Jos olet markkinoilla ostaa tai myydä taloa, on todennäköistä, että haluat kiinteistönvälittäjä opastaa sinut prosessin läpi. Useimmilla ihmisillä ei ole aikaa, asiantuntemusta tai motivaatiota mennä yksin, ja löytää hyvä kiinteistövälittäjä on välttämätöntä sujuvan kiinteistösijoituksen saamiseksi. Tässä tarkastelemme tapoja löytää paras kiinteistövälittäjä seuraavaan kodinmyyntiin tai ostoon.

Hanki referrals

Vaikka jotkut voivat sanoa, että on helppo hankkia kiinteistölisenssi, se vie paljon kovaa työtä ja omistautumista pysymään liiketoiminnassa. Asiamiehet, jotka tekevät sen, ovat yleensä tyytyväisiä asiakkaita, jotka lähettävät enemmän liiketoimintaa tiensä kautta viittauksia. Keskustele ystävillesi, perheellesi, naapureille ja kollegoillesi selvittääksesi, kenelle he suosittelevat (ja kenen pitäisi olla kaukana). Yritä kysyä avoimilta kysymyksiltä, ​​jotka kannustavat täydellisiä vastauksia: sen sijaan, että kysyisitte: "Pidätkö kiinteistönvälittäjältäsi?" yritä "Mitä muutamia asioita asiamiehesi oikein tekee?"

Etsi paikallinen asiantuntija

Löydä edustaja, joka on erikoistunut markkinoihin, jossa myy tai osta kotia. Paikalliset asiantuntijat tuntevat tietyt alueet, paikalliset kohtaukset, koulut, päiväkodit ja muut palvelut, ja heillä on paremmat käsitykset siitä, että hinnat todella ostavat ja myyvät asuntoja alueella. Lisäksi paikallisilla asiantuntijoilla on yhteyksiä muihin alueen ammattilaisiin ja palveluihin: lainanantajat, urakoitsijat, arvioijat jne. Pyydä useissa yrityksissä välittäjiä ylimmästä edustajasta, mistä ostat tai myyvät tai katsot paikallisia kiinteistölehtiä löytää edustajia, joilla on paljon listoja alueella.

uudet aineet eivät välttämättä ole huonoja tekijöitä (heidän täytyy aloittaa jonnekin, kunhan kaikki) , mutta kokemus on usein parempi panos. Kokeneet edustajat ovat yleensä parempia neuvottelijoita - saavat sinulle korkeamman hinnan myydessään tai halvemmalla ostaessasi. Ne, jotka tuntevat hyvin markkinoita ja jotka ovat sulkeneet huomattavan määrän sopimuksia, ovat myös paremmin oppaita prosessin läpi ja reagoivat nopeasti mihin tahansa halkeiluun matkan varrella. Muista kuitenkin, että määrä ei aina vastaa laatua, ja harkitse: kuinka lähellä agentin keskimääräistä listautumishintaa myyntihintaan? Kuinka monta hinnanalennusta oli tehtävä? Kuinka monta yritystä ei myyty? Yhdistä

Tekniikka on olennainen osa nykyaikaista kiinteistöä sekä ostajille / myyjille että edustajille. Hyvä kiinteistövälittäjä käyttää useita työkaluja, jotka auttavat organisaation järjestämisessä ja myynninedistämisessä (mikä auttaa sinua kotona myytäessä / ostossa), mukaan lukien yhteystiedot hallintajärjestelmät, agentti-sivustot, markkinointiohjelmistot, sähköisen allekirjoituksen ohjelmistot ja kiinteistöohjelmat (e .g. , House Hunter ja Open Home Pro). Yhdistetty tarkoittaa myös, että voit tavoittaa agentin - joko puhelimitse, sähköpostilla tai tekstillä. Selvitä, mitä työkaluja he käyttävät kodin ostamiseen tai myyntiin ja miten he voivat muodostaa yhteyden niihin.

Go All In

Asuntomarkkinat liikkuvat nopeasti, joten yleensä maksaa, että joku on kokopäiväinen kiinteistönvälittäjä, joka työskentelee päivittäin puolestasi. Kokopäiväiset toimihenkilöt ovat yleensä kokeneempia ja keskittyneet hankkimaan työn (ja tehneet hyvin). Lisäksi se voi olla haastava ja turhauttavaa ajoittaa esityksiä, kokouksia ja sulkemisia asiamiehen muuhun työaikatauluun. Tutustu aika-ajoin, kuinka paljon aikaa / keskittyä agentti pystyy omistamaan kodin myyntiä tai ostoa ja varmista, että niiden saatavuus on sama kuin sinun.

Bottom Line

Ostajat ja myyjät saavat nyt pääsyn useimpiin samanlaisiin kiinteistötietoihin, joita asiamiehet tekevät (verkossa ja mobiilisovellusten kautta), ja nykyiset menestyneet agentit ovat asettuneet itsensä paikallismarkkinoiden asiantuntijoiksi, suuriksi neuvottelijoiksi , ja pysyvät yhteydessä toisiinsa sekä muihin ammattilaisiin että tekniikkaan. Jos olet markkinoilla ostaa tai myydä kotiin, ota aikaa aikaisemmin löytää pätevä, kokenut ja ammattimainen kiinteistövälittäjä, joka voi auttaa varmistamaan, että tapahtuma menee niin tehokkaasti ja edullisesti kuin mahdollista.