a:

Vuokranantajan on perustettava escrow-tilejä pitämään vuokralaisten turvatalletukset, jos tilit edellyttävät kuntien tai osavaltioiden lakeja, joissa vuokra-asunnot sijaitsevat. Vuokranantajan talletustili on pankkitili, jolla on turvatalletukset neutraalissa paikassa, jotta varat ovat käytettävissä, kun vuokralaiset siirtyvät pois.

Jokainen valtio ei tarvitse laskuyhteyttä, mutta jotkut kunnat vaativat tilit myös silloin, kun valtiot eivät. Valtiot, jotka eivät vaadi erillistä vartiointitiliä, vaativat usein vuokraajilta turvatalletuksia säännellyssä rahoituslaitoksessa. Alueen ulkopuolella asuvien vuokranantajien olisi luotava escrow-tilejä samassa valtiossa sijaitseviin pankkeihin kuin heidän vuokrausominaisuutensa, ja heidän on huomattava, pitävätkö paikalliset lait edellyttävät tilejä korottamaan. Vaikka paikalliset lait eivät edellytä talletustilien perustamista, vuokranantajat saattavat haluta asettaa heidät, jotta he eivät sekoita omaa talouttaan vuokralaistensa vakuustallien kanssa.

Valtiot, jotka vaativat escrow-tilejä, sanovat, milloin vuokranantajat voivat ottaa rahat ulos tilistä, ja jotkut valtiot antavat vuokranantajille mahdollisuuden maksaa myöhästyneet vuokrat tileiltä. Valtiot myös säätävät, milloin vuokranantajien on palautettava vakuudelliset talletukset, kun vuokralaiset lähtevät liikkeelle.

Escrow-tilit toisinaan tulevat mukaan myös vuokrausominaisuuksiin, kun vuokralaiset kokevat, että vuokranantajat ovat laiminlyöneet kiinteistöt ja aiheuttaneet epävarmoja elinolosuhteita. Jos tämäntyyppinen riita kehittyy, jotkut valtiot antavat vuokralaisille mahdollisuuden maksaa vuokrasopimuksen vakuuslaskut eikä suoraan vuokranantajille, kunnes asia ratkaistaan.