Jos yrität myydä kotiasi, sinulla on todennäköisesti kaksi huolta: kuinka paljon voit saada ja kuinka kauan se kestää myydä. Ajoitus - kun laitat kotiin markkinoille - voi vaikuttaa merkittävästi lopulliseen myyntihintaan. Esimerkiksi myöhään keväällä (toukokuu-toukokuu 15) listattu koti myy noin 18,5 päivää nopeammin ja 1% enemmän kuin keskimääräinen listaus valtakunnallisesti Zillowin online-kiinteistöjen kerääjien uusien tietojen mukaan. (Katso Paras päivä ja kuukausi listalle kotiisi lisää parasta aikataulua.)

Mutta ajoitus ei ole ainoa tekijä, joka voi auttaa myyjiä noutamaan parhaan hinnan ja lyhyessä ajassa. On käynyt ilmi, että myös kodin listautumiskuvaus on tärkeä. Viimeaikainen Zillow Digs -analyysi paljasti, että avainsanoilla, kuten "pihan ovi" ja "paljastettu tiili", myydään nopeammin ja jopa 13% enemmän kuin odotettiin.

"Kun on kyse kiinteistöjen kuvauksista, sanat ovat tärkeitä", sanoi Zillowin pääekonomisti Svenja Gudell. "Listan kuvaus on tilaisuus korostaa tarkkoja yksityiskohtia ja viimeistelyjä, jotka eivät ehkä näy kuvissa. Käsityöläiskatuista koteja ja mukavuuksia resonoi uskomattoman hyvin nykypäivän ostajien kanssa. ”

Useimmin vaikuttavat avainsanat

Tietyt avainsanat tekevät enemmän kuin varoittavat potentiaalisia ostajia kodin omista ominaisuuksista - ne auttavat ostajia saamaan paremman käsityksen kodin yleisestä ulkoasusta tai tyylistä. "Ei ole vain maanalaisia ​​laatikoita ja kodinostosta suosittuja Shaker-kaappeja", Gudell sanoo. "He voivat myös sanoa, että kodilla on muita toivottavia ominaisuuksia, kuten avoin pohjaratkaisu tai hyvin varusteltu keittiö. ”

Tutkimuksen osalta Zillow Digs analysoi 60 avainsanaa listan kuvauksissa erilaisten kodin ominaisuuksien, mukavuuksien ja suunnittelutyylien tunnistamiseksi, jotka johtavat nopeampaan myyntiin ja parempaan hintaan. ympäri maata myydään tammikuun 2014 ja maaliskuun 2016 välisenä aikana. He löysivät 15 kodin ominaisuus avainsanoja, joilla oli suurin vaikutus myyntihintaan ja myyntihintaan. Täällä he ovat - yhdessä paikallisten markkinoiden kanssa, joissa jokainen ominaisuus on suosituin:

Avainsanat	Koti myy yli odotettua hintaa	# päivää keskimääräistä nopeammin koti myy	Yleisimmät metro > Barn Door
13. 4%	57	Phoenix	Shaker Cabinet
9. 6%	45	Los Angeles	Maalaistalo Sink
7. 9%	58	Los Angeles	Subway Tile
6. 9%	63	Philadelphia	Quartz
6. 0%	50	Los Angeles	käsityöläinen
5. 4%	14	Seattle	Exposed Brick
4. 9%	36	New York	Riipusvalo
4. 6%	48	Phoenix	Kehyksetön suihku
4. 6%	38	Dallas	Lämmitettävät lattiat
4. 3%	28	Seattle	Ruostumaton teräs
4.2%	42	Chicago	graniitti
4. 1%	38	Dallas	Backsplash
4. 1%	46	Philadelphia	tankless vedenlämmitin
4. 0%	43	Los Angeles	Ulko-keittiö
3. 7%	19	Tampa	Muista, että jotkut näistä ominaisuuksista - kuten ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet ja graniittityöt - ovat suosittuja riippumatta siitä, missä asut. Muut ominaisuudet saattavat olla tärkeämpiä ostajille tietyissä maanosissa. Esimerkiksi ulkona olevat keittiöt voivat olla suosittuja markkinoilla, joilla on parempi sää ympäri vuoden. Samoin lämmitetyt lattiat, jotka ovat suuri plus alueilla, jotka kylmässä, voivat olla vähemmän tärkeitä kuumissa valtioissa, kuten Florida

Bottom Line

Tietää, mitkä ominaisuudet ovat tärkeitä ostajille, voivat auttaa sinua myymään kotiasi nopeammin parempi hinta - niin kauan kuin ne sisältyvät listalle kuvaukseen. Nämä ovat ominaisuuksia, joita ostajat suosivat ja kuten Zillow's Gudell sanoi: "Jos olet saanut heidät, heiluttakaa heitä. "

Ymmärtäminen, mikä on suosittua ostajien kanssa, voi myös olla hyödyllistä, jos olet ajatellut remodelingista. Esimerkiksi "uuden maton" sisältävien nimikkeiden kuvaukset eivät vaikuttaneet kotimaan myyntihintoihin, mutta listat "parketit" myytiin 2 prosenttia enemmän kuin odotettiin. Rahan sijoittaminen hankkeisiin, jotka tuottavat parhaan tuoton, auttaa sinua saamaan talosi parhaiten, kun on aika myydä. (Katso

Home Improvements, jotka todella maksavat ja Top 5 Home Renos rahaa .) Lisäksi voit nauttia päivityksistä, kun olet vielä kotona. Saatat myös haluta lukea

Talon myyntiä? Vältä näitä virheitä ja 6 vinkkejä kotiisi nopeasti .