Kun määrität parhaat parannustyöt investoimalla tekemisiin pahimmillaan, on tärkeää pitää yksi asia mielessä: sijoitetun pääoman tuotto. Jotkut hankkeet yksinkertaisesti maksaa sinulle enemmän loppuun kuin he maksavat oman pääoman. Seuraavassa on muutamia kodinparannushankkeita välttää:

# 1 Kodin toimiston remodeling.

Jos kotitoimistosi näyttää kauhealta, on tärkeää tehdä päivityksiä, jotta se pysyisi kunnossa. Mutta älä yritä uudistaa sitä, ellei ole erityistä ongelmaa tai laajaa ja tarpeellista korjausta. Kotitoimisto remodels palauttaa vain 50 prosenttia niistä rahoista, joita käytät niille. Siirry eteenpäin ja lisää mukavia elementtejä - mahonkipöytä, enemmän valaistusta, sisäänrakennetut kirjahyllyt - mutta älä murtaudu seiniin.

# 2 Putoaminen altaaseen.

Uima-altaat saattavat kuulostaa hyvältä, mutta ovatko ne riippuvaisia ​​siitä, missä asut. Takapihan lisäksi kuin uima-allas voi olla suuri haaste tietyille asunnoille, erityisesti niille, jotka elävät viileämmässä ilmastossa. Sitten sinun on otettava huomioon suodattimet, pH-tasapainotus, lämmitys ja mahdolliset korjaukset. Ellei asut kosteassa, trooppisessa ilmastossa, olet todennäköisesti vain noin 4-5 kuukauden käytön ulos altaasta. Saatat palauttaa investointisi 30 prosenttia , kun annoat vuosittain ylläpitokustannukset ja arvon, jonka se lisää kotiisi riippuen sijainnistasi.

# 3 Kotisi irrottaminen.

Jos katosi hajoaa tai on saavuttanut huippunsa, on aika korvata se. Kotisi irrottaminen on toinen asia kokonaan. Jos sinulla on esim. Asfalttipohjainen kattorakenne ja haluat lisätä toisen pingotyypin kerroksen, siihen liittyy paljon riskejä. Lisäksi voit vain palauttaa keskimäärin 61 prosenttia , riippuen valitsemastasi vyöhykkeestä. Se ei todellakaan tuo lisäarvoa kotiisi, jos vanha katto toimi aluksi hyvin. Keskity sen sijaan tarvittavien korjausten tekemiseen nykyisen katon pitämiseen muotoon ja koodiin saakka.

# 4 Generaattorin lisääminen.

Varmistusgeneraattorit kuulostavat hyvältä, jos asut alueella, jossa on paljon sähkökatkoksia tai vaikeita sääolosuhteita. Mutta se ei ole kiinnostunut kaikille - etenkin potentiaalisille ostajille, jotka näkevät tulevat ylläpitokustannukset tai lisänneet käyttömaksujaan. Kun myyt kotisi varmuuskopiointigeneraattorilla, voit palauttaa vain noin 49 prosenttia generaattorista riippuen siitä, missä asut. Itse asiassa, jos asut alueella, jossa ihmiset harvoin asentavat generaattoreita, sijoitetun pääoman tuottoprosentti on todennäköisesti pienempi.

# 5 Sunroomin lisääminen.

Sunroom-lisäykset ovat myös houkuttelevia, mutta ne eivät ole tärkeä myyntivaltti kotivakuutuille. Koska se on lisäys, se on kallis pyrkimys - 8, 700 ja 23 000 dollarin välillä - ja se on hyödyllistä vain, jos nautit paljon auringonvalosta tai jos haluat halutessasi lisätä ilmastoinnin tilaan.Keskimäärin asunnon omistajat palauttavat noin 999-49 prosenttia prosenttia sijoituksestaan ​​aurinkovarastoon, ja tämä määrä voi laskea dramaattisesti, jos asut alueella, jolla on vain vähän auringonvaloa tai laajoja talvia. Sinun on parempi lisätä kuisti tai luoda katettu puutarha-alue takapihalla. # 6 Makuuhuoneen asentaminen. Kun lisäät ylellinen makuuhuone, saatat luoda unelma-tilan, se on kallista ja myös add-on kotiisi. Pääsovellusten lisäykset voivat maksaa jopa 100 000 dollaria, riippuen siitä, miten ja missä ne lisäävät ne kotiisi. Vaikka kuulostaa mukavalta laittaa spa-kaltainen kylpyamme, minibaari ja kaksoisovet ikkunat ja vastaava, on joskus helpompaa ja kustannustehokkaampaa tehdä pienempiä muutoksia olemassa olevaan makuuhuoneeseen. Keskimäärin voit palauttaa vain

53 prosenttia

master-sijoitussijoituksestasi. Lisäksi jotkut asunnon omistajat eivät pidä vaihtoehdoista, joita teet lisäyksestä, joten muista myös tämä. # 7 Lisää kylpyhuoneeseen. Akin päällikön lisäykseen, lisäämällä toiseen kylpyhuoneeseen kotiisi voi olla hyvä tai huono riippuen siitä, mitä teet. Se maksaa paljon rahaa toisen kylpyhuoneen - sähkö-, vesi-, lattia- ja rakennemuutosten - lisäämiseen. Se ei edes alkane kattamaan laitteita ja sisustus sinun täytyy tehdä se toimiva. Voit viettää missä tahansa välillä 20 000 dollaria ja 40 000 dollaria luomaan hyvin yksinkertaisen kylpyhuoneen; huippuluokan kylpyhuone maksaa ylöspäin 70 000 dollaria. Suurin osa, olet etsimässä takaisin vähintään

59 prosenttia

jälleenmyyntiarvoa. Se ei ole paljon, mitä käytät, joten olet todennäköisesti parempi remodeling tai remontoida nykyisen kylpyhuone sopii tarpeisiisi. Investopedia ja HomeAdvisor ovat saattaneet tai ovat saattaneet olla joko suoraan tai epäsuorasti mainosyhteys. Mainosta ei makseta tai sponsoroi HomeAdvisor, eikä se ole erillään mistä tahansa yritysten välisestä mainoskumppanuudesta. Tarkasteltavat näkemykset ovat yksinomaan HomeAdvisorin ja heidän tekijöidensä näkemyksiä.