Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) on tehokkuustekijä, jota käytetään sijoituksen taloudellisen tehokkuuden arvioimiseen tai useiden investointien suhteellisen tehokkuuden vertailemiseen. Se mittaa sijoituksen voittoa tai tappiota suhteessa alkuperäiseen investointiin. ROI lasketaan seuraavasti:
ROI = (tuotot - investointikustannukset) / investointikustannukset * 100%
Sijoitetun pääoman tuottoprosentti tyypillisesti ilmaistuna prosentteina; esimerkiksi sijoitus XYZ: n ROI on 10%. ROI-laskenta on sama kaikille investointityypeille - olipa kyseessä varastot, kiinteistöt tai keräilyesineet. Laskelmia voidaan kuitenkin käsitellä kustannusten ja tuottojen laskennassa. Esimerkiksi kiinteistösijoittajat voivat käyttää joko kustannustekniikkaa tai tasoitustulostustapaa sijoitetun pääoman tuottoprosentin määrittämiseen.
Oletetaan, että kiinteistösijoittaja ostaa 150 000 dollarin talon, tuo 50 000 dollaria korjauksiin ja korjauksiin ja myy sitten kiinteistön 250 000 dollariin. on 250 000 dollaria - (150 000 + 50 000 dollaria) = 50 000 dollaria. Jos sijoittaja käyttää kustannusmenetelmää, ROI lasketaan jakamalla omaan pääomaan kaikki kustannukset:
50 000 dollaria / 200 000 dollaria * 100% = 25% sijoitetun pääoman tuottoprosentti
Jos sijoittaja käyttää pikselitasolla menetelmää, ROI lasketaan ottaen huomioon ennakkomaksun ostohinnan sijaan. 20 000 dollarin käsiraha 150 000 euron kiinteistössä olisi 30 000 dollaria, ja kokonaiskustannukset rajoittuvat tähän ennakkomaksuun sekä 50 000 dollaria korjauksiin ja korjauksiin tai 80 000 dollariin. Kun kiinteistön arvo on 250 000 dollaria, sijoittajan oma pääoma asunnossa olisi 250 000 dollaria (30 000 + 50 000 dollaria) = 170 000 dollaria. Sijoitetun pääoman tuotto lasketaan jälleen jakamalla omaa pääomaa kaikkiin kuluihin :
$ 170, 000 / $ 80, 000 * 100% = 212% ROI
Kuten esimerkistä käy ilmi, samanlaisten investointien ROI voi vaihdella suuresti riippuen siitä, miten arvo lasketaan. Näissä esimerkeissä poispäin menetelmällä sijoittaja voi käyttää vipuvaikutusta (rahoittamalla omaisuutta), jotta sijoitetun pääoman tuotto kasvaa. On kuitenkin tärkeää ottaa huomioon lainaan liittyvät kustannukset, koska ne vaikuttavat alimmalle tasolle. On myös tärkeää noudattaa yhtä menetelmää, jos arvioidaan useampaa kuin yhtä investointia. muuten tulokset ovat harhaanjohtavia.
FYI Sijoitetun pääoman tuotto: Opas laskea sijoitetun pääoman tuotto
Sijoitetun pääoman tuotto on yksinkertainen yhtälö, joka voi antaa sinulle reunan, kun hienosäätää salkkusi - tässä on miten sitä käytetään.
Mitkä ovat tärkeimmät erot oman pääoman tuoton (ROE) ja sijoitetun pääoman tuoton (ROA) välillä?
Oman pääoman tuotto (ROE) ja omaisuuden tuotto (ROA) ovat kaksi tärkeintä toimenpidettä sen arvioimiseksi, miten tehokkaasti yrityksen johtoryhmä hallinnoi pääomaansa, jonka osakkeenomistajat antavat sille.
Mikä on ero oman pääoman tuoton ja pääoman tuoton välillä?
Oman pääoman tuotto (ROE) ja pääoman tuotto (ROC) mittaavat hyvin samankaltaisia käsitteitä, mutta hieman erilaiset taustalla olevat kaavat. Molempien toimenpiteiden avulla pyritään tulkitsemaan yrityksen kannattavuus sen mukaan, mihin rahasummaan se joutui tekemään. Oman pääoman tuotto mittaa yhtiön voiton prosenttiosuutena kaikkien yhtiön omistusosuuksien yhteenlasketusta kokonaisarvosta.