uusille mahdollisuuksille, miten ne osoittavat käytettävissä olevia ominaisuuksia. Tämä laajentaa myös sitä, miten sijoittajat pystyvät omaksumaan koteja, toimistorakennuksia tai muita mahdollisia investointeja.

Drone-videon syötteestä voi olla mahdollista nähdä omaisuus kaikista mahdollisista kulmista ilman, että sitä tarvitsee nähdä henkilökohtaisesti. Voit tarkistaa mahdolliset puutteet rakenteessa, jotka näkyvät paljain silmin, ennen kuin siirryt tarkempaan tarkastukseen. Tämä voisi säästää aikaa ja rahaa pitkällä aikavälillä, jos droni-video paljastaa vakavan virheen. (Katso lisätietoja kohdasta Toimitus by Drone: Uudet lennon säännöt .)

2. Maailmantalouden kasvuennusteet voidaan vaimentaa

Maailmanlaajuisen talousennusteen mukaan maailmantalouden odotetaan kasvavan 3,4 prosenttia vuonna 2017 Kansainvälisen valuuttarahaston (IMF) mukaan. Vaikka se kasvoi vuoden 2016 kolmannen prosentin kasvun alapuolella, se on edelleenkin hieman hidastunut IMF: n alkuperäisestä ennusteesta. Tämä johtui U. K. Brexitin ja yhdysvaltalaisen talouden taloudellisen näkymän heikentymisestä, joka ei kasvanut niin nopeasti kuin alun perin odotettiin. (Lisätietoja on kohdassa Brexitin vaikutus markkinoihin. )

Vaikka maailmanmarkkinat olivat järkkyneet äskettäisten presidentinvaalien jälkeen, he ovat enemmän tai vähemmän rebounded. Nyt kun Yhdysvaltain keskuspankki on korottanut korkotasoa 0, 25 prosentilla, toinen vuosikymmenen kasvu voi olla kantojen vaimentava vaikutus. Yhteenvetona nämä tekijät saattavat vaikuttaa myös kiinteistömarkkinoiden tasoittamiseen. Sijoittajien on ehkä harkittava, miten globaali hidastuminen voi vaikuttaa ulkomaisiin markkinoihin ja mikä voisi tarkoittaa U.S.-kiinteistöjen osalta.

3. Uusi kotirakentaminen palauttaa höyryn

Hidastumisen jälkeen 2017 näyttää olevan se, että asunto alkaa alkaa nousta jälleen kerran. Kiplinger ennustaa, että yksinhuoltajien alkamisajankohta nousee 11 prosentilla vuonna 2017, kun se kasvoi vuoden 2016 arvioidusta 9 prosentin lisäyksestä. Kun inventaario oli 4,3 prosenttia pienempi kuin vuosi sitten ja asuntojen hinnat nousivat edelleen, rakentajat täyttämään kysynnän kuilun.

Myös kaupallisen rakentamisen odotetaan kasvavan positiivisesti uudella vuodella. Dodge Data & Analyticsin mukaan U.S. -rakentaminen alkaa kasvaa 5% vuonna 2017, yhteensä 713 miljardia dollaria. Tämä on parempi kuin vuonna 2016 raportoitu kaupallisen rakentamisen 1 prosentin kasvu, vaikka se onkin alle vuonna 2015 ilmoitetun 11 prosentin voiton. Vaikka asunto- ja liiketalot kasvoivat vaatimattomasti, ne ovat silti positiivisia sijoittajille, joiden painopiste on maadoitusominaisuuksissa.

4. Vaihtoehtoisuus muokata resurssien ominaisuuksien käyttöä

Jakotalous on vaikuttanut siihen, miten ihmiset työskentelevät, lomailevat tai yksinkertaisesti saavat taksin, ja jättää jälkensä myös kiinteistömarkkinoille. Urban Land Institute (ULI) mukaan valinnainen lisää uuden ulottuvuuden tapaan, jolla kiinteistösijoittajat - ja heidän vuokralaiset - määrittelevät tietyn tilan käytön.

Yhteistoiminta on kenties näkyvin esimerkki tästä ilmiöstä. Yritykset, kuten Common, WeLive ja Commonspace, luovat uuden spin-asunnon asumiseen tarjoamalla yksiköitä, jotka yhdistävät yksityisen asuintilaisuuden yhteisöllisiin alueisiin ruoanlaittoon, ruokailuun ja seurusteluun. ULI: n ja PWC: n tekemä 2017-ennuste U.:lle ja Kanadalle sisältää valinnaisuuden etupuolen ja keskuksen, kun kehittäjät pyrkivät tunnistamaan parhaan hyödyn sijoituskiinteistöissä. ) Bottom Line

Nämä ovat vain joitakin asioita, jotka vaikuttavat kaupallisiin ja asuinkiinteistöihin vuonna 2017, ja ne saattavat vaikuttaa joitain sijoittajia enemmän kuin toiset. Kun uusi vuosi on käynnissä, sinun on tarkasteltava kiinteistöinvestointeja ja analysoitava tavoitteesi seuraavien 12 kuukauden aikana. Ymmärtää, millaisia ​​kehityssuunnitelmia on pystytty poistamaan, voi helpommin nähdä mahdollisia arvokkaita investointimahdollisuuksia eteenpäin.