Vuoden 2007 asuntomarkkinoiden kaatumisen jälkeen on ollut vaikeampaa saada asuntolainoja etenkin, jos sinulla ei ole hyvää luottopistettä. Tämä johtuu tiukemmista luottotasoista, jotka estivät arviolta 5,2 miljoonaa kiinnitystä vuosien 2009 ja 2014 välisenä aikana Urban-instituutin, Washingtonin, D. C.: n perustuvan talous- ja sosiaalipolitiikan tutkimuskeskuksen vuoden 2016 raportin mukaan. Vaikka standardit ovat jossain määrin vähentyneet muutaman viime vuoden aikana, asuntolainan hankkiminen on vielä vaikeampaa kuin vuosien mittaan tapahtui kaatumiseen. Kuten käy ilmi, kuinka vaikeaa riippuu siitä, missä asut, Urban Institutein Housing Finance at a Glance -kokemusrekisterin mukaan elokuussa 2016. Tässä on viisi helpointa ja vaikeinta kaupunkia saada kiinnitys tänään.

Asuntolainan hankkiminen helpoimmin kaupungeissa> Kaupungeissa, joissa asuntolaina on helpointa saada, lainanottajat saavat alhaisemmat keskimääräiset FICO-luottotietopisteet ja alentavat vähimmäiskorvauksia kuin lainanottajat toisessa spektri. Detroit ylittää luettelon helppokäyttöisistä kaupungeista saadakseen asuntolainan ja lainanottajat voivat saada kiinnityksiä, joiden keskimääräinen FICO-pistemäärä on 728 ja keskimääräinen 90%: n laina-arvo-suhde - mikä tarkoittaa 10 prosentin ennakkomaksua. (Lisätietoja on kohdassa

Miten FICO-pistemäärät lasketaan .)

Detroit

- Keskimääräinen FICO-pisteet: 728 Keskimääräinen LTV: 90%

1. Miami - Keskimääräinen FICO-pisteet: 732 Keskimääräinen LTV: 84%
2. Cleveland - Keskimääräinen FICO-pisteet: 733 Keskimääräinen LTV: 88%
3. Las Vegas - Keskimääräinen FICO Pisteet: 735 Keskimääräinen LTV: 88%
4. San Antonio -
5. Keskimääräinen FICO-pisteet: 736 Keskiarvo LTV: 90%
   Vaikeimmat kaupungit saada asuntolaina

Kaupungeissa, joissa on vaikea saada kiinnitystä, lainanottajat tarvitsevat korkeampia FICO-pisteitä ja suurempia ennakkomaksuja. Kiinnelöitä on vaikea päästä San Franciscossa, jossa lainanottajat saavat keskimäärin 770 pistemäärän ja keskimäärin 72%: n laina-arvo-suhteen - mikä on mahtava 28% käsiraha (San Franciscossa erityisen suuri määrä on suurin kalliit kiinteistömarkkinat maassa, joiden mediaaniarvo kotona on $ 1, 058, 474).

.

Kaliforniassa on neljä viidestä vaikeimmasta kaupunkia, jotka saavat kiinnityksen: San Francisco - Keskimääräinen FICO-pisteet:

10 kalliimpia postikoodeja San Francisco < 770 Keskimääräinen LTV: 72%

1. San Jose, Kalifornia - Keskimääräinen FICO Pisteet: 766 Keskimääräinen LTV: 74%
2. Oakland, Kalifornia New York
3. - Keskimääräinen FICO-pisteet: 759 Keskimääräinen LTV: 75% Los Angeles
4. - Keskimääräinen FICO-pisteet: 758 Keskimääräinen LTV: 78% Asuntolainan helpoimpia ja vaikeimpia kaupunkeja jotain yhteistä: Kun lainanottajat, joilla on alhaisemmat luottotietopisteet ja alamaksut, voivat saada asuntolainoja - sijaintipaikasta riippumatta - he yleensä maksavat enemmän lainoista lainanantajien lisääntyneen luottoriskin korvaamiseksi.Pienellä muutoksella asuntolainojen korolla voi olla huomattava vaikutus kotitalouden kokonaiskustannuksiin.
5. Jos sinulla on 30 vuoden 100 000 dollarin kiinnitys 4 prosenttiin, esimerkiksi kuukausimaksu on 477 dollaria, ja maksat 71, 870 korkoa lainan laina-aikana. Sama sama kiinnitys 4,5 prosentilla maksaa 507 dollaria kuukaudessa, ja maksat 82, 407 korkoa - ylimääräinen 10, 537 dollaria alhaisemman koron yli. Jos se on mahdollista, kannattaa työskennellä luottopisteiden parantamisessa ja rahojen asettamisessa ennakkomaksuna heti kun luulet, että talon ostaminen voi olla tulevaisuutesi riippumatta siitä, missä haluat elää. (Katso lisätietoja kohdasta Onko minun luotto pisteet hyvänä hyvänä?

)