Kevät on nurkan takana, mikä merkitsee sitä, että ostajat tulevat ulos uroissa, jotka etsivät asuntoja ennen kouluvuoden alkua. Kotona asuville haetuille naapurustöille ei pitäisi olla ongelma myydä kotiaan. Mutta jos he haluavat saada ylhäältä dollaria, he joutuvat tekemään hintasodan, joka ei ole näissä maissa aika harvinainen. Mutta kipinöiminen ei ole yhtä helppoa kuin taputtaa For Sale -merkki etupihalle tai vuokraamalla kiinteistönvälittäjä. Myyjien on oltava varovaisia. Tee se väärin ja voit todella lähettää ostajia kilpailee lohkon ympärille. (Lue lisää täältä: Myytävät talosi? Vältä näitä virheitä.)

Hinta saada korkoa

Yksi tärkeimmistä aiheista luoda tarpeeksi etuja, jotka herättävät hintasodan, on hinnoitella talosi oikein aluksi. Jos menet liian korkealle, et aiota saada mitään kiinnostusta, puhumattakaan useista tarjouksista. Ja jos menet liian alhaalla, et saa ylhäältä dollaria neuvottelujen aikana. Tämän vuoksi sinun on varmistettava, että ensimmäinen listautumishinta on oikea. Tämä tarkoittaa omien kotitehtävien tekemistä, jos myy itse tai työskentelee kiinteistönvälittäjän kanssa, jotta saat oikeudenmukaisen hinnan kotiisi. Jos se on hinnoiteltu oikein, saat lisää kiinnostusta ja siten enemmän tarjouksia. (Lue lisää täältä: Miten hinnoitat kotiasi kuten ammattilaiset?)

Curb Appeal saa ne

Ostajat miettivät talon muutamassa sekunnissa näkemästä sitä, joten haluat heidät rakastumaan ennen kuin he jopa päätyvät oven eteen. Ja se on, jossa hillitä valitus tulee. Ilman sitä, et aiota kiinnittää kiinnostusta, joka vaaditaan käynnistämään hintasodan. Se voi olla jopa ratkaiseva tekijä, jos ihmiset katsovat kodin sisällä. Joten mitä hillitä valitus tarkoittaa? Se tarkoittaa siistiä nurmikkoa ja ovi, postilaatikko ja numerot, jotka lisäävät tyyliä kotiin. Vanhentuneet valaisimet ja kalusteet eivät aio luoda ostovoimaa, eivätkä ole ylikuumentuneet pensaat ja pensaat. Tasapainoinen ja houkutteleva etuasi on, sitä enemmän liikennettä, jonka talot on tulossa. (Lue lisää täältä: Edulliset keinot nostaa etupihaasi Curb Appeal.)

Hanki Word Out Real Estate Brokers

Jos haluat useita tarjouksia, niin sinun tulee saada sana omaisuuttasi. Ja yksi tehokkaimmista tavoista tehdä se on ottaa yhteyttä paikallisiin kiinteistönvälittäjiin ja välittäjiin. Avoimen huoneen ylläpitäminen vain välittäjille on yksi tapa esitellä talosi ja toivottavasti levittää sanaa. Kiinteistövälitys Internetissä ja työskenteleminen paikallisen edustajan kanssa, jolla on yhteyksiä yhteisössä, voi myös tehdä työn. Jopa kääntääkseen sosiaalisen median levittämään sanaa ystäville, perheet ja työtoverit löytävät sinut ostajilta.Mitä enemmän ihmiset, jotka tietävät talosi, saavat enemmän tarjouksia, miksi sana on saatava kärkikohtaisesti hintatarjousluettelosi mukaan.

Home Staging päivittää kotiin ja hintaan

Täydellisessä myynnissä ostaja kävisi, rakastuisi välittömästi ja tee tarjous paikan päällä. Jos hintatarjous on sen jälkeen, mitä haluat, niin haluat, ettei se tapahtuisi kerran, mutta ainakin kahdesti. Mikään ei kuitenkaan ole mahdollista, jos talo ei näytä hyvältä. Miksi ostajien on taisteltava sitä varten tylsiä tai huonosti säädettyä kotona ruma maalia ja vanhoja huonekaluja? Siinä missä asuntorakentaminen tulee sisään. Se voi maksaa vähän rahaa antaa talolle neutraalin maalikerroksen ja päästä eroon kaikista sotkuista tai se voisi maksaa paljon rahaa, jotta ammattilainen tulee sisään ja toimittaa Koti. Mutta kummallakin tavalla, mitä saat vastineeksi asuntosi kotona, on siisti, huonokuntoinen talo, joka houkuttelee eniten makuun.

Sijainti on kaiken

Päivän päätteeksi yksi suurimmista tekijöistä, joka määrää, onko sinulla useita tarjouksia vai onko kiinteistö valehtelee markkinat sijaitsevat. Jos olet etsimässä naapurustossa, jossa on hyvä koulupiiri ja talosi päivitetään, sinun pitäisi olla helppo mennä. Mutta jos olet vähemmän toivottavaa naapurustossa, ei ole väliä, kuinka päivitetty tai järjestetty koti on. Monet ostajista haluavat kiinteistöjä, jotka sijaitsevat hyvässä koulupiirissä ja kaupungeissa tai lähellä niitä, jotka tarjoavat pääsyn ostos-, ruokailu- ja yhteisöpalveluihin.

Bottom Line

Kun kevät on nurkan takana, työttömyys kahdeksan vuoden alhaisimmillaan 4.9%: lla ja ihmiset ovat luottavaisempia heidän yleisestä taloudellisesta terveydestään, kotona myyjien pitäisi tehdä OK tänä keväänä kotiinmyyntiin. Mutta jos saat ylhäältä dollarin kotisi myynnistä, se on mitä olet, tarvitset tarjouskilpailun. Jotta kipinät niin paljon kiinnostusta, talon on oltava oikeassa paikassa, hinnoiteltu melko, on tonnia hillitä valittaa ja sisustus, joka vastaa ulkoista lupausta.