Internet on tuonut mukanaan monia muutoksia siihen, miten ihmiset käsittelevät talouttaan. Rituaali päästä autolle ajautua pankkiin ja istua laina-asiantuntijan kanssa on harvinaisuus click-to-submit -vuosina ilman ihmissuhteita. Kuten monien tuotteiden, joita kuluttajat voivat ostaa ja vertailla Internetissä, asuntolaina on tullut hyödykkeeksi, ja kymmenet lainanantajat kilpailevat liiketoiminnasta kerrallaan. Yritykset, kuten Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc.99-2. 08% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ja Lending Tree, Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% Created with Highstock 4. 2. 6 ) toimivat verkkokaupoissa, jotka tuovat kiinnitysluottolaitoksia yhdessä kymmeniä asuntolainanantajia. Kauppiaat yksinkertaisesti syöttävät tietoja kodeista, joita he haluavat ostaa, ja lainanantajat tulevat takaisin lainausmerkkeihin. Ostajat voivat sitten valita lainanantajat. Molemmat yritykset tuottavat tulonsa lainoista kilpailevien lainanantajien maksamilta palkkioilta. Zillow ja Lending Tree ovat kaksi vakiintuneempia pelaajia tässä tilassa.

Yrityksen taustat

Zillow perustivat vuonna 2006 entiset Microsoftin johtajat, jotka myös perustivat matka-sivuston Expedia. Zillow on luonut tehokkaan kiinteistötietokannan, jota käyttäjät voivat käyttää kaikissa kodin osto-, myynti-, vuokraus- ja rahoitustarpeissaan. Sen kotikartoitus ja hinta-arviot ovat erittäin suosittuja ostajien ja myyjien keskuudessa, jotka haluavat nopean ja helpon vertailun kiinteistöihin tietyllä alueella. Kiinteistönvälittäjät maksavat Zillow-palkkioita, jotta heidät tulevat edustajien joukkoon ponnahdusikkunaan, kun käyttäjä pyytää sitä. Zillowin asuntolainamarkkinat toimivat paljon samalla tavalla, kun kiinnitysluottotiedot yhdistetään satoista lainanantajista, jotka maksavat Zillow'ta kilpailemaan.

Luottopuuta alun perin perustettiin vuonna 1996 CreditSource USA: na, ja sitä uudistettiin nykyisellä nimellä vuonna 1998. Yhtiö tarjoaa online-markkinapaikan useille erilaisille lainoille, kuten auto, henkilökohtainen ja koti. Sen kiinnitysmarkkinapaikka on samanlainen kuin Zillow's, joka tarjoaa kiinnitysluottojen tarjoajille mahdollisuuden verrata asuntolainojen määrää kymmeniin lainanantajiin. Liikkeeseenlaskijayhteisössä toimivat lainanantajat maksavat lainauspuuta johtojen osalta, jolloin yritys tuottaa tulojaan.

Vertailu Zillow ja Lending Tree

Vaikka molempien yritysten tavoitteena on sovittaa lainanottaja lainanantajan kanssa, he tarjoavat kahta hyvin erilaista kokemusta. Zillow antaa lainanottajalle mahdollisuuden syöttää minimaalisia tietoja vastineeksi lainanantajan kiinnitysluettelojen luettelosta valitsemaan lisätietoja. Se kysyy, kuinka paljon lainanottaja odottaa vietävän kotiin ja kuinka paljon ennakkomaksu lainanottajan aikoo tehdä.Se pyytää lainanottajan luottoluokitusaluetta, joten sen nopea haku voi etsiä halukkaita lainanantajia yhdessä ehdotettujen asuntolainojensa kanssa. Lainanottaja voi laatia luettelon, joka voi sisältää jopa kaksi tai kolme tusinaa lainanantajaa, tarkastella asiakkaiden arvioita ja saada lisätietoja jokaisesta lainanantajasta. Lainanottaja voi napsauttaa painiketta saadakseen yhteyttä lainanantajaan. Tällöin lainanottaja antaa lisää taloudellisia tietoja ja hänen sosiaaliturvatunnuksensa, jotta lainanantaja voi vetää luottotietonsa. Lainanottaja voi saada lainaajan esipuhelun kirjeen muutamassa minuutissa.

Luotonanto-puusta lainanottajan on läpäistävä joukko näyttöjä syöttääkseen tietoja, jotka talon arvon lisäksi vaativat sähköpostiosoitteen, puhelinnumeron ja sosiaaliturvatunnuksen. Pian kauan tietojen lähettämisen jälkeen lainanottaja alkaa vastaanottaa sähköposteja lainanantajilta ja pian sen jälkeen puheluista. Lainanottajan tulee puhua luotonantajien kanssa selvittääkseen, mitkä hinnat he ovat valmiita tarjoamaan. Lainaus puu tarjoaa mahdollisuuden tarkastella kiinnitys tarjouksia nimettömästi, mutta lainanottajan on tarjouksen toisen lainanantajan kädessä käyttää työkalua. Jos lainanottajalla on jo tarjous, työkalu tarjoaa vertailun Lending Tree: n kiinnityspartnereihin.

Joten, Zillow tai Lending Tree?

Kummallakin yrityksellä on sama tavoite, joka on kilpailun tuominen kiinnelainaostoon. Molemmat sivustot ovat helppokulkuisia ja tarjoavat lisää työkaluja ja resursseja, kuten erilaiset asuntolaskimet ja koulutussisältö. Tietojen lähettämisen jälkeen lainanottaja voi kuitenkin odottaa kahta erilaista kokemusta. Zillow antaa käyttäjälle mahdollisuuden ylläpitää prosessin hallintaa, kunnes hän pystyy keräämään lisää tietoja potentiaalisista lainanantajista, kun taas luotonanto puu asettaa lainanantajat hallintaan. Käyttäjälle se voi olla paljon kaoottisempi prosessi.

Zillow houkuttelee paljon suurempaa yleisöä laajan kiinteistötietokannansa ansiosta. Kotitalouksien markkinatutkimuksen lisäksi käyttäjät käyttävät usein Zillowä arvioimaan olemassa olevia asuntojaan, kun he haluavat jälleenrahoittaa. Koska Zillow on näkyvästi markkinoilla, sen lainanantaja on paljon laajempi ja sisältää suurimman osan tärkeimmistä toimijoista monien pienempien pelaajien lisäksi, jotka löytyvät luottopuusta. Jotta käyttö helpottuu, prosessin entistä parempi hallinta ja suuremman lainanantajan tukikohta, Zillow tarjoaa paremman yleisen asuntolainan ostokokemuksen.