Mikä on astronomisesti hinnoitelluista kiinteistökaupoista, jotka kiehtovat meitä niin? Miksi me rakastamme lukemaan Saudi-ruhtinasta, joka juuri osti 100 miljoonan dollarin kattohuoneiston tai hiljattain kieroutuneen hedge-rahasto-magnaten, joka vain vuokrasi asunnon 400 000 dollaria kuukaudessa? Toni Haber, Douglas Elliman -välittäjä, joka on käsitellyt monia 8-numeroisia kauppoja (kaikki heistä kaikki käteisvaroja), asettaa sen alas uteliaisuudeksi "1 prosentista. "" Se on kuin julkkisjuhla ", hän sanoo.

Nämä miljoonan dollarin suuruiset liiketoimet eivät ole normi New Yorkissa, mutta tammikuusta 2015 lähtien on ollut 145 sulkemista, jotka vaihtelevat 10 miljoonasta 91 miljoonaan dollariin, keskimäärin 19 miljoonaa dollaria ja keskimääräinen neliömetrin jalka maksaa $ 4,200, Halstead Propertyin Louise Phillips Forbesin mukaan. Yksi luettelo Haber on juuri nyt on kattohuoneisto Walker Tower (kukka kunnostettu rakennus Chelsea alunperin pystytetty vuonna 1929), joka on 42 dollaria. 75 miljoonaa hintalappua.

Kuka ihmiset ostavat ja vuokraavat nämä uber-hinnoitellut asunnot? Citi Habitatsin toimitusjohtaja Gary Malin sanoo, että ostajien "maailmanlaajuisten rikkauksien kattavuus on suuri, ja niihin kuuluu hedge-rahastojen, teknologia- ja energia-alan miljardöörejä sekä urheilu- ja viihdekarhujen perustajia. Ei vain nämä koteihin tarjoavat tyypillisesti lopullisen viimeistelyn ja mukavuudet, niitä pidetään turvallisena paikka varata rahaa. Ja omistaa yksi näistä high-end kodeissa on paljon hauskempaa kuin ostaa toisen 10 000 osaketta varastossa. "(Katso myös,

Sijoittaminen ylelliseen kiinteistöön )

Toinen kysymys, joka kertoo: jos sinulla on varaa satoja tuhansia dollareita kuukaudessa, miksi et halua ostaa jotain sen sijaan? Malin selittää: "Korkealaatuisille vuokralaisille vuokraus on valinta, ei välttämättömyys. Näillä asiakkailla on merkittäviä käytettävissä olevia tuloja ja usein koteja muissa paikoissa. Vuokraus on nopeaa, helppoa ja kivutonta, eikä se edellytä pitkäaikaista sitoutumista. Jos asiakas valitsee kalustetun vuokrauksen, he voivat käydä valmiilla elämäntavoilla suoraan design-lehden kautta. Vuokrausvaihtoehto valittaa ihmisille, joilla on paljon rahaa, mutta ei paljon aikaa. "

Monet ajattelevat, että näiden taivaanhintaisten (ja sijoitettujen) asuntojen ostajien / vuokraajien on sijaittava Yhdysvaltojen ulkopuolella, mutta yhdistelmässä on runsaasti U.S.-pohjaisia ​​ostajia ja vuokralaisia. Haberin mukaan vaikka 75% One57: n 157 West 57th Street -myynnistä myytiin kansainvälisille ostajille, 432 Park Avenue - kilpailija Uber-rikkaiden ostajien kilpailijoihin - ostajia on 75% U. S. -hankkeessa.

NYC-kiinteistöjen korkea, korkea ja korkea huippu on täällä kolme myydyintä kalleinta huoneistoa ja kolme kalleinta vuokrata New York Cityssä.

3 kalliimpia asuntoilmoituksia NYC

Osoite:

12-16 East 62nd Street Hinta: $

120 miljoonaa Neliösumma:

30, 581 Mitä saat:

Tämä Gold Coastin kiinteistö on todella kolme kaupunkitaloa, jotka voidaan yhdistää tekemään mitä listalle kutsutaan "palatsiksi yhden perheen kartano."Rakennettu vuonna 1879 ja omistama Safras, miljardööri Brasilian pankki perhe, tämä ominaisuus oli alun perin rivi kahdeksan ominaisuuksia. Vuonna 2011 se palautettiin sisään ja ulos. Kalkkikiven ulkopinnassa on syvät ikkunat Juliet-parvekkeilla ja sisäpuolella on huiman yläosat, käsin veistetty puupaneeli, 23 takkaa ja kun alkaa tuntea hieman klaustrofobista, voit astua ulos yhdestä 11 terassista. Ja jos 30 000 neliöjalkaa ei riitä sinulle ja perheellesi, rivitalo vieressä nro 18 on käytettävissä vielä 35 miljoonaa dollaria ja lisää hieman yli 9 000 neliöjalkaa kotiisi. Osoite:

150 West 56th Street Hinta:

100 miljoonaa dollaria Neliösumma:

8 000 Mitä saat:

kolmikerroksinen asunto CitySpire-rakennuksessa, joka on rakennettu vuonna 1987 ja joka on Street Easy -listan mukaan korkein rivitalo USA: ssa. Jos 8 000 neliöjalka tuntuu hieman karkealta 100 miljoonan dollarin osalle, katsovat, että ulkona on 3 000 neliömetriä. Pied-a-terre-ostot ovat sallittuja ja jos toimistosi sijaitsee rakennuksen 23 pohjalla sijaitsevassa kerroksessa, säästät melko vähän metron hinnoista (tai limuseista). Sinulla on 6 makuuhuonetta, 9 kylpyhuonetta ja erillinen piilopaikka, ja listalle lisää, siellä on live-in-super. Yksi toivoisi niin! Osoite: 635 West 42nd Street

Hinta: $ 85 miljoonaa

Neliösumma: 10 000

Mitä saat: rakennuksen kerros, nimeltään Atelier, itsellesi - 25 huonetta (ei typo) - 10 huonetta ja 13 kylpyhuonetta. Ja kun ostat, kehittäjät antavat sinulle 2 miljoonan dollarin rakennusluoton ja 1 miljoonan dollarin veneen, mukaanlukien telakointimaksut viideksi vuodeksi. Aina kun et ole avomerellä avomerellä, voit nauttia näkymistä kohti joki- ja kaupunkia, valkoisia tammi- ja de rigeur

marmorikylpyhuoneita. Jos et halua matkustaa purjeveneen kautta tai käyttää rakennuksen ilmaista bussikuljetusta keskustaan, käytettävissä on ilmainen pyörä ja voit polkea määränpäähäsi. 3 kalliimpia vuokria NYC Osoite: 2 East 61st Street, 39 FL Hinta: $ 500, 000 per kuukausi

Neliösumma:

4, 786

Löydät:

Sinulla on koko Pierre Hotelin 39. kerros, joka listan mukaan on täydellinen New Yorkin tukikohta toimitusjohtajalle, kuninkaalle tai valtionpäämiehelle. Oletko oikeutettu? Puoli miljoonaa kuukaudessa turvaavat 6-makuuhuoneen, 6. 5-kylpyhuoneen huoneiston, jossa on "kuritettu taideteos ja integroitu teknologia"; lemmikkieläinten hemmotellaan hotellin henkilökunta; voit käyttää hotellin Taj Royal Attaché -mekko -palvelua; ja sinut ajetaan ympäri kaupunkia autonkuljettajan Jaguarissa. Osoite:

2 East 61st Street, R3900 Hinta:

400 000 dollaria kuukaudessa Neliösumma:

2, 088 Tämä on toinen asuinpaikka Pierre, puoli koko koko lattian edellä ja vain 100, 000 dollaria kuukaudessa halvempaa.Tämän "Grand Suite" -näkymän online-kuva lisää "julkkikset, yritysten titaanit ja vaativia yksilöitä" luetteloon ihmisiä, jotka löytävät tämän sopivan kodin ja mainitsee, että valtionpäämiehet ovat tervetulleita, mutta näyttää siltä, ​​että luetellaan ainakin, että rojalti on jätetty pois sekoituksesta. Tarkoittaako tämä, että kuningatar Elizabeth ei tarvitse hakea? Tämä huoneistossa on 2 makuuhuonetta ja 2. 5 kylpyhuonetta, jossa on muodollinen ruokailuhuone, ruokakomero, jauhe ja sisäänkäynti ja mukana sama kuljettaja ja parveke, jonka kalliimpi naapuri saa.

Osoite: 157 West 57th Street, 65A

Hinta: 150 000 dollaria kuukaudessa

Neliösumma: 4, 483

Mitä saat: < Jos vuokraat tämän huoneiston, asutte paljon kiisteltyä ja kiistanalaista rakennusta nimeltä One57, kapea pilvenpiirtäjä, joka nousee 1 000 metrin korkeuteen Manhattanin keskustaan ​​ja jolla on pisin keskuspuiston pohjois-etelä-näkymät. Se on ensimmäinen rakennus, jota nykyään kutsutaan Billionaires 'Row'ksi ja sen pitkä, vartaloinen reikä on näkyvissä kilometreinä. Huoneistossa 65A on 3 makuuhuonetta, 4. 5 kylpyhuonetta, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, "näyttö galleria", ruusupuu lattia ja "kokin keittiö. "Anteeksi, ei kokki. Rakennuksen palveluihin kuuluu joogastudio, uima-allas, seulontahuone, lemmikkieläinten pesuhuone ja kirjasto, jossa on 24-jalkainen akvaario. Bottom Line

Jos sinulla on kymmeniä miljoonia dollareita, huoneiston ostaminen New Yorkissa on todennäköisesti melko hyvä tapa sijoittaa se ja kuten Malin huomauttaa, on paljon hauskempaa kuin ostaa 10, 000 enemmän osakkeita tech varastossa. Mitä vuokrata, jos sinulla on taloudelliset mahdollisuudet, New York City voi toimittaa maailman glam pied-a-terres. Jos paikka tulee autonkuljettaja Jaguar, vielä parempi. Toistaiseksi kallein NYC-kiinteistö on Manhattanilla. Syyskuusta 2015 lähtien Brooklynin korkein hinta on kartano, joka on käytettävissä 40 miljoonan dollarin arvosta, mutta kuka tietää, ehkä jonakin päivänä Brooklyn tulee kiinni.

Lisätietoja, katso Vinkkejä luksusomistuksen ostamiseen.