Sisällysluettelo:
FHA-laina on valtion tukema kiinnelaina, joka tarjoaa joustavampia luotonantovaatimuksia kuin tavanomaisten lainojen. FHA-kiinnitysten korot ovat yleensä korkeammat, ja ostajan on yleensä maksettava kuukausittaiset vakuutusmaksut yhdessä kuukausittaisten lainojen kanssa. FHA-lainoja on saatavana sekä kiinteinä että säädöksinä.
FHA-lainat
FHA-lainat ovat vakuutettuja liittovaltion asuntoverosta. FHA ei anna lainaa, vaan antaa lainanantajille lainan siitä, että laina maksetaan, takaamalla lainanantajalle, että se ei ota taloudellista riskiä laajentamalla kantajan luottoa. Näillä lainoilla on usein epätäsmällisempää pätevöintiprosessia, koska ne ovat luottoriskejä ja luottotarpeita suhteessa perinteisiin kiinnityksiin. Useimmat FHA-kiinnitykset edellyttävät alle 3,5%: n alaskuluja, mutta näiden lainojen korot ovat tyypillisesti korkeammat kuin perinteiset kiinnitykset. Luottojen osalta FHA-lainaohjelma yleensä sallii yksilön kelpoisuuden, vaikka hänellä olisi erinomainen luotto tai hänellä ei ole pitkiä luottotietoja. Kuten perinteisissä lainoissa, yksityishenkilöiden on ostettava paras FHA-lainakorko, koska lainanantajat eivät ole vahvistaneet verokantaa eikä hallitusta.
FHA-lainat ovat oletettavissa. Tämä tarkoittaa, että ne voidaan siirtää uudelle omistajalle, jos koti myydään. Tämä mahdollistaa uuden omistajan ottavan lainan edut ilman lisäkustannuksia ja vaivaa hakea uutta lainaa. Uuden omistajan on täytettävä luottotavat lainan ottamiseksi. Ottaa FHA laina myydessään koti usein helpottaa myyntiä.
Enimmäiskorvauksen lisäksi 3,5 prosenttia, lainan määrällä on enimmäismäärä, joka vaihtelee valtion ja maakunnan mukaan. Myös FHA-lainat edellyttävät, että koti täyttää tarkistusluettelon ehtoja ja arvioi myös FHA: n hyväksymä arvioija. Uusia FHA-lainoja voidaan käyttää vain asuntojen, jotka toimivat ostajan ensisijaisena asuinpaikkana.
Kuinka kiinteät indeksijäsenet antavat eläkkeelle tulon
Sijoittajille, jotka ovat huolissaan eläkkeelle jäämisestä, kiinteät indeksoidut eläkkeet voivat auttaa täyttämään aukon. Näin on.
Miten semi-muuttuvat kustannukset ovat samankaltaisia kuin kiinteät kustannukset?
Selvittää, mitkä kiinteät kustannukset ovat, mikä puolivariaattiset kulut ovat, miksi semi-muuttuvat kustannukset ovat samankaltaisia kiinteisiin kustannuksiin ja kuinka puolivariaattiset kustannukset muodostuvat.
Onko yrityksen kannalta parempi, että kiinteät tai muuttuvat kulut ovat?
Ymmärtää eron kiinteän hinnan ja muuttuvien kustannusten välillä ja selvittää, miten yrityksellä on enemmän kiinteitä kustannuksia tai muuttuvia kustannuksia.