Kevään kotivakuutuskausi on melkein täällä. Potentiaalisena ostajana teet paljon kävijöitä, joilla on paljon remontointikeskusteluja ja mahdollisesti tarkastuksia tai kaksi ja asettuu uuteen kotiin. Tämän vuoksi on tärkeää tietää, mitkä kodin päivitykset eivät saa olla kompromisseja ostajana, vaikka mitä voit neuvotella ja olet myyjiä, eroaa huomattavasti markkinoilla olevista markkinoista. Tässä on muutamia päivityksiä, jotka on etsittävä kotona ja mahdollisesti neuvotella markkinoista riippuen: (Yksityiskohtainen kotivakuutusprosessin tarkastelu: Ensimmäisen kodin hankkiminen: Vaiheittaiset ohjeet )

(1) Moderni keittiö

Vaikka myyjä ei käytä yli 50 000 dollaria ylösalaisin keittiön uudistuksessa ennen myyntiä, keittiön ei pitäisi olla huonontunut tai jumissa 1970-luvulla. Koska se on yksi kahdesta suuresta huoneesta kotona - siellä on kylpyhuone - sen pitäisi olla ajan tasalla, mutta jotkut myyjät eivät neuvottele päivittää sitä myyjän markkinoilla, koska ne olisivat ostajan markkinoilla. Ostajana, mitä sinun pitäisi ainakin etsiä, ovat kaapit hyvässä kunnossa ja päivitetty työtaso sopii yhteen. Seinien pitäisi olla neutraali sävy, ei jotain täysin siellä, kuten kalkki vihreää tai vaaleanpunaista. Jotkut laitteet voivat olla vanhempia, mutta sinun ei pitäisi katsoa mitään vuodelta 1990.

Kodin myyjät, jotka haluavat nähdä hyvän tarjouksen kotonaan, ovat usein energiatehokkaita laitteita, graniittityöt, parketit ja puukaapit. Nämä ovat kaikki suuria investointeja, jotka kestävät ja toimivat sinulle mahdollisena ostajana.

(2) Ajankohtainen katto

Hyvä katto on kotimyynnissä välttämättömiä päivityksiä, koska et halua tuhlata tuhansia myyntiä sen vahvistamisen jälkeen. Asfalttipalkkikatto on yleisin kattotyyppi, ja se kestää 15-20 vuotta. Mahdollisten ostajien tulee tarkistaa myyjän kanssa varmistaakseen, että se on säilytetty, jotta halkeamia, vuotoja ja muita ongelmia ei pystytä välttämään. Muussa tapauksessa he voisivat tarkastella sisätilojen mätää tai hometta. On olemassa muita tyyppisiä kattoja kotisi voisi olla, mukaan lukien:

• Metal
• Tile
• Slate vyöruusu
• Riippumatta siitä millaisen kattotavan kotona on, ostajan vastuulla on varmistaa, että se on hyvässä kunnossa ennen he ostavat kotiin. Kattotarkastaja voi tarkistaa katon huolellisesti kaikista tärkeistä asioista. Tämä voisi säästää tuhansia tielle tuloksena.

(3) Energiaa säästävä valaistus Valaistuksen pitäisi olla edullinen mutta tärkeä ominaisuus talossa, josta keskustellaan myyjän kanssa ennen laskeutumista. (Katso lisätietoja artikkelista

Tarvitsetko kotitarkastuksen? kodin ostosta, vaikka on vaikeampaa neuvotella myyjän markkinoilla.Et halua vanhentuneita valaisimia kaikkialla kotona, varsinkin huoneissa, kuten keittiössä ja kylpyhuoneissa. Jos he vain tarvitsevat päivitetyt sipulit, se on helppo projekti, jonka voit tehdä siirtymisen jälkeen. Se on laajempi työ sähköjohtojen kanssa, jotka myyjän olisi pitänyt käsitellä. Esimerkiksi voi seurata valot ja pitkät yläpuoliset valot korvata upottamalla valaistus tai pienempiä valaisimia?

Samanaikaisesti, jos myyjä päivittää talon valaistusta, he voivat käyttää CFL-lamppuja kalusteisiin samalla. CFL: t käyttävät 75% vähemmän energiaa ja säästävät keskimäärin 40 dollaria energiaa. (Lisätietoja energiankulutuksen vähentämisestä on artikkelissa:

10 tapaa säästää energiaa ja rahaa .) (4) Hyvin eristetty

Hyvät eristyskustannukset ovat runsaammin hyödyllisiä laskuja koska ne edellyttävät LVI-järjestelmän käytön lisäämistä (lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi) kesällä ja talvella. Sekä ostajan että myyjän markkinoiden on ehdottomasti investoitava eristämiseen ennen myyntiä, joten sinun ei tarvitse kärsiä kylmien talvien ja kuumien kesien aikana. Kotitarkastaja voi kiinnittää huomiota muualle kotiin, jossa ilma vuotaa ulos, ja voit tehdä kompromissin myyjän kanssa, millä alueilla käsitellä ennen myyntiä tai sen jälkeen. Jotkin yleiset paikat ovat:

Ovet ja ikkunat

• Sähköpistorasiat
• ullakolla
• kellarikerroksessa
• Bottom Line

Nämä ovat vain joitain kodin päivityksiä, "Tarkastelen koteja tulevana keväänä. Henkilötilillesi saattaa olla muita henkilöitä, joita sinun ei pitäisi vaarantaa, mutta muista, että myyjät eivät halua lisätä rahaa kotiin kuin on ehdottoman välttämätöntä, koska he haluavat sijoittaa toiseen omaansa. Joten varmista, että olet oikeudenmukainen myyjälle ja tarkista kodin tarkastajan kanssa, ennen kuin suoritat tiettyjä hankkeita osana kompromissia. Tiedä myös, oletko myyjän tai ostajan markkinoilla ennen kompromisseihin pyrkimistä. Ostajan markkinat tekevät myyjistä halukkaampia parantamaan, kun taas myyjän markkinat merkitsevät ostajat joutuvat tekemään enemmän kompromisseja ja ottamaan enemmän vastaan ​​kotona as-is.

Vastuuvapauslauseke: Esitetyt mielipiteet ovat Home Advisorin lausuntoja ja voivat muuttua milloin tahansa markkina- tai taloudellisten olosuhteiden muuttuessa. Huomautuksia ei pidä tulkita yksittäisten tilojen tai markkinasektoreiden suositukseksi. Tämä aineisto ei ole erityisiä oikeudellisia, vero- tai kirjanpitotietoja. Pyydä ammattitaitoisia ammattilaisia ​​tämäntyyppisistä neuvoista.

Investopedia ja Home Advisor ovat saattaneet tai ovat saattaneet olla joko suoraan tai epäsuorasti mainosyhteys. Kotitehtävä ei maksa tai sponsoroi tätä viestiä, ja se on erillään kaikista yritysten välisistä mainoskumppanuuksista. Näkemykset, jotka heijastuvat, ovat yksinomaan Home Advisorin ja heidän Tekijöidensa näkemyksiä.