Vuokran, jonka varaa on 50 000 dollarin palkkaa - tai mikä tahansa palkka - ei ole sama kuin summa, johon olet oikeutettu. Pätevyys perustuu usein nyrkkisääntöön, kuten "40-kertainen vuokraus" -sääntö, jonka mukaan vuotuisen palkan on oltava 40 kertaa suurempi kuin tietty vuokra.

Tällöin 40 kertaa $ 1, 250 on $ 50 000. Siksi, jos teet 50 000 dollaria, voitat $ 1, 250 kuukaudessa vuokraa. Lisätietoja aiheesta Vuokralaisten opas: Vuokrausprosessi.

Ongelmia '40 Times Rent "-sääntöä

Yksi haittapuoli tässä kaavassa on se, että laskenta käyttää ennalta asetettuja tai bruttotuloja. Vaikka teet 50 000 dollaria vuodessa, summa, jonka on vietävä - kotipalkka - on vähemmän.

Toinen kysymys "40-kertainen vuokra" -säännössä on se, että se on yleinen sääntö eikä ota huomioon erityistä taloudellista tilannettasi. Se ei laske kuluja. Sen sijaan se olettaa vain, että jos vietät yli 40-vuotiaan palkkasi vuokrasta, jäljellä oleva määrä riittää maksamaan kaikki muut laskut ja velvollisuutesi.

Jalkapallomaisemman sääntö

Hieman realistisempi suuntaviivas viittaa siihen, että 30% kotitalouksesi maksaa vuokraa. Tämä sääntö mahdollistaa verot, eläkkeelle jäämisen ja muut vähennykset ennen vuokra-ajan saapumista.

Sinun 50 000 dollarin palkkasi, jos esimerkiksi kuukausittaisen kotiinmaksun suorittaminen on $ 3 500, kuukausittainen vuokra ei saa ylittää $ 1, 050.

Mutta kysymyksesi on vielä erityiskuluista. Sitä varten tarvitset budjetin, varsinkin kun 50 000 dollaria ei välttämättä mene liian pitkälle, jos elinkustannukset ovat korkeat, jos haluat löytää huoneiston.

Talousarvioon pohjautuva lähestymistapa

Paras tapa määrittää, kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa on lisätä todelliset kuukausittaiset kulut ja vähentää ne kuukausittain kotiinpaluu maksaa.

Tämä budjettipohjainen lähestymistapa vie enemmän aikaa, mutta on tarkempi ja auttaa välttämään epämiellyttäviä yllätyksiä, kuten rahan loppumiseen ja sen, että et voi maksaa yhtä tai useampaa laskua.

Apuohjelmat - Aloita apuohjelmilla, kuten vesi, viemäri, roskakori, sähkö, öljy ja kaasu. Vesi, viemäri ja roskakori sisältyvät usein vuokraan, mutta ei aina. Muita hyödyllisiä kustannuksia ovat kaapeli, Internet, puhelin ja jopa tietoturva ja ylläpito tietyissä huoneistokompleksissa.

Sähkön ja öljyn ja / tai kaasun hinta voi vaihdella asunnon iän ja kunnon mukaan. Esimerkiksi hyvin eristetty huoneisto maksaa vähemmän lämpöä.

Paras tapa määritellä uusien asuntojen todennäköiset kustannukset on kysyä vuokranantajalta tai kysyä useita nykyisiä asukkaita.

Elintarvikkeet ja muut tapaukset - Tähän luokkaan kuuluvat päivittäistavarat, siivousvälineet, paperipyyhkeet ja muut tavarat, joita käytät ja vaihdat säännöllisesti.Jos sinulla on jo päivittäistavarakaupan budjetti, käytä sitä perustaasi.

Jos aiot siirtyä omalle ensimmäistä kertaa, päivittäistavarakaupan ja tarvikkeiden budjetin luominen ei ole vaikeaa tai aikaa vievää. Tunti viikossa on runsaasti aikaa suunnitella ateriat, ja säästöt voivat lisätä. Lisätietoja ruokabudjetin määrittämisestä on kohdassa Ruokakaupan budjetin hallinta .

Kuljetus - Kuukausittainen autosi maksu, bensiini, öljy ja huolto muodostavat suurimman osan kuljetusbudjetista. Sisällytä pysäköintitilaa ja tiemaksuja, jos he ovat tavanomaisia ​​kuluja sinulle. Jos luotat julkiseen liikenteeseen, käytä näitä kustannuksia. Jos omistat ja käytät autoa ja käytät myös julkista liikennettä, sisällytä molemmat.

Lainat ja luottokortit - Sinun on otettava huomioon lainat, kuten opintolainat ja luottokorttiluotto osana budjettia. Pidä mielessä, että mitä enemmän voit maksaa, varsinkin kierrätysluottojen osalta, sitä nopeammin tasapaino laskee. Älä maksa vain vähimmäismäärää, ellei sinulla ole muuta vaihtoehtoa.

Vuokraajan vakuutus - Se ei ole luksusta. Vuokraaja vakuutus suojaa henkilökohtaisia ​​omaisuuttasi menetykseltä tai varkaudelta ja antaa vastuuvelvollisuutta, jos sinua haastetaan, koska joku on loukkaantunut tai vuokrasiasi. Nämä suojat eivät ole sinun vuokranantajan antamat.

Lisätietoja, katso Vuokraajan vakuutuskustannukset .

Eläkkeelle siirtyminen ja säästöt - Yrityksen sponsoroimalle 401 (k) tai eläkejärjestelylle maksettavat osuudet vähennetään ennen maksamista ja niitä ei tarvitse laskea. Mahdolliset säästöt, jotka tulevat kotiasi maksaa, ovat kuitenkin.

Älä unohda varata pienen summan hätärahastoon kattamaan odottamattomat kustannukset, kuten auton korjaus. Katso Emergency Fund rakentaminen neuvoja varten.

Diskrecionaarinen kulutus - Vaatteet, ruokailu, kuntosalin jäsenyys ja harrastukset ovat vain muutamia asioita, jotka kuuluvat tämän sekalaisen tai harkinnanvaraisen menojen luokkaan. Se on joustavin osa budjettisi, ja sitä voidaan pienentää tai jopa poistaa tarpeen mukaan.

Vuokra-avustuksesi

Vähennä kuukausibudjettisi summa kuukausittaisesta kotiostasi ja jäljellä oleva määrä on eniten, mitä sinun pitäisi maksaa vuokrasta - mitä realistisesti varaat. Jos määrä on liian pieni alueellesi saatavissa olevilla huoneistoilla, harkitse ensin harkinnanvaraisia ​​menoja ja muita luokkia tarpeen mukaan.

Voit myös joutua punnitsemaan vaihtoehtoja siirtyä halvemmaksi alueeksi tai jakamaan huoneiston kämppäkaverilla. Monissa yhteisöissä 50 000 dollarin palkka ei välttämättä ole liian pitkä, varsinkin jos sinulla on opintolainoja maksaa.

Lisätietoja budjetin säätämisestä on Budjetoinnin perusteet .

Bottom Line

Kaksi hakutyökalua, Apartments. com ja MyApartmentMap, auttavat sinua löytämään hintaluokassa olevia huoneistoja. Haluat ehkä tarkistaa nämä sivustot ennen kuin luot budjetin, vain saadaksesi käsityksen siitä, mikä tavoitteesi on oltava.

Lopullinen tärkeä tekijä liittyy henkilökohtaisiin prioriteetteihisi.Jos eläkkeelle sijoittaminen on tärkeä tavoite - tai uuden auton tai matkan säästäminen on tärkeää - voit halutessasi pienentää odotuksiasi asumispaikasta ja lisätä varoja siihen, mikä sinulle on tärkeä.