Kun asuntolainojen korot olivat alle 4 prosenttia 30 vuoden ajan ja 3 prosenttia 15 vuoden ajan huhtikuusta 2016 lähtien, monet asunnon omistajat voisivat säästää kiinnostuksensa tuhansina dollareina jälleenrahoittamalla kiinnitykset uuteen ja parempaan hintaan. Mahdolliset säästöt ovat vielä suuremmat lainanottajille, joilla on säädettävät korot (mortgages) tai balloon-lainat. Useimmat analyytikot ennustavat, että asuntolainojen korko ei ole minkäänlaista, vaan lähivuosina, mikä tekee alkuvuodesta 2016 ihanteellisen ajan kiinteän kiinnityksen takaamiseksi historiallisesti alhaisella kurssilla.

Jälleenrahoittaminen online-lainanantajan kanssa eliminoi monia haasteita, jotka kerran liittyivät kiinnitysprosessiin. Sinun ei tarvitse enää aikatauluttaa aikaa tavata pankin tai lainanantajan toimistoaikana. Voit lähettää useimmat vaaditut asiakirjat, kuten tulojen vahvistus ja luottoraportti, sähköpostitse, poistamalla tulostimen tai faksilaitteen tarpeet. Mikä parasta, verkkolainanantajien verkkosivustot ovat avoimia yrityksille 24 tuntia päivässä, seitsemän päivää viikossa. Voit täyttää alkuperäisen sovelluksen, tarkistaa paperityöt, aikatauluttaa kotisi arvioinnin ja suorittaa muut tarvittavat tehtävät omalla aikataulullaan.

Verkkohaku online-asuntolainanantajille luultavasti tuo esiin kaksi erityistä yritystä: Nationstar Mortgage Holdings Inc. (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc. 18. 02. 04. 76% Luotu Highstock 4. 2. 6 ) ja Quicken Loans. Molemmat yhtiöt ovat alan merkittäviä toimijoita ja ylläpitävät satoja miljardeja dollareita lainoina. Nämä kaksi yritystä eivät kuitenkaan ole samanlaisia, koska heidän historiansa ja maineensa perusteellinen katsaus osoittavat.

Nationstar perustettiin vuonna 1994 Fortress Investment Groupin, New Yorkin sijoitusyhtiöksi, joka keskittyi hedge-rahastoihin ja pääomarahastoon. 2000-luvun alussa Nationstar oli tullut merkittävä toimija kasvavassa subprime-kiinneleteollisuudessa. Yhtiöllä oli asunto-kuplan hedelmiä vuoteen 2007 asti, jolloin subprime-sulahdus toteutui. Marraskuussa 2007 se teki otsikoita, kun se keskeytti uuden kiinnitysluoton toiminnan keskittyen nykyiseen huoltosalkkuunsa, josta suuri osa oli vääriä tai vedenalaisia. Sen lainasaamiset ylittivät kohde-etuutensa.

Toisin kuin useat sen subprime-kilpailijat, kuten New Century ja Countrywide, Nationstar onnistui nousemaan kriisin hylkystä, vaikkakin muutamia kuoppia ja mustelmia. Lumoavien yritysostojen joukko, mukaan lukien Green Light Financial Services vuonna 2013 ja Real Estate Digital vuonna 2014, toivat yrityksen kasvun tielle.Vuodesta 2016 lähtien se on hoitanut yli 400 miljardin dollarin palvelusalkun sijoittamalla se viiden parhaan lainanantajan puoleen valtakunnallisesti.

Nationstar ylläpitää riskialttiiden lainojen ja alemman luottojen lainanottajia. Sen maine on epäselvä. Vuodesta 2016 lähtien yhtiöllä on "F" -luokitus Better Business Bureaun kanssa, jossa 57 ratkaisematonta valitusta. Useat näistä valituksista merkitsevät saalistushinnoittelukäytäntöjä, ja monet muut syyttävät yhtiötä epäasiallisesta asiakasasiakkaiden hallinnoinnista.

Quicken Loans

Quicken Loans perustettiin vuonna 1985 ja kasvoi Yhdysvaltojen toiseksi suurimmaksi vähittäiskaupan kiinnitysluotonantajaksi vuodesta 2016. Yritys on maan suurin online-asuntolainaaja. Tämä on alue, jolla yritys keskittyy etenkin marraskuusta 2015 lähtien, kun se rakensi Rocket Mortgage -ratkaisunsa, joka mahdollistaa asiakkailleen täydellisen kiinnitysprosessin suorittamisen verkossa tai älypuhelimella tarvitsematta puhua myyntiedustajalle.

Vaikka Quicken tarjoaa lainatuotteita tietyille ei-perinteisille lainanottajille, kuten luottoriskeille tai epäyhtenäisille tuloille, se keskittyy perinteisiin kiinnityksiin, jotka ovat Fannie Maen oikeutettuja. Tämän seurauksena yhtiön haasteet 2007-2009-kriisin aikana olivat huomattavasti vähäisempää ja lievempiä kuin Nationstar. Quickenin suurin kriisin aikana jatkui pankkien ja hedge-rahastojen hyvitys. Yhtiö on hallitseva 2010-luvulla, ja sen palvelusalkku on kasvanut lähes 200 miljardiin dollariin. Yhtiöllä on vankka mainetta verkossa, jonka ilmaisee A-plus Better Business Bureau -luokitus. Vuonna 2015 J. D. Power sijoittui Quicken numeroon asiakastyytyväisyyteen.