Tiedät, että asuntolainan jälleenrahoituksen ansiosta voit pienentää asuntolainan maksua, vähentää kuukausittaisia ​​kuluja, säästää tuhansia dollareita lainanne käyttöiän ajan ja ehkä jopa lyhentää sitä aikaa, vie sinut maksamaan kiinnitysasi. Kaikki nämä tapahtumat tekisivät muutaman dollarin takaisin taskussaan jokaisen kuukauden lopussa. Nyt sinun tarvitsee vain saada laina. Lainan saamiseksi sinun on löydettävä laina. Kävelemällä paikalliseen pankkiin ja pyytämällä lainaa voi auttaa sinua saavuttamaan tavoitteenne, ja panostamalla prosessiin on todennäköisesti aika hyvin käytetty.

Oikean lainanantajan löytäminen

Pankit ja luottoliikkeet ovat yhteisöjä, jotka tulevat usein mieleen, kun asunnon omistajat ajattelevat lainojen hankkimisesta, mutta eivät ole ainoita mahdollisia lähteitä. Myös kuluttaja-alan yritykset, säästökassat ja luottolaitokset sekä muut yhteisöt tarjoavat kiinnelainoja. Valikoima laaja-alaisten luottolaitosten ja tarjoamien markkinoiden kautta on hyvin vaivan arvoista. Oikeiden lainanantajien valitsemien valintojen tekeminen voi tehdä suuren eron rahamäärästä, jonka käytät lainaa ja kiinnelainoja lainan laina-aikana.

Kun aloitat lainanantajan haun, pidä mielessä, että lainanhoitajat saavat maksun tapahtumasta. Tämä ei anna lainanhoitajille huonoja ihmisiä; se tarkoittaa vain sitä, että sinun pitäisi tehdä vähän työtä omasta varmistaaksesi, että ymmärrät täydelliset vaihtoehdot tarjolla olevista vaihtoehdoista markkinoilla ja kunkin hyviä ja huonoja puolia.

Asuntolainojen välittäjät auttavat sinua vertailemaan monien luotonantajien palveluita ja työskentelemään varmistaaksemme sinulle parhaan hinnan. Heidän on maksettava lainanottajan (eli teiltä) maksu, joka antaa apua asuntolainan löytämisessä ja helpottaa lainan alkuprosessia. Heille maksetaan myös maksu lainanantajalta vastineeksi siitä, että hän on toimittanut asiasta lainanantajalle. Kuten pankkilainojen upseerit, myynti on, miten heille maksetaan. Täällä taas vähän tietoa ja vertailun ostoksia todennäköisesti palvella sinua hyvin. Pieni ero korkoasi voi lisätä valtavia säästöjä asuntolainasi aikana. Ja kuten monet perinteiset rahoituspalvelut, käytettävissä on useita online-työkaluja, joiden avulla vältyt välittäjäpalkkioilta.

Avainkohdat

Kiinnityslainanantajan valinnassa keskeisiä asioita ovat kulut ja palvelut. Lainan ehdot (kuukausimaksun määrä, vuosien määrä, kunnes se on maksettu, korko, palkkiot, saatetaanko rangaistus vai ei, jos maksat lainan ennenaikaisesti) antaa tietoa erilaisista kustannuksia. Keskustelut mahdollisen lainanantajan tai kiinnitysvälittäjän kanssa ja arvio vilpittömässä mielessä luotonantajan antama antaa sinulle mahdollisuuden kohtuulliseen vertailuun.

Hyvässä uskossa on laillisesti valtuutettu asiakirja, jonka tarkoituksena on suojata lainanottajia vaatimalla lainanantajia antamaan lainaan liittyvien kustannusten standardoitua ilmoittamista. Tämä kirjallinen arvio sisältää yksityiskohdat maksuista, jotka sinun on maksettava sulkemisen yhteydessä, mukaan lukien kulut kaikista pisteistä, käsittely, oikeudelliset maksut, arkistointi- ja sulkemismaksut.

Vaikka laissa ei sanota hintaa, jonka jokainen lainanantaja veloittaa tarjoamiensa palvelujen tarjoamisesta, hyvässä uskossa oleva arvio on hyödyllinen väline vertailukauppaan. Yksi lainanantaja voi veloittaa enemmän oikeudenkäyntimaksuista ja vähemmän maksujen hakemisesta. Toisella voi olla alhaisemmat kokonaismaksut, mutta veloitetaan korkeampi korko. Huolellinen arvio vilpittömässä mielessä arvioitavista lainanantajista auttaa sinua löytämään parhaan tarjouksen.

Huoltopuolella kysymysten vastaaminen ajallaan ja tarkasti on tärkeä osa prosessia. Lainan saaminen vaatii paljon paperityötä sekä huomattavan määrän henkilötietojen keräämistä ja levittämistä. Yhden, luotettavan yhteydenotto kysymyksiisi voi tehdä eron sileän, helppokäyttöisen prosessin ja vaikean kokemuksen välillä.

Lainan valmius ajoissa sulkemiseen on toinen tärkeä näkökohta. Lopullinen dokumentaatio ei useinkaan ole käytettävissä ennen päiviä tai jopa tunteja ennen sulkemista ja eri tapahtumien osapuolien aikataulujen koordinointi voi olla haaste. Luotettava lainanantaja auttaa pitämään kaiken raiteilla ja ajallaan ja vaikuttamaan merkittävästi henkilökohtaiseen mielenrauhaan.

Kerralla etsitään ja keräten tarvitsemasi tiedot oli aikaa vievä prosessi, joka vaatii käyntejä useisiin lainanantajiin tai tunteihin puhelimessa. Vaikka nämä vaihtoehdot ovat vielä käytettävissä, tekniikka on auttanut tekemään prosessia helpommin. Voit siirtyä verkossa ja etsiä käteviä tapoja verrata luotonantajia ja saada tietoa lainan saatavuudesta.