Nämä uudistushankkeet lisäävät kiinteistösi arvoasi ja saavat sinulle korkeimman sijoitetun pääoman tuoton < >

Ennen kuin käytät tuhansia dollareita parantaaksesi omaisuutta, kannattaa tietää päivitysten jotka todella lisäävät kodin arvoasi ja muutoksia, jotka näyttävät vain tekevän niin.

Sanotaan esimerkiksi, että olet aina halunnut uima-altaan. Kuvittelet, että lisäys parantaa kotisi arvoasi merkittävästi. Todellisuudessa uima-altaat kuitenkin vain lisäävät arvoja tietyissä olosuhteissa - hyvin lämpimissä ilmastoissa tai hyväpalkkaisissa lähiympäristöissä, joissa monet muut talot ovat jo altaita. Silloinkin pienten lasten perheet, jotka haluavat ostaa talon, eivät ehkä osta niitä uima-altaalla ja sen aiheuttamilla turvallisuusriskeillä. Lisäksi, jos allas ottaa merkittävän osan pihasta, potentiaaliset ostajat voivat myös siirtää sen päälle.

Onneksi 2015 Cost vs. Value Raportti tarjoaa tilastoja useista kunnostushankkeista, joiden on todettu lisäävän kotiasi jälleenmyyntiarvoa. Seuraavassa esitämme seitsemän näistä hankkeista, samoin muutamia, jotka sinun pitäisi luultavasti välttää.

1. Steel Entry Door Replacement

Se maksaa noin 1, 230 dollaria korvaamaan sisäänkäyntiovenne 20-mittalaisella teräsyksiköllä - mutta voit palauttaa 101. 8% kustannuksista. Vaikka ei välttämättä näytä siltä, ​​että jotain niin yksinkertaista voi todella lisätä arvoa, houkutteleva etu sisäänkäynnin lisää omaisuutensa hillintäominaisuutta ja tarjoaa ylimääräisen turvallisuuden ja mielikuvituksen.

2. Valmistettu Stone Veneer

Voit maksaa $ 1, 596 korvaa noin 300 neliömetriä vinyyli sivuraide alimman kolmanneksesi talosi valmistettu kivivilla. Tämän jälkeen voit odottaa palaavan 92%: iin 2% siitä, mitä olet käyttänyt projektissa. Valmistettu kivivilla on kevyt, kestävä ja näyttää aidolta kiveältä. Se auttaa myös eristämään kodin, ja se lisää arkkitehtonista elementtiä.

3. Garage Door Replacement

Keskimääräiset kustannukset korvaamaan 16x7-jalkainen nelitahtinen autotallin ovi sinkitty teräsraiteilla on 1 595 dollaria. Garage ovet tulevat erilaisiin malleihin ja materiaaleihin, parantavat hillityksiä ja antavat 88: n. 4% sijoitetun pääoman tuotto.

4. Vinyl Siding Replacement

Korvataan 1 250 neliömetriä nykyistä sivuraidea uusi vinyyli sivuraide (mukaan lukien leikkaus) asettaa sinut takaisin noin 12 dollaria, 013. Mutta näin parantaa koti-potentiaalisten homebuyers ulkonäkö arvostavat ei huoltoa aineistoa, ja saat takaisin 80. 7% investoinnistasi.

5. Wood Deck Addition

16 x 20-jalkainen kannen lisääminen painekäsiteltyihin lautasten, kolmiportaisten, puupylväiden, kaiteiden ja sisäänrakennetun penkki- ja ruukkukasvien kanssa maksaa noin 10, 048 dollaria. uusi kokoontuminen, rentoutuminen ja viihdealue sekä 80. 5 prosentin sijoitetun pääoman tuotto.

6.Pieni keittiö remodel

Saat 19, 226 dollaria, voit uudistaa 200 neliön jalka keittiön. (Tässä uudistuksessa korvataan 30 kaapin ovia, laatikoita, laitteistoja ja työtasoja sekä uusia lattiapäällysteitä, uusi uuni, keittotaso, pesuallas ja hanat.) Voit odottaa palauttavan 79. 35% sijoituksesta .

7. Ikkunan korvaaminen (puu)

Se maksaa noin 11, 341 korvaamaan kymmenen 3 x 5-jalkaiset kaksinkertaiset ikkunat, joissa on eristetyt puuikkunat (alumiini tai vinyyli ulkopinta). Näin parannat kodin ulkoasua, säästät lämmitys- ja jäähdytyslaskuksiasi ja tarjoat 78. 8 prosentin sijoitetun pääoman tuottoa.

Vähennettävät kunnostushankkeet

On olemassa useita remonttihankkeita, jotka ovat menneisyydestään huolimatta osoittaneet olevansa vähentynyt tuottoinvestointien määrä. Näihin kuuluvat sunroom-lisäykset (joilla on tällä hetkellä 48,5 prosentin sijoitetun pääoman tuotto), kotitoimiston remodel (odottaa palauttavan vain 48,7 prosenttia kustannuksista) ja kylpyhuoneen lisäykset, joiden arvioidaan palaavan 57. 8 prosenttia kustannukset.

Bottom Line Oikealla kunnostushankkeella voit lisätä kodin mukavuutta, kauneutta ja jälleenmyyntiarvoa ja tuottaa huomattavia sijoitetun pääoman tuottoja.