Nykyään näyttää siltä, ​​että amerikkalaiset voivat olla halukkaita tekemään riskialttiita liikkeitä ostaa koti. Jos harkitset mahdollisuutta, yksi ensimmäisistä kysymyksistä, jotka sinun on kysyttävä itseltäsi, on: "Kuinka paljon voin varaa? "

Asuntoluottokorot ovat jälleen yli 4% ja joulukuun kurssikehityksen jälkeen 0, 25%, Federal Reserve odottaa lisää lisäyksiä liittovaltion varainhankintaan. Ranskan pankki BNP Paribas SA ennusti tammikuussa, että hinnat nousisivat jälleen vuoden 2017 jälkipuoliskolla, minkä jälkeen vuosineljänneksittäin kasvua vuonna 2018. Kaikki tämä tarkoittaa, että kodin ostaminen ei ole helpompaa.

4 Risky siirtyy ostamaan kodin, joka tapahtuu tänään

Mitä tämä tarkoittaa niille ostajille, jotka valmistautuvat ostamaan kotiin tänä vuonna? Omistajien mukaan. com 2017 Home Buyer -tutkimus yli 1 000 kuluttajalle, jotka harkitsevat kotitalouksien hankintaa vuonna 2017, näyttää siltä, ​​että monet mahdolliset ostajat ovat halukkaita antamaan joidenkin taloudellisten painopistealueiden takana kotitalouden omistusta. (Katso lisätietoja kohdasta Parhaiden asuntolainojen määrittäminen vuonna 2017. )

Mitä ostajia uhraa kotiin, tutkimuksessa paljastuu kaksi laajaa suuntausta. Kaiken kaikkiaan ostajat leikkaavat menoja, mutta he myös leikkaavat mitä he säästävät hätätilanteita ja eläkkeelle siirtymistä varten. Esimerkiksi:

• 76% ostajista sanoi, että he ohittavat investointeja varastoihin valmistautuessaan ostamaan.
• 72% ei osallistu muihin sijoitusrahastoihin.
• 61% on antanut osuutensa hätärahastoonsa.

-> ->

Ja liikenteessä, joka on tangentiaalisesti vähemmän riskialtista, mutta ei pitkän aikavälin terveydelle:

• 84% on pysäyttänyt kuntosaleja tai kunto-luokkia.

syy? Lähes seitsemän kyselyyn osallistuneesta 10 kuluttajasta ilmoitti olevansa huolissaan siitä, ettei ole tarpeeksi käteistä ennakkomaksua varten. He olivat myös huolissaan korotusten korottamisesta, lukitsemisesta kotiin houkuttelevaan sotaan ja asuntolainojen pitkäaikaiseen kohtuuhintaisuuteen.

omistajille. com presidentti Steve Udelson huomautti, mitä voivat olla ajaa ostajia uudelleen priorisoimaan taloudelliset tavoitteensa lehdistötiedotteessa: "Markkinapaineet pakottavat kuluttajat toteuttamaan tarvittavat toimet ostovoimaansa. Talon ostaminen on kannattava investointi monille ihmisille, ja kuluttajat osoittavat halukkuutta tehdä uhrauksia, jotta heidän omistusoikeudensa tavoite saavutetaan. "

Mitä muuta he antavat

Kaikki liikkuvat eivät ole riskejä. Ruokailutila (87%) ja vaatekauppa (86%) ovat myös menoja, jotka kuluttajat ovat leikkaamassa. Ja sitten he luopuvat jonkin verran "unelmakoti" -ideoista.

Jälleen säästämisen ja menojen vähentämisen lisäksi ostajat ilmaisivat halunsa ostaa kotiin, joka ei täytä kaikkia kriteereitään, jos se sallisi heidän pysyä budjetissaan.Viisikymmentä prosenttia prosentista vastaajista ilmoitti harkitsevansa ostaa fixer-yläosan, kun taas 36 prosenttia sanoi, että he eivät alennuttaisi pienemmän kodin ostamista. Yllättäen 28 prosenttia sanoi, että he olisivat valmiita tekemään joitain ostajien omia ostoksia, jotta vältyttäisiin maksamasta korkeita maksuja tai palkkioita kiinteistönvälittäjälle. (Lisätietoja, katso Tarvitsetko kiinteistönvälittäjän? )

Onko se hyötyä?

Kiinteiden asuntojen hinnat ovat laskeneet 2% edellisvuodesta, First American's Real Housen hintaindeksin mukaan. Paired with the possibility of rising interest rates ja presidentti Trumpin äskettäin tekemä päätös kiinnityspalkkion vähentämisestä, joka olisi säästänyt FHA-lainoista noin 500 dollaria, on helppo ymmärtää, miksi ostajat saattavat tuntea painetta päästä nyt.

Mutta onko se sen arvoista? Luis Rosa, sertifioitu rahoitussuunnittelija ja taloudellinen neuvonantaja Haydel Biel & Associates -yhtiössä Pasadenassa, Kaliforniassa, sanoo, että käyttäytyminen on osoitettu omistajille. com-tutkimus on tyypillistä ensikertalaisille ostajille: "Koska korkotason ja asuntojen hintojen tulevaisuus on tuntematon, mutta todennäköisesti odotetaan nousevan, ei ole välttämättä huono ajatus tilapäisesti luopua tietyistä tulevaisuuden tavoitteista ostaa taloa, jos olet voi varaa. "Niin kauan kuin ostajat eivät unohda näitä muita painopisteitä, hän lisää, että he voivat tehdä työtä.

Nicerky Peterkin, taloudellinen neuvonantaja Peterkin Financialin Quincyssä Massassa, varoittaa ostajia siitä, että he ovat tietoisia riskeistä: "Tunne, että käteinen, joka on tallennettu ennakkomaksuun, ei yleensä riitä vähentämään ja säästää enemmän, jos talo on niin tärkeä, mutta sitten sinulla on kotihenkilöt asettamalla jokainen penni, jonka he ovat tallentaneet kotiin. "

Se luo ansattua pääomaa, ja maksujen ja maksuvalmiuden puute liittyy siihen rahan saantiin. Peterkin sanoo, että kodinomistajat saattavat joutua yrittävän pelata kiinni turvaverkon rakentamisen tai eläkkeelle sijoittamisen puolesta. Tässä tilanteessa hän suosittelee, että ostajat harkitsevat sellaisen kodin ostamista, joka on taloudellisesti vähemmän venyttävää, jotta he voivat edelleen säästää ja sijoittaa tekemään omistustaan ​​todellisuutta.

Bottom Line

Asuntomarkkinat pysyvät vahvana korkojen noususta huolimatta, mutta ostajien pitäisi olla tietoisia siitä, miten tämä voisi vaikuttaa heidän kykyyn saada asuntolaina. Omistajat. com tutkimuksessa ehdotetaan, että kuluttajat ovat nyt tavoite ostaa koti vakavasti, vaikka se tulee säästöjen kustannuksella.

Jos harkitset kotitaloutta tänä vuonna, varmista, että keskityt koko taloudelliseen tilaan ennen kuin siirryt. On myös hyödyllistä laajaa tutkimusta korkoja käyttämällä asuntolainaa, jotta voit arvioida uuden kodin kokonaiskustannukset, jos et osta rahalla.

Muista, että Viivästys eläkesäästökustannuksissa pitkällä aikavälillä : huomioi nykypäivän korot, mutta sinun täytyy säästää paljon enemmän saman tuloksen saavuttamiseksi. Eri valintojesi matematiikan avulla varmistat, että löydät oikean tasapainon lyhytaikaisten ja tulevien tavoitteiden välillä.