Nopea kysymys talon metsästäjille: Mikä tärkeintä on talossa tai naapurustossa? Vastaus: Luultavasti talo, mutta ei ole epäilystäkään siitä, että naapurustossa ei saada yhtä paljon valppautta tulevilta kodin ostajilta kuin pitäisi. Huonolla naapurustolla voi olla katastrofaalinen vaikutus kodin arvoon, vaikka itse talo on suuri, joten on tärkeää valita viisaasti. Eric C. Wentworth, kirjailija "Plan for Life: 21. vuosisadan opas rikkauteen, terveyteen, uraan, koulutukseen, rakkauteen, paikkaan … ja sinä! "Vangitsee päätöksesi vakavuuden:" Psyko-naapurin vieressä voi pilaa elämäsi. ”

On helppo löytää neuvoja kodin arvioinnista ennen kuin ostat. Mutta mistä tiedät hyvältä naapurustosta huonoa? Tässä on kauha.

Tarkastele naapureita

Internetin avulla voit tarkastella sellaisia ​​ihmisiä, jotka mahdollisesti ovat naapureitasi. Lukuisat taustan tarkistuskohteet, esimerkiksi, antavat sinun nähdä perustietotietoja joltain, jotta voit etsiä vieressä olevien talojen osoitteita. Crimereports. com on erinomainen paikka selvittää rikollista toimintaa - se kattaa kaiken murhista ryöstöihin. Voit myös käydä paikallisten tuomioistuinten verkkosivuilla, jotta voit tarkastella mahdollisia oikeudenkäyntejä rikoksentekijöitä vastaan.

Muista tarkistaa familywatchdog. meitä, jossa luetellaan tunnettuja seksuaalirikollisia, jotka asuvat tietyllä kielellä ja sisältävät tunnistettavia tietoja, kuten heidän valokuvansa, kotiosoitteensa ja rikoksensa tyypin. Etsi myös virallista seksuaalirikollisen tietokantaa, josta aiot ostaa ja U.S. Department of Justicein seksuaalirikollisen tietokannasta nsopw: ssä. gov. Jos paikallisia tietoja ei löydy, soita paikalliseen lainvalvontaviranomaiseen.

Vertaile arvioita

Mitkä ovat comps naapurustossa? Tämä on kiinteistömarkkinointia alueen koteihin, jotka ovat samanlaisia ​​kuin olet harkinnut. Jos he ovat huomattavasti pienemmät kuin potentiaalinen koti, se on vakava punainen lippu. Voit katsoa zillowia. com löytää joitakin näitä tietoja omasta. Koska et luultavasti halua olla naapurustossasi kallein talo, katsokaa kaikkien asuntojen kiinteistöarvot haluamaasi taloon. Jos työskentelet laadukkaalla kiinteistönvälittäjällä, hänen pitäisi antaa sinulle paljon näitä tietoja, jos harkitset vakavasti kotia.

Mahdolliset kotivakuuttamattomat pitäisi "verrata kustannuksia neliöjalkaisesti muiden kohteiden kesken", sanoo Olive Branch Realtyn kiinteistövälittäjä Tonya Lockamy, Lakelandissa, Fla. "Toivottavat asuinalueet vaativat korkeampia kustannuksia neliöjalkaa kohden. "Tarkastelemalla neliön kuvauskustannuksia on myös hyvä tapa löytää kauppa, lisää Lockamy. "Jos keskimääräiset kustannukset neliöjalkaisena naapurustossa ovat 150 dollaria ja naapuruston muut talot ovat 125 dollaria, saatat löytää paljon.Jos kääntöpuolella hinta on neliöjalka on huomattavasti suurempi, selvitä miksi. Löydät historialliset myyntitiedot kiinteistönvälittäjältä. com hakutoiminnolla "Viime aikoina myyty" hakun pudotusvalikossa. "

Siirry tutkittavaksi

Internet-haut ovat tärkeitä, mutta ne antavat vain murto-osaa tarvitsemastasi tiedoista. Löytääksesi loput sinun täytyy päästä naapurustolle. "Pysäköi autoasi sen paikan eteen, jota haluat ostaa ja kävellä kahteen suuntaan jokaiseen suuntaan", kertoo BeSmarteen varapuheenjohtaja Arvin Sahakian, Los Angeles, Kalifornia. Kun hän kävelee, hän ehdottaa, että kysyt itseltäsi seuraavat kysymykset:

1. Millaisia ​​autoja sinä näet? Vanha? Uusi? Kallis? Talous?

2. Näetkö ihmisten kävelyä, lenkkeilyä ja pyöräilyä?

3. Ovatko asukkaat huolehtivat etumetreistä? Onko hyvä hillity valitus?

4. Missä kunnossa kotit ovat? Hyvin pidetty? Hajota?

5. Huomaatko, että alueella esiintyy epäselvyyksiä tai epämiellyttäviä merkkejä?

Chat

Kiinteistöasiantuntija Rhonda Duffy Atlanta, Ga., Suosittelee keskustelemaan kolmen naapurisarjan kanssa ja esittämään kysymyksiä seuraavista aiheista:

1. Homeowner's Association: Miten naapuruusyhdistys on? Tiukka? Hullu? Onko tulevaisuudessa arvioita tulevaisuudessa?

2. Rakentaminen, palvelut, sosiaaliset, lapset: Miten asuntojen rakentaminen naapurustossa? Mitä palveluita siellä on? Onko naapurustossa ystävällinen lapsille? Ovatko naapurit ystävällisiä?

3. Rikollisuus: Onko rikollisuus ongelma naapurustossa? Milloin viimeistä kertaa muistat rikoksen tapahtumasta?

4. Talo: Tiedätkö miksi nykyiset omistajat liikkuvat? Onko heillä ollut mitään ongelmia talossa, josta tiedät?

5. Kaiken kaikkiaan: Onko jotain, joka estää sinua ostamaan kotiisi täällä uudelleen, jos sinulla olisi ollut tehtävä yli? Mitä muuta ajattelet meidän pitäisi tietää?

Tällaisten kysymysten esittäminen auttaa ostajia välttämään kauheaa (ja aivan liian yleistä) kokemusta löytämästä jotain vääristä sen jälkeen, kun he ovat ostaneet kodin tai tunne, että he olisivat voineet tehdä jotain erilaista tai löytää paremman talon. "Ole fiksu ostaja ja vältä ostajan katumusta", Duffy sanoo. ( ja 10 syytä sinun ei pidä ohittaa kotitarkastusta muille ehdotuksille, joilla vältytään ostajien katumiselta.) Harkitse yhteisöä

Olet tietenkään ei asu juuri naapurustossa. Sinun on päätettävä, haluatko asua potentiaalisen kodin ympärillä olevalle yhteisölle.

Ovatko koulut arvostelleet? Tämä on tärkeää paitsi lapsesi koulutuksen kannalta myös siksi, että laadukkaat koulut lisäävät kiinteistöjen arvoja. Siirry suuriin kouluihin. org lisätietoja oppituntien kouluista.

Kuinka kauan kestää päästä työhön? Yksinkertainen tarkastelu mittarilukemasta ei kerro koko tarinaa. Se on suurelta osin riippuvainen siitä, kuinka monta autoa teillä on teillä tai miten säännöllisesti lähiliikenteen junat tai bussit kulkevat ja kuinka ahtaat he ovat.Ainoa tapa arvioida, että on ajaa tai ajaa reittiä työmatkalla tuntia.

Jos haluat mieluummin kävellä tai polkea enemmän kuin ajaa, mene kävelemään. com nähdä, miten walker-ystävällinen ympäröivä naapurustossa on.

Onko lähistöllä lähikauppoja, ravintoloita ja muita paikallisia yrityksiä? Jos tämä on tärkeää sinulle, pyydä toimittajaa näyttämään sinulle lähimmät paikalliset yritykset. On syytä viettää aikaa käydä paikallisessa päivittäistavarakaupassa, sanoo Cloud Realtyn myyntiedustaja Ivan Ciraj, joka tarkkailee siellä asuvia ihmisiä. "Se auttaa sinua tutustumaan naapuruston väestötietoihin ja persoonallisuuteen hyvin integroidusta näkökulmasta. "

Bottom Line

Kiinteistöarvot ja paikallisten koulujen laatu ovat tärkeitä tosiasioihin perustuvia toimenpiteitä, mutta ideasi täydellisestä naapurustosta voisi olla täysin erilainen kuin joku muu. "Tutkimus osoittaa, että elämänlaadulla on kolme pääosaa: sosiaalinen tarjonta, esteettisyys ja toivotus", kertoo tohtori Katherine Loflin, pian julkaisevan julkaisun kirjoittaja "Place Match: City Doctor's Guide to Finding Where You Kuulua. "" Tietenkin monet paikat saattavat sisältää näitä elementtejä monilla eri tavoilla, ja sinun täytyy löytää ilmiö, joka toimii parhaiten sinulle. Savannahin sosiaaliset tarjoukset ovat erilaisia ​​kuin Las Vegasin. Sinun on tiedettävä, mitä haluaa kaventaa, missä haluat elää. "

Lisätietoja siitä, miten voit valita yhteisöä, johon haluat elää, on

Koti ostaminen: Sijainnin valitseminen ja Hyvän sijainnin <599> 5 tekijää.