Kotimyynnin voi ja sen pitäisi olla suhteellisen helppoa, mutta prosessi voi olla monimutkaista, kun et pidä kiinni bargainista. Vältä näitä virheitä, jos etsit nopeaa ja helppoa kotimyyntiä:

# 1 Piilossa olevat ongelmat

Älä huolehdi säätiön, katon, sähkö- ja vesihuollon ongelmista, ennen kuin luet kotiasi, sen arvo. Ja piilottaminen aiheuttaa viivästyksiä sulkemisessa, kun kotiinsinööri löytää heidät (ja hän aikoo). Tee itsellesi eduksi ja ratkaise suuria ongelmia ennen kuin myit kotiasi. Tai ainakin ilmoita ongelmat ja säädä hintasi mukaan.

# 2 Kotiin liian korkea hinnoittelu

Kotisi voi olla kuuma markkinoilla, mutta hinta on vain niin paljon, että voit kiinnittyä hintalappuun. Luota kiinteistönvälittäjään määrittämään oikea hintataso ja neuvotteluvalikoimat. Koti on myös arvioitava oikeaan tarjoushintaan.

# 3 Ei valmistaudu ostajille

Kotisi asuttaminen on tärkeää. Henkilökohtaiset vaikutukset eivät koske ostajia. Ja ei myöskään likaisia ​​taloja. Ota aika - olkoon se viikko tai kuukausi - ennen läpivientiä henkilökohtaisten tuotteiden poistamiseksi ja kodin puhdistamiseksi perusteellisesti.

# 4 Unohtaen lemmikkejäsi

Lemmikkisi voivat olla parhaita ystäviäsi, mutta ei kaikki ostajat nauttivat niistä. Jos voit, laita lemmikit kanteen tai pidä ne näkyvistä ystävän talossa. Varmista kuitenkin, että poistat paikan ennen läpivientiä (pehmustetut huonekalut, pyyhkäise hiukset jne.). Jos pidät lemmikkejä takapihalla, kun potentiaaliset ostajat käyvät, muista antaa välittäjä tietää etukäteen.

# 5 Kun paikka näytti "asunut"

Jos asut kotonasi kun myy sitä, yritä tehdä se näyttä siltä kuin et. Pidä kaikki henkilökohtainen piilotettu läpi walkthrough tai avoin talo. Ja työskentele asiamiehen kanssa varmistaaksesi, että ostajat eivät näy yllättäen.

# 6 Investointi outoihin makeover -hankkeisiin

Jos teet kodin parannuksia - varsinkin vanhemmassa kodissa - varokaa valintojasi. Älä sijoita projekteja, jotka ovat liian henkilökohtaisia ​​tai jotka heikentävät kodin valitusta. Pysy kaukana kirkkaista seinien väreistä, virkistää tilaa muuhun tarkoitukseen kuin sopii, ja yrität suurta uudistusta omasta. Mikään näistä hankkeista ei lisää kotisi arvoa. Itse asiassa ne voivat kääntää ostajia pois.

# 7 Älä sytytä valoja

Jos näytössä on hämärässä tai pimeässä, pidä valot päällä. Tämä saattaa vaatia asettamaan ajastimelle joitain valoja, mutta tummat ja hämärät talot eivät houkutella ostajia lainkaan.

Investopedia ja HomeAdvisor ovat saattaneet tai ovat saattaneet olla joko suoraan tai epäsuorasti mainosyhteys. Mainosta ei makseta tai sponsoroi HomeAdvisor, eikä se ole erillään mistä tahansa yritysten välisestä mainoskumppanuudesta.Tarkasteltavat näkemykset ovat yksinomaan HomeAdvisorin ja heidän tekijöidensä näkemyksiä.