Talon myynti voi olla yksi jännittyneimmistä ja tunteellisista tehtävistä, joita kohtaat elämässäsi . Useimmissa talossa tuli paikka ilmaista itseäsi ja paikka, jossa olet rakentanut ihastuttavia perheen muistoja.

Mutta kotona myytäessä sinun on muistettava, että tämä on liiketoimi ja että yrität saada joku muu rakastumaan talosi kanssa. Jotta he voisivat tehdä tämän, heidän on voitava nähdä kotona paikka heille nauttia ja rakentaa muistoja omien elämäntapojensa ja mieltymyksiensä perusteella. Joten avain on hinnoitella sitä oikein ja valmistaa koti myytäviksi neutraaleilla väreillä ja muutamalla henkilökohtaisella kosketuksella.

Puhdista häiriö

Halvin mitä voit tehdä, jotta kotiisi on valmis näyttämään, on puhdistaa epäselvyydet ja näyttää paljon käyttökelpoista tilaa. Esimerkiksi jos sinulla on taipumus pitää pieniä laitteita ja kattiloita työtasolla, laita ne pois, jotta ihmiset voivat nähdä suurimman määrän käytettävissä olevaa laskutilaa.

Älä täytä vaatekaappeja häipymällä

Jotkut ihmiset tekevät virheen puhdistaa häiriö täyttämällä kaappeja. Tämän ratkaisun ongelma on, että annat vaikutelman, ettei ole tarpeeksi kaappitilaa. Olet paremmin vuokraamassa varastointiyksikköä sotkua varten, kunnes talo on myyty.

Tee parannuksia, jotka auttavat myymään kotiin

Jotkin parannukset, kuten maisemointi, antavat kodin hillitsemistä, mikä nopeuttaa kodin myyntiä. Muut parannukset voivat auttaa sinua lisäämään kodin hintaa ja tekemään houkuttelevammaksi useimmille ostajille. Suosituin on päivittää keittiöt ja kylpyhuoneet. Kannet tai muut elävien tilojen lisäykset voivat myös auttaa, mutta älä odota, että nämä parannukset korvataan täysin.

Älä käytä parannuksia, jotka eivät nosta hintoja

Suuret projektit, jotka maksaisivat suuria dollareita, eivät välttämättä nosta kotiasi hintaa. Olet todennäköisesti menettämässä käyttämääsi summaa. Pidä muutokset pieninä. Tarkasta kiinteistönvälittäjän kanssa, ennen kuin teet suuria töitä selvittääksesi, antavatko työn myydä taloa ja kuinka paljon se voi lisätä hintaan. Tee maalaa neutraaleilla väreillä Jos et ole maalannut vuosia, jos sinulla on paljon taustakuvia kotona tai jos sinulla on useita värillisiä aksentteja, jotka sopivat yksilölliseen tyyliisi, ajattele maalausta neutraaleilla väreillä. Neutraalit värit antavat tyhjästä kangasta, joten ostajat voivat helposti kuvata omaa sisustustyyliasi kotona. Tuore maalin haju auttaa myös parantamaan hajuja kotona.

Älä maalaa kirkkailla ja lihavilla väreillä

Lempivärisi voi olla yksi väri, jota potentiaalinen ostaja vihaa. Vaikka ostaja rakastaa pohjapiirustustaan, jos he ajattelevat, että on paljon työtä, joka kattaa värin, jota he eivät pidä, he voivat siirtyä toiseen samanlaiseen, mutta neutraaliin kotiin.

Tee kotisi helppo pääsy esityksiin

Ostajat, etenkin ne, jotka ovat valmiita tekemään tarjouksen, haluavat nähdä kodin, kun se on heille sopiva. Usein pätevimmät ostajat ovat lyhytaikaisia ​​matkoja alueelle ennen yritystoimintaa, joka joutuu löytämään talon nopeasti matkan aikana. Jos kotisi ei ole käytettävissä, agentti siirtyy toiseen taloon.

Älä aseta esteitä ostajille katsomaan kotia

Jotkut myyjät tekevät virheen rajoittaa näyttelyn aikoja, kun se on heille sopivin. Voit lähes takaa, että menetät joitain ostajia kyseisellä strategialla. Voit jopa unohtaa yhden henkilön, joka olisi rakastanut kotiasi ja tehnyt tarjouksen sinä päivänä.

Bottom Line

Osta aina kotisi myytävänä ja teke se näyttävältä parhaalta, jotta se voi tavata jonkun toisen visio kotista, mikä ei ehkä ole visio. Mitä neutraalia ja vähemmän henkilökohtaista kotisi näyttää, sitä paremmin. (Lisää vinkkejä

ja

Miten kotiisi kotiisi kuin ammattilainen ilmaiseksi.