Yli 23 000 kodinomistajaa otti viime vuonna käänteinen asuntolaina. Suuret pankit ovat kuitenkin pääosin käänteisestä asuntolainasta, mikä tarkoittaa, että jos ostat käänteisen asuntolainan, voit valita sellaisten lainanantajien joukosta, joita et ole koskaan kuullut.

Seuraavassa tarkastellaan neljää suurinta käänteisen asuntolainanantajan joukkoa ja muutamia viitteitä siitä, mihin valitaan yksi. ja käänteinen asuntolaina: eläke-apu .) American Advisors Group

American Advisors Groupin Orange Countyn kalifornialaisessa yrityksessä oli suurin kotimarkkinoiden lainanantaja (HECM) lainanantaja vuonna 2014 Reverse Market Insightin mukaan Yritys keskittyi käänteiseen kiinnitysteollisuuteen. HECM on suosituin käänteisten kiinnelainojen kolmesta tyypistä ja sen osuus nykyisistä markkinoista on 95% käänteisestä kiinnityksestä.

AAG: llä on toimilupa kaikissa 50 valtiossa sekä District of Columbia. Sen verkkosivuilla todetaan, että yritys on toiminut yli kymmenen vuoden ajan ja omasta kyselytutkimuksestaan ​​perustuu 97 prosentin asiakastyytyväisyyteen. Yhtiöllä on A + -luokitus Better Business Bureaun (BBB) ​​kanssa ja 20 suljettua valitusta viimeisten kolmen vuoden aikana. Se on paljon enemmän valituksia kuin muut tässä artikkelissa kuvatut käänteiset kiinnitysluotonantajat, mutta AAG sulki myös lähes kaksi ja puoli kertaa yhtä monta lainaa kuin sen lähin kilpailija. AAG: lla on myös lukuisia valituksia ConsumerAffairissa, riippumattomassa verkkopohjaisessa kuluttajauutisissa ja resurssikeskuksissa. Vaikka sinun pitäisi tehdä online-arvosteluja jyvän suolalla, ConsumerAffairs tekee kohtuullisia käyttäjäkohtaisia ​​arvosteluja, edellyttää käyttäjiä luo tili ja yrittää suodattaa väärennettyjä ja roskapostituksia. Se myös antaa yrityksille mahdollisuuden vastata valituksiin.

AAG kuuluu National Reverse Mortgage Lenders Associationiin (NRMLA). Pitäisikö tämä tarkoittaa jotain sinulle? NRMLA: lla on eettiset säännöt ja ammatillinen vastuu, jonka jäsenten on allekirjoitettava ja suostuttava noudattamaan jäsenyyttään tai uusimatta jäsenyyttään. Jäsenen on tarkoitus "olla vuorovaikutuksessa kuluttajien kanssa eettisesti, ammattimaisesti vastuullisella ja laillisella tavalla. "Niiden on myös tarkoitus kuvata sekä käänteisten asuntolainojen kustannuksia ja hyötyjä kuluttajille, kannustaa heitä etsimään ulkopuolisia ammatillisia ohjeita siitä, saako se käänteinen asuntolaina ja ylläpitää monia muita standardeja. NRMLA on myös poliittinen lobbausorganisaatio käänteisen asuntovälineteollisuuden puolesta ja pyrkii vastaamaan negatiivisiin tai epätarkkoihin käänteisten asuntolainojen mediamääriin. Niinpä vaikka NRMLA pitää jäseniään standardeja, joiden tarkoituksena on suojella kuluttajia, se etsii myös käänteisen asuntovälineteollisuuden etua (joista yksi on luultavasti kuluttajien palveleminen).Useimmat peruuttamattomat lainat ovat peräisin NRMLA: n jäseniltä.

AAG: n verkkosivuilla on sekä videota että kirjallisia lausuntoja siitä, että AAG-valtiot ovat todellisista AAG-asiakkaista. Lisäksi yhtiön blogissa on "todellisia lainanottajan tarinoita. "Olettaen, että AAG seuraa NRMLA-ohjeita, nämä todistukset ovat todellisia. Tarkista heidät ulos ja katso, pitäisikö heitä vakuuttaviksi. Sivusto tarjoaa myös vastauksia lukuisiin usein kysyttyihin kysymyksiin käänteisestä kiinnityksestä ja kehottaa kuluttajia pyytämään ilmaisen tietopaketin, joka lähetetään niille.

.

RMS / Security 1 Lainaus Security 1 San Diego -yhtiön pääkonttoriin kuuluva Reverse Mortgage Solutions -liiketoiminta-alueen luotonanto oli toiseksi suurin HECM lainanantaja volyymiin vuonna 2014. Turvallisuus 1 on lisensoitu 40 valtiossa. Se on vähittäiskaupan konttorit Calif., Ga., Mo., Texas ja SC, mikä tarkoittaa, että voit istua alas ja puhua jollekulle käänteisestä kiinnityksestä jos asut jossakin näistä valtioista ja yhtiö on ollut vuodesta 2006 lähtien. RMS on NRMLA: n jäsen. Et löydä asiakkaiden suosituksia Security 1: n verkkosivuilta tai paljon koulutusta koskevia tietoja, mutta voit pyytää ilmaisen DVD- ja tietopaketin. Turvallisuus 1 Luotonanto on A-luokitus BBB: n kanssa ja kaksi suljettua valitusta viimeisen kolmen vuoden aikana. BBB: n verkkosivujen mukaan Security 1: ssä oli vuonna 2014 keskeytetty lisenssi ja Kaliforniassa 4 178 dollaria sakkoon liittyneistä laiminlyönneistä. Yhtiötä ei ole listattu ConsumerAffairissa.

Käänteinen kiinnitys

Yksi käänteinen asuntolaina Kolmanneksi suurin HECM-lainanantaja volyymin mukaan vuonna 2014 oli One Reverse Mortgage, yksi käänteinen asuntolaina Quicken Loans -yhtiö, jonka kotipaikka on San Diego. Quicken Loans on Internet-pohjainen lainanantaja. (Katso Asuntolainan valinta: Quicken Lainat paikallisen pankin sijaan

.) Tämä tarkoittaa sitä, että sinun on mukava käydä läpi koko prosessi verkossa ja puhelimitse eikä tapaamatta ketään muuta kuin kenties sulkeminen. Korot ja palkkiot voivat olla pienempiä online-lainanantajan kanssa, mutta tämä ei ole yleinen totuus, joten haluat silti ostaa ostoksia.

Yksi käänteinen asuntolaina on ollut vuodesta 2001. Yrityksellä on toimilupa kaikissa valtioissa ja tällä hetkellä toimii 47 valtiossa sekä D.C. R. I., Vt ja W. Va. Tulossa pian, sanoo. Sivustollasi löytyy tavallinen tarjous, jolla voit tilata ilmaisen DVD- ja tietopaketin sekä runsaasti oppimateriaaleja. Yksi käänteinen asuntolaina on myös perustanut erillisen verkkosivuston, joka keskittyy kokonaan rave-arvosteluihin, jotka sanovat ovat todellisia, sensuroimattomia ja tulevat kyselyistä, jotka asiakkaille lähetetään sulkemisen jälkeen. Kuitenkin sen väite, jonka mukaan 100% asiakkaista suosittaisi One Reverse Mortgage -palvelua ystävälliselle tai perheenjäsenelle, ei näytä olevan realistinen. Yhtiöllä on A + -luokitus BBB: llä eikä valituksia viimeisen kolmen vuoden aikana. Vaikka se on listattu ConsumerAffairissa, sillä ei ole asiakkaiden arvosteluja siellä.Yksi käänteinen asuntolaina on NRMLA: n jäsen. .

Neljännellä sijalla vuoteen 2014 mennessä Reverse Market Insightin mukaan HECM-volyymi on Liberty Home Equity Solutions. (Lue lisää

Vaihtoehtona eläkkeelle käänteisellä kiinnityksellä .) Sacramentossa sijaitseva Liberty oli aiemmin Genworth Financial Home Equity Access, tai GFHEA, ja alun perin perustettiin Liberty Reverse Mortgageiksi. Se on toiminut vuodesta 2004, ja sen ainoa painopiste on HECM: issä. Yhtiö on rahoittanut yli 40 000 käänteisen asuntolainan perustamisestaan ​​lähtien. Liberty on lisensoitu valtakunnallisesti. Kuten AAG ja One Reverse Mortgage, Libertyllä on useita videoita ja kirjallisia suosikkeja tyytyväisiltä asiakkailta. Se on A + -luokitus Better Business Bureausta, jossa on neljä asiakaspalautetta viimeisten kolmen vuoden aikana. Yhtiötä ei ole listattu ConsumerAffairissa. Libertyn verkkosivuilla on paljon oppimateriaalia mahdollisille asiakkaille, ja Liberty on NRMLA: n jäsen.

Liberty tarjoaa kuluttajille "Iron Clad Guarantee" oikeudenmukaisen ja kilpailukykyisen hinnoittelun, joka vastaa tai voittaa sen kilpailijat. Yhtiö myös lupaa sulkea lainan 60 päivän kuluessa. Se tarjoaa 500 euron suuruisen hyvityksen sulkemiskustannuksiin, mikäli se ei vastaa kyseistä määräaikaa.

Lisätietoja näistä lainoista.

Bottom Line

Ota oppimateriaalit käänteisen asuntolainanantajan verkkosivuilla suolalla, koska he ovat loppujen lopuksi yrittäneet myydä sinulle jotain. Ja pidä mielessä, että vain siksi, että yritys sulkee paljon lainoja tai on suotuisat tarkistukset, se ei automaattisesti tarkoita, että se voi tarjota sinulle parhaan tarjouksen. AARP suosittelee ostosten tekemistä lainanantajalle, koska käänteisen asuntolainan kustannukset voivat vaihdella merkittävästi. HECM on ainoa tyyppinen käänteinen asuntolaina vakuutettu Federal Housing Administration, mutta FHA laina vakuutus suojaa lainanantajia, ei kuluttajia. Jokainen lainanantaja, joka käyttää "FHA vakuutettua" myyntivaltiona, harhaanjohtaa kuluttajia HECM: n eduista. HECM-lainoihin liittyvät etummaiset kiinnitysvakuutukset ja kuukausittaiset kiinnitysvakuutusmaksut eivät vaihtele lainanantajalta lainanantajalle, koska nämä palkkiot ovat hallituksen määräämiä, mutta jokaisella lainanantajalla on erilaiset perintämaksut, kolmannen osapuolen sulkemiskustannukset, kuukausittaiset palvelumaksut ja korkoja. Lainauskokemuksesi on myös paljon tekemisissä sen kanssa, minkä lainanhoitajan kanssa työskentelet, eikä pelkästään pankkiyrityksen toimintaan. Etsi ulos joku, joka on kokenut käänteisen asuntolainan kanssa, joka ei paina sinua ja joka on kärsivällinen ja osaava vastaamaan kysymyksiisi. Jos haluat löytää käänteisen asuntolainanantajan, käytä U.S. asunto- ja kaupunkikehityksen lainanantajaluettelon hakutyökalua ja tarkista HECM-ruutu. (Lisätietoja aiheesta löytyy kohdasta 5 parasta vaihtoehtoa käänteinen asuntolaina ja käänteinen asuntolaina tai home equity -luotto?)

Vastuuvapauslauseke: Kirjailija ei suosittele - eikä hylkää - mitään tässä artikkelissa mainittuja yrityksiä. Tee omat tutkimuksesi ja ota yhteyttä ammattimaiseen rahoitusneuvonantajaan ennen kuin teet mitään käänteisiä asuntolainoja.