a:

Speculation antaa sijoittajille mahdollisuuden hyötyä kiinteistöalalle. Suosituimmat spekulointimuodot kannattavuuden parantamiseksi ovat lyhyt myynti, futuurit ja vaihtoehdot. Kiinteistösijoittajien tai REIT: iden varastojen lyhentämällä ja ostamalla futuurit ja vaihtoehdot, joiden avulla nämä varastot voidaan myydä myöhemmin, mutta nykyisellä hinnalla sijoittajat tekevät rahaa kiinteistöalalla kantojen laskuun.

Lyhytmyynti edellyttää lainanottoa avoimilta markkinoilta myytäessä, kun hinta on korkea ja kun hinta putoaa, ostamalla samaa rahastoa takaisin lainanottajalle. Strategia on sama kuin perinteinen varastosijoittaminen, alhainen osto ja myynti korkealla, vain se tehdään päinvastaisessa järjestyksessä. REIT: n lyhyellä myymällä kiinteistöalalla laskee sijoittaja voi vain ansaita rahaa menemällä kauan REIT-varastossa, kun ala arvostaa.

Futuurisopimukset ja optiot antavat sijoittajalle mahdollisuuden myydä varastoja myöhemmin, mutta nykyisellä ajankohdalla sovitulla hinnalla. Nämä spekulointimuodot tuottavat voittoa sijoittajalle, jos hinta laskee nykyisen päivämäärän ja myyntipäivän välillä. Futuurisopimuksen ja optiosopimuksen välinen ero on futuurisopimuksella. Sijoittaja joutuu suorittamaan myyntitapahtuman, vaikka osakekurssi ei muutu ennakoidussa suunnassa. Optiosopimus antaa sijoittajalle valinnan toteuttaa myynti tai yksinkertaisesti antamalla sopimuksen päättyä; siksi se aiheuttaa vähemmän riskejä.