Sisällysluettelo:
Vuokra-asuntoja voidaan jälleenrahoittaa, mutta lainanantajilla on tiukat vaatimukset täyttäville ominaisuuksille. Kiinteistöjen omistajien pitää saada oikeat ja johdonmukaiset tiedot vuokra-omaisuustulostaan ja -veroistaan. Heidän pitäisi myös olla valmis tekemään ostoksia saadakseen parhaan koron ja ehtojen tämän tyyppisen jälleenrahoituslainan.
Kvalifioitavat standardit
Lainanantajat vaativat tyypillisesti, että vuokra-asuntojen omistajilla on 75 prosentin oma pääoma, jotta he voivat saada jälleenrahoitushintaa. Ajatuksena on, että vuokra-omistajat, joilla on enemmän pääomaa, ovat vähemmän todennäköisesti kävelemään pois niiden ominaisuuksista kuin ne, jotka ovat lähes 100% tai enemmän heidän vuokra-asuntolainaansa. Lisäksi vuokra-asuntojen jälleenrahoituksen lainahakijoilla pitäisi olla vähintään 660 luottopistettä, sillä lainanantajat yleensä pidentävät parhaita korkoja hakijoille, joilla on luottoluokitusarvo 760 ja yli. Lainanantajat myös harkitsevat hakijan velka-voitto-suhteita - niiden tulojen määrä, jotka ihmiset ansaitsevat suhteessa velkaan.
Omistajat, jotka tietävät haluavansa jälleenrahoittaa varhaisessa vaiheessa, pitävät tarkkoja kirjauksia vuokra-omaisuustuloksistaan, mukaan lukien kuinka paljon rahaa omaisuutta ansaitsee ja kuinka paljon omistaja maksaa veroissa. osana jälleenrahoitusprosessia.
Lainanantajan riski hyväksyntätekijä
Muista, että lainanantajat pitävät vuokra-asuntojen korjauksia riskialttiina, koska korkea kulku-tekijä kertoo. Yleensä lainanantajat hyväksyvät todennäköisemmin refinansiolainoja maustettujen vuokra-asuntojen sijoittajille, jotka omistavat useita kiinteistöjä suoraan. Tästä syystä omistajat, jotka haluavat jälleenrahoittaa vuokra-asuntoja, saattavat joutua ottamaan yhteyttä useisiin lainanantajiin ennen etsimään edullisia hintoja ja ehtoja.
Nintendon put-vaihtoehtojen ostaminen: Onko mahdollista? (NTDOY, VLKAY)
Nintendon osakkeet nousivat Pokémon Goin jälkeen. Nyt monet sijoittajat kokevat, että on aika myydä. Löydä paras vaihtoehto lyhentämiseksi Nintendossa.
Onko Bitcoin-vaihtoehdoista mahdollista?
Bitcoin-optio-kaupankäynti on matkalla Yhdysvaltoihin ja sijoittajia tulisi varoittaa: se on kallista ja epävakaa!
On mahdollista kääntää IRA? Sain QDRO: n ja veloitan rahaa entiselle miehelleni. Onko mahdollista kääntää QDRO, joka asetettiin CD Traditional IRA -tilille ilman minkäänlaista rangaistusta?
Koska oikeutettu kotimyyntitilaus (QDRO) on tuomioistuimen määräys, sitä ei voida peruuttaa sen jälkeen, kun se on vastaanotettu ja käsitelty eläkesuunnitelmassa. Jos tuomioistuin on antanut QDRO: n peruuttamista koskevat ohjeet, alkuperäisen QDRO: n muutoksena, eläkejärjestelmän ylläpitäjän olisi tarkistettava uudet ohjeet ja määritettävä, voidaanko niitä noudattaa. Jos olet velkaa miehesi rahaa, kannattaa harkita vaihtoehtoisia lähteitä (eläkesuunnitelmasi sijasta).