Kodin ostaminen on yksi tärkeimmistä ostoista, joita useimmat ihmiset tekevät. Keskimääräinen asunnonomistaja tekee satoja asuntolainoja koko eliniänsä ajan, ja koska korot (ja viime kädessä maksut) määräytyvät luottopisteiden avulla, voi säästää tuhansia dollareita elinaikana yksinkertaisesti antamalla mahdollisimman hyvät luottopisteet, kun kodin hankinta.

Mutta ajattele menneestä historiasta, pelkäätte, että luottoasi ei ole niin suuri. Mitä sinun pitäisi tehdä ennen kuin ostat ensimmäisen kodin? Kuinka voit lisätä luoton pisteet?

Ensimmäinen askel, useita kuukausia ennen kuin olet valmis ostamaan kodin, tilaa maksutodistus luottoraportista mistä tahansa kolmesta luottoluokituslaitoksesta (Equifax, Experian ja TransUnion). Voit myös saada ilmaisen luottotietokannan sivustolla, kuten Creditkarmalla. com tai AnnualCreditReport. com.

Kun saat luottotietosi, tarkista se huolellisesti varmistaaksesi, että kaikki se on oikein. Virheitä tehdään ja saatat olla joku muu huono luotto raporttisi. Tai on mahdollista, että lainaa tai luottokorttia, jonka maksat tyydyttävästi, ei koskaan ilmoitettu luottoluokituslaitoksille. On myös mahdollista olla luottopetoksen uhreja, jolloin joku muu on käyttänyt nimesi ja sosiaaliturvatunnistasi avaamaan luottorajan ja sitten koskaan maksamatta mitään laskuja.

Jos näet jotain, joka ei näytä oikealta, sinulla on oikeus kiistää luottotietosi, ja se voidaan tehdä verkossa kaikilla luottolaitosten verkkosivustoilla. Anna työvaliokunnan tietää, mitä tietoja on väärin, näytä heille todisteita, jos mahdollista, ja pyydä heitä poistamaan tai korjaamaan raportissa olevat väärät tiedot. Sinun on myös kirjoitettava velkojalle ilmoittamaan heille, että kiistat luotonvälitystoimistolle toimitetut tiedot.

Vaikka luottotietokannasta annetut tiedot olisivat tarkkoja, älä lannistu, koska sinulla on aiemmin ollut negatiivinen luotto. Se ei välttämättä tuo tulosi alaspäin niin paljon kuin luulet, ja mitä aiemmin tapahtui, sitä vähemmän vaikutusta sen nykyiseen pisteet.

Jopa aiemmat konkurssit, tuomiot ja sulkemiset saattavat edelleen saada lainaa - jos hyvä aika on kulunut ja jos viimeaikainen luottotiedot ovat virheettömiä. Seitsemän vuoden kuluttua useimmat negatiiviset kohteet ovat kadonneet kokonaan luottoraportista.

Muista kuitenkin, että luottotietoja ei siirry yön yli. Se voi kestää useita kuukausia työntääksesi pisteet paremmaksi, joten jos omistamalla kotona on tulevaisuutesi, ota nyt nämä tärkeät vaiheet.

Tärkein keino vahvistaa luottotietosi on tehdä kaikki maksut ajallaan, olipa kyse sitten autolainasta, opintolainasta, luottokorttitilanteesta tai jopa kuukausittaisesta vuokrauksesta.Jos olet sellainen, joka lykätään maksamasta laskujesi, määritä laskujesi automaattisista maksuista pankkitililtäsi. Voit myös laittaa laskujen maksa muistutuksia älypuhelimeesi tai tietokoneeseesi. Aloita maksujen tekeminen ajoissa TÄNÄÄN.

Seuraavaksi maksa pienet velat kokonaan sen sijaan, että sinulla on useita tilejä, joissa sinulla on pieniä summia niille. Jos esimerkiksi veloitat 200 dollaria yhdelle tilille, olisi parempi, että luottotietosi maksaa sen kokonaan, kuin maksaa 50 dollaria alas neljällä eri tilillä.

Samoin älä lataa pieniä summia useisiin kortteihin. On parempi käyttää vain yhtä tai kahta korttia ja maksaa pienet summat kaikille muille.

Älä peruuta luottokortteja, varsinkin niitä, joilla on pitkä historia ajoissa suoritettavia maksuja. Nämä ovat parhaita luottotietojasi. On kuitenkin hyvä käyttää rahaa ja ylläpitää pieniä tai nollakorkoisia saldoja kuukausina, ennen kuin hakeat kiinnitystä. Haluat alhaisen velkamäärän suhteessa kortin raja-arvoon. Suuri velka-raja-suhde vaikuttaa kielteisesti pisteet, kun taas alhainen suhde parantaa pisteet.

Viimeisenä keinona voit hakea korkeampaa luottorajoitusta keinoksi korottaa velkasi raja-arvoon. Mutta tämä on vaarallista kaikille, jotka ovat aiemmin luottorajoitustensa yläpuolella, sillä jos maksat uuden korkeimman rajan, laskee pisteesi vieläkin enemmän.

Valitettavasti veloituksettomat kortit, joita monet nuoret käyttävät tänään, eivät vaikuta luottotietoosi, koska ne ovat sidottuja nykyiseen tiliisi eivätkä luo hyvää luottoa.

Kun lopultakin hakeutat kiinnitykseen, kannattaa tehdä ostoksia, mutta tee se lyhyessä ajassa. Luottopisteesi ei laske, jos teet useita lainahakemuksia muutaman viikon kuluessa toisistaan.

Lähes kaikki lainanottajat käyttävät FICO: n (Fair Isaac and Company) pisteet määrittääkseen asuntolainan kelpoisuutesi. FICO on luonut sivun myfossa. com opettamaan kuinka korjata luoton ja parantaa FICO-pisteet.

Vaikka sinulla ei ole luottotietoja ja näin ollen ei ole FICO-luottotietoja, voit edelleen saada FHA-lainan maksamalla vuokran kuukausittain vuoden tai kauemmin sekillä tai maksumääräyksellä. Pidä kaikki kuitit aina, kun teet vuokran. FHA tarkastelee myös hyödyllisyyttä, matkapuhelinta ja vakuutusmaksuja auttaakseen sinua saamaan lainaa.

Muista aloittaa luottotietoprosessi useita kuukausia ennen kuin olet valmis ostamaan kotiin. Useimmat jälleenmyyjät vaativat, että olet laillisesti valmiiksi, koska jos et saa lainaa, ei ole järkeä olla ostoksilla. Voit varmasti parantaa pisteet, mutta se vie aikaa ja varmasti itsekuria omalta puolelta.

Onnea!