Jakotalous on kasvanut viime päivien aikana harppauksin, ja Airbnb-yhtiöt, kuten johtava maksu. Kodin jakaminen on saanut laajaa valittaa niiden henkilöiden keskuudessa, jotka etsivät lyhytaikaisia ​​vuokria ja asuntolainoja, jotka haluavat täydentää tulojaan. Pew Research Centerin tietojen mukaan noin yhdellä kymmenestä amerikkalaisesta on käyttänyt kodin jakamispalvelua jossain vaiheessa.

Kodin omistajille kotivakuuttaminen voi olla kannattava ehdotus, mutta se ei ole tietynasteinen riski. Oikean vakuutusturvan turvaaminen on välttämätöntä suojata omaisuutesi vahingoittajalta ja itseltäsi henkilökohtaisia ​​vastuuvakuutuksia vastaan. Sinun ei kuitenkaan pidä olettaa, että omistusoikeuden käytäntö kattaa automaattisesti kodin jakamisen. Ennen kuin avaat kodin väliaikaisille vieraille, tässä on sinun tarvitsee tietää. (Lisätietoja on kohdassa Airbnb: n edut ja haitat )

Home Owners Insurance ja Home Sharing

Yleensä asuntojen vakuutukset on suunniteltu kattamaan koti-, tuuli- tai tuulen aiheuttamat vahingot tai tietyt muut luonnonkatastrofit. Se tarjoaa myös henkilökohtaista vastuuta, jos joku loukkaantuu omaisuutesi aikana. (Katso lisätietoja kohdasta Asunnonvakuutusopas: aloittelijan yleiskatsaus .)

Kodin jakamisen suhteen säännöt ovat paljon vähemmän mustia ja valkoisia. Vakuutustietopalvelun mukaan jotkut vakuutusyhtiöt antavat sinulle mahdollisuuden laajentaa asuntolainasi kattavuuteen lyhytaikaiseen vuokraukseen, jos se on kertaluontoinen tapahtuma ja ilmoitat vakuutuksenantajalle ajoissa. Muut yritykset voivat kuitenkin edellyttää, että olet hankkinut tietyn merkinnän, joka lisätään nykyisiin käytäntöihisi tilapäisen vuokrauksen kattamiseksi.

Kun Home Sharing on liiketoiminta

Jos vuokraat osan kotisi säännöllisesti tulojen tuottamiseksi, se luo uuden ryppyjä niin kauan kuin asuntovakuutus on huolestunut. Useimmissa tapauksissa vakuutusyhtiö aikoo tarkastella sitä liiketoiminnana, jota elinkeinonharjoittajien politiikka ei kuulu lainkaan. Sen sijaan sinun pitäisi ostaa liike-elämän vakuutus.

Jos aiot vuokrata koko talon pitkään aikaan, sinulla on oltava myös vuokranantajan vakuutus. Vuokranantajan vakuutuksen tarkoituksena on kattaa itse koti sekä kaikki rakenteet, jotka ovat kiinteistössä, kuten autotalli tai varikko. Nämä käytännöt kattavat tyypillisesti tappiot, kuten tulipalo tai tuulen vaurioitumisen, mutta ne eivät korvaa tavanomaisen kulumisen aiheuttamia vahinkoja tai vuokralaisen henkilökohtaisen omaisuuden menettämistä.

Home Sharing kuin vuokraaja

Sinun on myös katettava vakuutusperustoja, jos olet vuokraaja ja subletting jonkun muun.Ensimmäiset asiat ensin: Sinun täytyy olla varma, että vuokranantajan avulla voit vuokrata. Sieltä sinun on tarkistettava vuokralaisen vakuutusyhtiöltä, onko sinun kattavasi sovellettava jollekin sublettingille.

Jos et halua asua vuokra-aikana sublettingin aikana, alilentäjä tarvitsee omaa vuokraajaansa vakuutusta. Pidä mielessä, että jos alihakemisto vahingoittaa jokuasi juttusi ollessasi poissa, vuokraajan käytäntö ei välttämättä peitä sitä. (Katso lisätietoja kohdasta Kuinka varatilan vuokraaminen voi palauttaa .)

Mitkä yritykset tarjoavat kodinosoituksen kattavuutta?

Kotitalouksien kasvun seurauksena muutamat vakuutusyhtiöt pyrkivät laajentamaan kattavuutta asuntojensa vuokraajille Airbnbin ja vastaavien sivustojen kautta. (Lisätietoja on kohdassa How to Make Money with Airbnb: Riskit & Palkkiot .) Tässä on neljä esimerkkiä.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co - Lokakuussa 2016 yritys toimitti hakemuksen liittovaltion sääntelijöille, jotka esittelivät kannattajansa laajentamalla perustamaan omistusoikeuden omistajansa politiikkaa. Tällä hetkellä Liberty-yhtiön keskinäiset vakuutuksenottajat voivat kattaa lyhytaikaiset vuokrat 31 päivään saakka, mutta uuden hyväksynnän ansiosta ne voivat jatkaa tätä aikarajoitustaan ​​pidempään.
• Verisk Analytics ISO - Verisk Analyticsin tytäryhtiö, ISO-vakuutuspalvelutoimisto (ISO) ilmoitti marraskuussa 2016 uusista kotivakuutusvaihtoehdoista. Nämä vaihtoehdot on suunniteltu käsittelemään ainutlaatuisia riskejä, kun vuokraat kotejaan verkossa. Kattavuus sisältää vastuun, varkauden, ilkivallan ja vieraiden omaisuuden vahingoittumisen.
• Allstate - Yrityksen HostAdvantage! on erikoisuus kattavuus, joka suojaa henkilökohtaisia ​​asioita, kun vuokraat oman kodin. Esimerkiksi sinut katetaan, jos vuokraaja varastaa jotain tai jos burglar murtaa sisään, kun olet poissa. Sinun olisi myös katettava, jos vuokraaja vahingoittaisi huonekaluja tai mattoasi. Se ei kuitenkaan tarjoa vastuuvelvollisuutta.
• Airbnb - Täältä saat jotain nimeltä Host Protection Insurance. Tämä käytäntö antaa sinulle enintään 1 miljoonan dollarin kattavuuden kolmannen osapuolen henkilövahinkoja tai omaisuusvahinkoja vastaan. Tämä eroaa isäntätakuusta, joka tarjoaa jopa miljoonan dollarin kattavuuden vahingoista omalle omaisuudelle tai kotona. Bottom Line

On tärkeää, että teet tutkimustesi ennen hyppäämistä kotiin jakavalle kaistalla. Jos vuokraat kodin esimerkiksi johdonmukaisesti, esimerkiksi vakuutusyhtiösi voi laskea sinut vakuutuksenottajaksi, jos se pitää liiketoimintaa. Vaikka olet vuokrata kotiasi vain kerran, sinulla ei ole varaa vaarantaa kattavuutta. Puhuminen vakuutusyhtiöllesi siitä, mikä on ja ei sisälly politiikkaan, voi auttaa sinua määrittämään, mitä tarvitaan täyttämään aukot.