Voivatko FHA-lainat käyttää markkinoiden sulkemiseen?

Voiko ankalla saada kalaa? | Hauen pintakalastus (Marraskuu 2024)

Voiko ankalla saada kalaa? | Hauen pintakalastus (Marraskuu 2024)
Voivatko FHA-lainat käyttää markkinoiden sulkemiseen?

Sisällysluettelo:

Anonim
a:

Ostaja voi käyttää FHA: n vakuutettua lainaa ostamaan sulkemisen niin kauan kuin talo on lainanottajan pääasema. Federal Housing Administration (FHA) kieltää lainanottajat käyttämästä lainaohjelmiaan sijoituskiinteistöjen ostoon. Ostajan tulee siirtyä kotiin 60 päivän kuluessa laina-asiakirjojen allekirjoittamisesta ja pysyä kotona suurimman osan vuotta.

FHA 203 (k) Kiinnitykset

Monet suljetuista kodeista ovat huonontuneita ja tarvitsevat korjauksia laiminlyönnin takia. FHA-vakuutuslainojen kanssa ostettuja asuntoja on pidettävä rakenteellisesti terveinä, turvallisina ja asumiskelpoisina. FHA 203 (k) asuntolainat ovat suosittuja kotiinkäyttäjien kanssa, koska ne tarjoavat mahdollisuuden rahoittaa kodin ostoa sekä mahdollisia korjausmenoja. Nämä ominaisuudet ovat usein houkuttelevia kiinteistösijoittajille, jotka aikovat kunnostaa ja myydä kiinteistöjä voittoa varten. FHA-lainoja käyttävien ostajien on vaikea kilpailla sijoittajien kanssa suurilla käteistuotteilla, koska tapahtuma on yksinkertainen ja nopea verrattuna FHA-vakuutuksen rahoitukseen.

Korkea laina-erä ja alhaiset alennukset

FHA-vakuutuslainoista saatava etu on korkeat lainan enimmäismäärät, jotka vaihtelevat sen maakunnan mukaan, missä talo sijaitsee. Tarjoamalla vaihtelevia lainan määriä ostajat voivat rahoittaa kotona ostoksia missä tahansa maassa. Orange County Kaliforniassa on yksi kalleimmista kiinteistömarkkinoista, ja ostajat voivat lainata jopa $ 1. 2 miljoonaa kotitalouksien hankintaan vuodesta 2015 alkaen. FHA-lainoja käyttävien kotiyrittäjien on annettava vain 3,5 prosenttia ennakkomaksuna, joka on paljon alhaisempi kuin useimmat tavanomaiset kiinnitykset.