Nettotuotot (NOI) määrittävät kiinteistön tulot vähennettynä kaikista välttämättömistä toimintakuluista. NOI ei ota huomioon korkoja, veroja, investointeja, poistoja ja poistoja. Vastaavasti tulos ennen korkoja ja veroja (EBIT) määrittää yrityksen kannattavuuden ja ovat tuloja vähennettynä kuluksi ilman veroja ja korkoja. Kuitenkin tässä luvussa otetaan huomioon poistot ja poistot.
Liikevoitto lasketaan vähentämällä yrityksen myyntituotot (COGS) ja käyttökustannukset tuloista. Liikevoitto lasketaan myös liikevoitosta ja liiketulosta vähennettynä liikekuluilla.
Esimerkiksi yritys ABC tuotti 50 miljoonaa dollaria liikevaihtoa, sillä oli COGS 20 miljoonaa dollaria, 3 miljoonan dollarin poistot, miljoonan dollarin liiketulot ja 10 miljoonaa dollarin ylläpitokulut viimeisen tilikauden aikana. Viimeisen vuoden tulos oli 21 miljoonaa dollaria (50 miljoonaa dollaria + 1 miljoonaa dollaria - 10 miljoonaa dollaria - 20 miljoonaa dollaria).
NOI: tä käytetään yleensä kiinteistömarkkinoiden analysointiin ja talon tai rakennuksen kykyyn tuottaa tuloja. Kiinteistöomme voisi tuottaa vuokra-, pysäköintimaksu-, huolto- ja kunnossapitomaksuja. Omaisuudella voi olla vakuutuskustannuksia, kiinteistöjen hallinnointipalkkioita, hyödyllisyysmenoja, kiinteistöveroja ja siivousmaksuja.
Oletetaan esimerkiksi, että sijoittaja ostaa asuntorakennuksen kaiken käteismaksun yhteydessä. Kiinteistö tuottaa 20 miljoonan dollarin dollaria vuokra- ja huoltopalkkioista. Asuinrakennuksessa on käyttökustannuksia, jotka ovat 5 miljoonaa dollaria ja poistot 100 000 dollaria pesulaitteita varten.
Rakennuksen tuloksena syntyvä NOI on 15 miljoonaa dollaria (20 miljoonaa dollaria - 5 miljoonaa dollaria). Vastaavasti liikevoitto huomioi poistot ja tuloksena olevan kertyneen rakennuksen liikevoitto on 14 dollaria. 9 miljoonaa (20 miljoonaa dollaria - 5 miljoonaa dollaria - 100 000 dollaria).
Mitkä yritykset mittaavat velkakustannuksiaan ennen veroja tai veroja?
Ymmärtävät velkapääomakustannusten ennen veroja ja verojen jälkeisiä laskelmia ja kuinka kukin on hyödyllinen päättäessään rahoituslähteistä.
Kun korotetaan korkoa, kertyy korkoa, kun olet lykkäyksen aikana?
Oppii, mitä suurta kiinnostusta on. Ymmärrä, miksi korko kertyy, kun henkilö on lykkäyksenä, joka perustuu aktivoidun koron.
Haluan rullata osaa eläkesuunnitelmani työnantajani kanssa ja minua on kehotettu pyytämään erillisiä tarkastuksia, jotka koskevat veroja ennen veroja ja veroja. Mitä tämä tarkoittaa?
Tämä perustuu sääntöihin, joita yksittäinen henkilö voi siirtyä osuuteen hänen eläkesuunnitelmansa tasapainosta sen sijaan, että hänellä olisi koko tasapaino. Säännön mukaan, jos henkilö rullataan vain osaa hänen eläkevastatilinsä tasapainotetusta osuudestaan, katsotaan sisältävän ensin veron ennen veroja.