Kotisi todennäköisesti syö suurimman osan kuukausittaisista laskuistasi, mutta löytyy uusi raportti etsimestä. com paljastaa tapaa vähentää huomattavasti sitä määrää, jonka sinä hajautat suojassa.

Raportti teki yksinkertaisen matematiikan ja totesi, että Yhdysvalloissa on 323, 391, 100 ihmistä, mutta 357, 032, 421 huonetta valtakunnallisesti. Saatat ihmetellä, kuka laski kaikki nämä huoneet; se oli Census-toimisto, mutta jopa virasto kertoo, että määrä on todennäköisesti paljon suurempi, koska monilla avopuolisoilla on makuuhuone. Tämä 33, 641, 321 huoneen ylijäämä tarkoittaa runsaasti varastotiloja, ihmisten luolia ja vierashuoneita, jotka ihmiset pölyttävät kerran tai kahdesti vuodessa vanhuksille, jotka näkyvät ja jäävät liian kauan.

Kuinka paljon voisit tehdä? Yksittäisen huoneen vuokraamisen markkinat kotona eivät ole yhtä suoraviivaisia ​​kuin koko huoneiston vuokraaminen, vaikka etsin. com todetaan, että kokonaismarkkinat ovat 174 dollaria. 9 miljardia. Teidän tapauksessanne olettaen, että vuokralaisella on myös pääsy keittiöön, kylpyhuoneeseen ja pesulapalveluihin, aloita katsomalla alueella oman studiohuoneiston kustannuksia. (Lisätietoja on kohdassa Taloudellinen omistusoikeuden vuokraus .)

Esimerkiksi keskuspankin keskimääräinen hinta Tampan esikaupungissa Floridassa on noin 700 dollaria kuukaudessa, ja Craigslist-haku paljastaa, että yhden hengen huoneet vaihtelevat 400: n ja 700: n dollarin välillä. Jos asut Tampa ja vuokrata huoneen 500 dollaria kuukaudessa, voit tehdä ylimääräistä 6 000 dollaria vuodessa. Tätä rahaa voidaan soveltaa 30 vuoden kiinteään kiinnitykseen 200 000 dollarin kotiin; jos olet jo maksanut kiinnitysasiakirjasi viimeisten viiden vuoden aikana, voit lyödä lähelle 12 vuotta lainaasi.

Ei niin helppoa

Jos se olisi helppo tehdä ylimääräinen 500 dollaria kuukaudessa, kaikki tekisivät sen. Aloitetaan ilmeisistä haasteista. Huonehenkilöt olivat mukavia, kun olit yliopistossa, mutta naimisissa ja lasten kasvatuksessa on tarpeeksi työtä ilman, että sekoitetaan toinen aikuinen.

Sitten on kaikki laillisuus. Älä tee samaa virhettä kuin jotkut Airbnb-isännät ovat tehneet, ja olettaa, että sinulla on mahdollisuus vuokrata huoneen pyytämättä ketään. Jos vuokraat asunnon ja on tyhjä huone, varmista, että vuokranantaja antaa sinun vuokrata. Jos omistat kodin, tarkista kotijäsenyytesi (jos sellainen on) ja tutustu paikallisiin lakeihin ja toimituksiin, koska monet paikkakunnat säätävät vieraiden maksamista kotona. Jos vuokraus on suhteellisen lyhytkestoinen, tarkista paikallisen asunto-viranomaisen kanssa lyhytaikaisten vuokrien selvittäminen. (Lisätietoja on kohdassa

Kuinka tehdä rahaa Airbnb: Riskejä ja palkkioita .) Seuraavaksi, tarkkaile tarkasti potentiaalisia vuokralaisia. Tee tausta ja luottotarkastus ja pyydä ensimmäistä ja viimeisen kuukauden vuokraa ja vakuus.

Älä tee virheestä ajattelematta, ettet ole todellinen vuokranantaja, jos henkilö vuokraa huoneen vain kotona. Useimmilla paikkakunnilla asukkailla on samat oikeudet kuin he olisivat, jos he vuokrasivat koko talon tai asunnon. Tästä syystä sinun pitäisi kirjoittaa muodollinen vuokra-sopimus. Tarvittava oikeudellinen kieli voi sisältää esimerkiksi seuraavia asioita:

1. Vuokralaisen osa apuohjelmista

2. Talo sääntöjä. Esimerkkejä ovat tupakointikäytäntö, vieraiden säännöt ja pääsy keittiöön ja muihin yhteisiin alueisiin.

3. Tarjoillaan kalusteet ja niiden kunto.

4. Lemmikkipolitiikka

Lopuksi ymmärrä oikeutesi ja lakeja, joita sinun on noudatettava. Näihin kuuluu esimerkiksi ilmoituksen antaminen ennen vuokran korottamista, sopimuksen muuttamista ja vuokraajan pyytämistä.

. Perusviiva Jos joku on otettu kotiin, on aivan erilainen kuin ottaa vuokralainen miehittää omaisuutta toisessa paikassa. (

4 Asiat, jotka vuokranantajat eivät saa tehdä

.) Ole varovainen vuokrata jollekulle, jota et ole koskaan tavannut, koska se voi kestää kauemmin kuin odotettiin saavan huonosta vuokrasta kotiisi. Etsi ihmisiä, joista tiedät jo, kuka haluaa vuokrata huoneesi. Jos löydät oikean henkilön, ylimääräiset tulot saattavat olla juuri sinun tarvitsee maksaa kotisi nopeammin tai lyhentää kuukausittaisia ​​asumiskustannuksia.