Velka / tuotto-suhde on henkilökohtainen rahoitustoimenpide, joka vertaa velkasi määrää yleiseen tulokseesi. Lainanantajat, mukaan lukien kiinnitysluotonantajat, käyttävät velka-tulosuhdetta keinona mitata kykysi hoitaa kuukausittain suorittamasi maksut ja kykysi maksaa takaisin lainat, joita olet lainannut.
Velka / tuotto-suhde lasketaan jakamalla kuukausittainen kuukausittainen velkasi kuukausittaisten kuukausituottojen perusteella ja ilmaistaan prosenttiosuutena. Esimerkiksi jos maksat asuntolassasi $ 500, 500 euroa autollesi ja 500 dollaria velan kuukausittain, koko kuukausittainen kuukausittainen velkasi vastaa $ 2 000 ($ 1 000 + $ 500 + $ 500). Jos bruttokuukausitulo on 6 000 dollaria, velka / tulo-suhde olisi $ 2 000 / $ 6 000 = 0. 33 tai 33%. Jos sinulla olisi sama kuukausittainen toistuva velka, mutta bruttotulosi oli 8 000 dollaria, velka-voitto-suhde olisi $ 2 000 / $ 8 000 = 0. 25 tai 25%.
Kun haet kiinnitystä, lainanantaja harkitsee rahoitustasi, mukaan lukien luottotietosi, kuukausittaiset bruttotulot ja kuinka paljon rahaa sinulla on ennakkomaksu. Jos haluat selvittää, kuinka paljon varaa taloon, lainanantaja tarkastelee velka-tulosuhdetta. Pieni velka-voitto -suhde osoittaa hyvän tasapainon velan ja tulojen välillä.
Lainaa mieluummin kuin velkaantulo-osuus pienemmäksi kuin 36%, jolloin velkaantumisaste on enintään 28%. Oletetaan esimerkiksi, että bruttotulosi on $ 4 000 kuukaudessa. Kuukausittaisten asuntolainojen maksujen enimmäismäärä 28 prosentilla olisi $ 1, 120 ($ 4 000 x 0. 28 = $ 1, 120). Myös lainanantajasi tarkastelee koko velkasi, joka ei saisi ylittää 36% tai tässä tapauksessa $ 1, 440 (4 000 x 0 36 = $ 1,440). Nämä luvut ovat lainanantajanne tarkastelemaan lainan koon määrittämistä varten, josta voit kohtuudella varautua.
Useimmissa tapauksissa 43% on korkein suhde, johon voi saada ja jolla on edelleen pätevä asuntolaina. Tämän lisäksi lainanantaja todennäköisesti kieltää lainahakemuksen, koska kuukausittaiset asumiskustannukset ja erilaiset velat ovat liian korkeita tulosi verran.
Minun pitäisi saada lainaa tai pääomaa minun käynnistykseni?
Mikä on parempi käynnistämiseen - velkaan tai pääomaan? Tässä ovat edut, haasteet ja kriteerit.
Mikä osuus minun tuloista minun pitäisi asettaa minun kysely talletus tili?
Selvitä, kuinka paljon rahaa säilytetään nestemäisen kysynnän talletustileissä, kuten tarkistus- tai säästötileissä, ja selvitä, miksi inflaatio uhkaa.
Miten laskea velkaantumisaste (DTI)?
Velka-tulo-suhde on henkilökohtainen rahoitustoimenpide, joka vertaa velkasi määrää kokonaisluottoonne. Lainanantajat käyttävät velka-tulosuhdetta keinona mitata kykysi hallita kuukausittain suorittamasi maksut ja maksaa takaisin lainat, jotka olet lainannut.