Appraiser-kurssiyrittäjät maalovat rikkaita kuvia helppoudesta ja korkeista tuloista kiinteistöjen arvioijille. Tosiasia on, että työ on aikaa vievää, ja ylimmän tulot kuuluvat ihmisille, jotka työskentelevät pitkiä aikoja ja ovat hyviä omien yritystensa johtamisessa. Kotikädenarvioijan tulot ovat erittäin riippuvaisia ​​arvioijan kokemustasosta ja lisensoinnista.

Harjoittelijan arvioija

Suurin osa harvoista palkansaajien harjoittelijoista on saatavilla kaupallisissa arviointilaitoksissa tai valtion verohallinnon toimistoissa. Asumistutkinnon suorittaneiden on täytettävä lupakirjojen koulutus ja hankittava harjoittelijan lisenssi ennen heidän työsuhteensa arviointia. Mahdollisten harjoittelijoiden on etsittävä lisensoitua kiinteistöjen arvioijaa, joka haluaa valvoa kaiken työnsä. Jotkut lisensoidut arvioijat vaativat harjoittelijoita maksamaan etukäteen maksun korvauksena alkuperäisestä koulutusjaksosta. Harjoittelijat kuuluvat heidän esimiehensä virheisiin ja laiminlyöntivakuutuksiin (E & O), ja heille annetaan pääsy tarvittaviin tietopalveluihin.

Harjoittelijalle maksetaan pieni maksu jokaisesta kotikäynnöstä. Maksut alkavat niin alhaisiksi kuin 50 dollaria ja nousevat 150 dollariin, kun harjoittelija kehittää osaamista tekemään suurimman osan työstä, jota ei ole avustettu. Harjoittelija tarvitsee vähintään 2 000 tuntia harjoittelua ennen kelpuutusta hankkimaan lisensointitutkinnon, joka vaaditaan kiinteistöjen arvioijaksi. Harjoittelun aikana odotettavissa oleva korvaus on $ 1 000 - $ 3 000 kuukaudessa.

Residential Appraiser

Kun lisensoitu arvioijaksi, lisää työmahdollisuuksia avautuu. Työllisyys on mahdollinen arvionhallintayhtiön (AMC), lainanantajan tai valtion viraston kanssa. Suurin osa palkallisista työpaikoista on verohallinnon arvioijille tai arvioijille, vaikka kenttäarvioijille on joitain asemia. Palkkiot alkavat $ 35 000 ja ylhäältä 80 000 dollaria. On muutamia johtotehtäviä, jotka maksavat yli 100 000 dollaria.

Riippumaton palkkioarvioijat suorittavat enemmistön arvioista vastaavan kiinnityksen, jälleenrahoituksen tai kotivaltion lainojen lainaksi ottamiseksi. Jälkimarkkinakriisin rahoitusuudistukset edellyttävät useimpien kiinnelainarviointien käyttämistä liittymättömistä arvioijista. Riippumattomat arvioijat maksetaan työtä kohden. Fannie Mae -vaatimusten mukaiset standardimaksut ovat noin 400 dollaria. ACM: n tehtävät maksavat 200 dollaria - 350 dollaria. Arviointi päivässä 50 viikon ajan antaa bruttotulot 50 000 - 100 000 dollaria.

Certified Residential Appraiser

Sertifioidulla asuinvalvojalla on oltava vähintään 30 kuukauden kokemus arvioijaksi ja hänellä on oltava erityinen lisensiointi testata. Jokaisen arvioidun kodin arvo on yli miljoona dollaria tai sitä pidetään monimutkaisena, ja sen on täytettävä sertifioitu arvioija.Ammatillisen arviointimenetelmän yhtenäiset standardit (USPAP) määrittelevät monimutkaisten arvioiden standardit. Sertifioituja arvioijia vaaditaan kaikenkokoisten arvioiden tekemiseen käytettäväksi avioeroon, kiinteistöön tai verotukseen liittyvissä oikeudenkäynneissä.

Sertifioidut asukkaiden arvioijat ovat suuremmassa kysynnässä ja voivat veloittaa enemmän palveluistaan. Lain mukaan arvioijat eivät saa perustaa maksujaan kodin arvoon. Ne kompensoivat tämän rajoituksen siten, että neliön kuvauksen lisämaksu asetetaan suunnilleen kooltaan. Kokonaismaksut voivat olla $ 500 - $ 750 tai korkeammat.

Sertifioidut arvioijat voivat ansaita bruttotulot 75 000 - 200 000 dollaria. Korkeampi tulotaso menee arvioijille, joilla on harjoittelijoita tai vakioarvioijia, jotka työskentelevät heille tai asuvat alueilla, joilla on paljon kymmeniä koteja.

Todelliset tulot

Riippumaton palkkioarvioija vastaa kaikista kuluistaan. Perus- ja innovaatiopolitiikka maksaa 1 000 dollaria vuodessa. Ohjelmistolisensointi, datapalvelut, ammattiyhdistyksen jäsenmaksut ja täydennyskoulutuskustannukset ovat vähintään 4 000 dollaria. Näiden peruskustannusten lisäksi arvioijan on vielä maksettava tarvikkeista, markkinoinnista, apuohjelmista, työtilasta, itsenäisestä ammatinharjoittamisesta perittävistä veroista ja autokustannuksista. Harjoittelijan vuotuiset tulot ennen veroja voivat olla niinkin alhaiset kuin 10 000 dollaria. Sertifioidun kiinteistönvälittäjän voi ansaita 150 000 dollaria. Kotimaisten arvioijien raportoitu mediaani on 52 000 dollaria.