• Enemmän Donald Trumpista

• 

  Donald Trumpin omistamia yrityksiä

• 

  Donald Trumpin menestystarina

• 

  Trumpin hallinto: mitä on seuraava yritysmaailmalle?

• 

  Donald Trumpin Real Net Worth: 3 dollaria. 5 miljardia

Presidentti Donald J. Trump, Yhdysvaltain 45. presidentiksi valittu kiistanalainen kiinteistömagneli, on ylpeä laajalti yli 10 miljardin dollarin nettovarallisuudesta. Investopedia kertoo presidentti Trumpin vuoden 2016 alhaisemman nettovarallisuuden, joka on $ 3. 9 miljardia, hän on kuitenkin yksi kaikkien aikojen rikkaimmista presidentistä.

Rikkaalle perheelle syntynyt Trump teki muutamia onnistuneita kiinteistöinvestointeja Manhattanilla 1980-luvulla, ennen kuin hän siirtyi itse markkinointiin 1990-luvulla. Hän osti kauneushistorioita, jalkapallojoukkueita, televisio-ohjelmia ja muotiviivoja ja kaikki investoinnit "The Donald" infusoivat hänen brändinsä: röyhkeä, röyhkeä, ennenaikainen ja aina viihdyttävä ja markkinoijat rakastivat sitä. Aivan Donald Trump rakensi omaisuutensa yksinkertaisesti siitä, että hänen nimensä oli Donald Trump.

Trump Family Fortune

Trumpin isä, Frederick Christ "Fred" Trump, teki suurenmoisuuden rakentamalla ja myymällä asuntoja amerikkalaisille sotilaille ja heidän perheilleen toisen maailmansodan aikana. Trumpilla oli isänsä kiinteistövälittäjälle yrityksen alku. Vuonna 1971 hän otti haltuunsa isänsä asuntovuokrausyritys Elizabeth Trump & Son Co. ja myöhemmin hän nimesi uudelleen The Trump Organizationiksi. Trump pysyi pääosin kiinteistöinvestoinneilla tällä kaudella, etenkin condo-yhdistyksillä, valtavilla kerrostaloilla ja FHA: n asuinalueilla, jotka kaikki olivat New Yorkin suurkaupunkialueella.

Trump saavutti virstanpylvään vuonna 1980, kun hän liittyi Holiday Inn, Corp.:n (myöhemmin Harrahin kasinoasemayritysten emoyhtiöön) kehittämään Atlantic Cityn 250 miljoonan dollarin hotelli- ja kasino-kompleksin nimeltä Harrah's at Trump Plaza.

Lopulta Trump ostavat kumppaneitaan ja nimeä uudelleen kohteen Trump Plaza Hotel and Casino. Trump Plaza menestyksekkäästi lanseerattuaan Trump osti toisen kiinteistön Atlantic Cityssä Hilton Hotelsilta 320 miljoonan dollarin arvosta. Sen jälkeen, kun hotelliketju ei ollut saanut pelilisenssiä, klassisessa Trump-muotissa hän nimitti tämän uusimman Trump Castle -ostoksen.

Trump's Setbacks

New Yorkissa Trump osti Plaza Hotelin vuonna 1988 yli 400 miljoonan dollarin arvosta ja käytti ylimääräisiä 50 miljoonaa dollaria remontin ja uudistamisen vaimonsa Ivana Trumpin suuntaan. Vaikka tuntui, ettei mikään voinut estää Trumpin meteorikaarista nousua 1980-luvulla, jopa kunnianhimoisimmat kiinteistötieteilijät ovat kaupungin sääntöjen armoilla. Kun Trump osti asuntorakennuksen ja viereisen hotellihuoneen Manhattanin, Trumpin suunnitelmat suuren tontitornin rakentamiseksi kaupungin toimesta rajoittivat kaupungin vuokrausohjelmat.Vuonna 1985 Trump esitteli suunnitelmansa 88 miljoonan dollarin monimutkaisuudelle Manhattanin West Side -alueella, joka oli nimeltään "Television City", yhteisöllinen oppositio ja pitkällinen hyväksymisprosessi lopetti Trumpin vision projektista.

Nämä kaksi epäonnistumista ovat kuitenkin vaaleita verrattuna Trump-organisaation pian kohtaamisiin takaiskuihin. Vuonna 1990, kun 1980-luvun kukoistava kiinteistömarkkinat alkoivat laskea, monet Trumpin voimakkaasti hyödynnettävät investoinnit alkoivat painaa voimakkaasti yhtiön taseissa.

Trump Faces Konkurssi

Lopulta 1990-luvun alussa Trumpin voittoputki pysähtyi. Kansantalous alkoi hidastua, ja New Yorkin talous pysähtyi, jolloin Trumpin tulovirrat vähenivät. Pian hänellä oli vaikeuksia tehdä korkomaksuja velalle, jonka hän oli kerännyt rahoittamaan eri yrityksiä. Trumpin vuosilainat olivat 300 miljoonaa dollaria. Trump Organization ja sen tytäryhtiöt velkaa 9 miljardia dollaria, ja Trumpin henkilökohtainen velka oli 975 miljoonaa dollaria.

Jotta vältettäisiin konkurssihakemus, Trump tapasi neljä suurta lainanantajaaan: Citibank (C

CCitigroup Inc73. 80-0. 34%

Created with Highstock 4. 2. 6 ) , Bankers Trust, Chase Manhattan Bank ja valmistajat Hanover Trust Co. (nykyään JPMorgan Chase Bank, National Association). Pankit olivat huolissaan siitä, että jos he sulkisivat pois hänen omaisuutensa, he menettäisivätkin valtavia määriä rahaa. Lopulta Trump vakuutti pankit antamaan hänelle lisää 65 miljoonaa dollaria, jota hän käytti pitääkseen liiketoimintansa. Pankit sopivat myös lykkäävän viiden vuoden ajan Trumpin erääntyneiden lainojen korkoja ja pääomavastikkeita. Jotkut Trumpin veloista maksoivat omaisuuden myynnistä saadut varat, joihin kuului lentoyhtiö Trump Shuttle ja jahti (joka myytiin Saudi-miljardööri Prince Alwaleed Bin Talalille). Trump myi myös hallitsevan panoksensa Plaza-hotellista ja käänsi Floridan rantahotelli Mar-a-Largo lomakohteeksi. Trump-organisaatio tunnusti, että se oli 5 miljardia dollaria reiässä vuonna 1990, ja Donald Trumpilla oli henkilökohtaisesti vain 1 miljardi dollaria. Liiketoiminta selviytyi yli 70 pankin yhdistelmäpankin / lykkäyksen ansiosta. Monet viittaavat Taj Mahal -kasinon 1988 ostamiseen Trumpin velkakierron merkittävänä katalysaattorina. Tässä on jotain totuutta, varsinkin kun Trump epäonnistui yrittäessään rahoittaa sisaryhtiönsä kasinoiden rakentamista vuonna 1989 pääosin junk-joukkovelkakirjoilla. Pakettipaketin avulla hän voi ottaa toisen ja kolmannen kiinnityksen useimmissa hänen ominaisuuksissaan. Vastuullisuudesta tuli Trumpin yhteinen teema, joka tunnetusti käsitteli konkurssin neljä kertaa. Trump käytti ylimääräistä köyttä lainanantajiltaan velkojen maksimoimiseksi, vuokrausten kasvattamiseksi ja muiden yritysten, myös useimpien kasinoiden, ostoon.

1990-luvun alku oli röyhkeä Trump Organizationille ja Donald'sin liiketoimintamahdollisuuksille. Vuosina 1991 ja 1992 kaksi Trumpin Atlantic Cityn kasinoista (Trump Taj Mahal ja Trump Plaza Hotel) jättivät 11 luvun konkurssiin, mikä antoi heille mahdollisuuden uudistaa velkansa.Taloudellisen velan vuoksi vuonna 1991 Trump joutui luovuttamaan 50 prosenttia omistuksestaan ​​Taj Mahalissa joukkovelkakirjojensa haltijoille vastineeksi alhaisemmista korkomaksuista ja ylimääräisistä lykkäyksistä. Pian tämän jälkeen Trump yhdisti kolme Atlantic Cityn kasinoaan muodostaen yhden yrityksen nimeltä Trump Entertainment Resorts.

1995 ja Trump Turnaround

Fortunes alkoi muuttua vuonna 1995. Tänä vuonna Trump perusti Trump Hotels and Casino Resorts, Inc.:n ja otti yrityksen julkisesti ja myi 13,2 miljoonaa osaketta 32 dollarilla. 50 osaketta vuonna 1996 saadakseen 290 miljoonan dollarin puhdistetun myyntivoiton alkuperäisen omistusosuuden yli.

1990-luvun puolivälissä yksi Trumpin alkuinvestoinneista, 1980-luvulla avattu Grand Hyatt -rakennus, tuli hyvin menestyksekkääksi. Trump myi nopeasti panoksensa Hyattille ja ilmoitti 140 miljoonaa dollaria.

Myöhemmin vuonna 1995 Trump osti vanhan Bank of Manhattan Trust -rakennuksen, joka sijaitsee 40 Wall Streetissä. Tämä rakennus muuttuisi yksi kuuluisimmista ominaisuuksista. Trump väittää ostaneensa rakennuksen vain miljoonaan dollariin, vaikka tämä on todennäköisesti liioittelua. Rakennus oli saatavilla alennuksella kuitenkin sen jälkeen, kun entinen filippiiniläinen presidentti Ferdinand Marcos kaatui ja rakennuksen omistajat epätoivoivat. Tämän rakennuksen, Trump Building -rakennuksen parhaaksi tunnettu, nettoarvo on nyt Forbesin mukaan 530 miljoonaa dollaria.

Trumpin perintötekijä

Fred Trump kuoli vuonna 1999, ja sen nettovarallisuus oli 250 miljoonaa ja 300 miljoonaa dollaria New York Timesin artikkelin mukaan kuoleman aikana. Vaikka hänen isänsä perinyt erityinen Trump-arvo ei ole paljastunut, New York Timesin tammikuussa 2016 esittämä artikkeli osoittaa Trumpin jakavan 20 miljoonan dollarin verojen jälkeen hänen elävän lapsensa, mukaan lukien Donald. Lisäksi vuonna 2003 ilmoitettiin, että Donald ja hänen sisarensa myyvät osan isänsä kiinteistöomistuksista noin puoli miljardiin dollariin. Tämän perinnön lisäksi Trumpin isä auttoi maaguiinia taloudellisesti koko eliniänsä antamalla hänelle lainoja ja luottorahastojen saatavuutta sekä perustamaan runsaasti kiinteistöjä ja poliittisia yhteyksiä poikansa puolesta.

"Oppilas" tekee satoja miljoonia

Trump sai alkunsa televisiossa wrestling-merkinä World Wrestling Entertainment'n Wrestlemania 1980-luvulla eikä koskaan katsonut taaksepäin, lopulta pääosassa todellisuus TV-show hänen liiketoimintaansa kutsutaan, "Oppisopimus. "Trumpin nimi tunnustettiin nousuun vuonna 2004 julkaistun" The Apprentice "-kilpailun jälkeen. Jokaisella kaudella yli tusinaa kilpailijoita viedään kuuden numeron johtavaan asemaan jossakin Trumpin monissa yrityksissä. Trumpin presidentinvaalikampanjan lehdistötiedote kertoo, että Trumpin kymmenvuotisen historian "The Apprentice" ja sen spin-off-sarjan "The Celebrity Apprentice" aikana Trump teki yhteensä 214 miljoonaa dollaria. (Katso myös: 7 "Apprentice" isännät ympäri maailmaa.)

Trump-merkki: Bestseller

Jos haluat ymmärtää trumpin, miljardööri, sinun on tarkasteltava Trumpin kiinteistösijoittajaa.Sinun täytyy ajatella Trumpia tuotemerkkeinä, aivan kuten Coca-Cola Co. tai Nike Inc.

Monet Trumpin nimeä edustavista ominaisuuksista eivät ole itse asiassa Mogulin omistuksessa. Trump Organisation on tunnettu yhteistyössä kehittäjien kanssa lisensointijärjestelyissä. Tällaisessa järjestelyssä kehittäjä maksaa Trumpille lisenssimaksun; vaihdossa heille annetaan lupa brändin rakentamiseen Trumpin nimellä ja logolla. Trump hyötyy säännöllisen rojaltivirran kautta, kun taas kehittäjä voi lisätä hintoja, joita hän perii, koska Trumpin nimi tarkoittaa korkealaatuista ja ylellistä. Trumpin mukaan hänen immateriaalioikeussopimustensa mukaan immateriaalioikeudet, brändit ja tuotekehitys ovat yli 3 dollaria. 3 miljardia; kuitenkin Forbes tukee tätä lukua noin 253 miljoonaa dollaria.

Kiinteistön lisäksi Trump on antanut nimensä monipuoliseen luetteloon tuotteista, jotka ulottuvat patjoista ja vaatteista hajusteisiin ja huonekaluihin. Nämä lisenssisopimukset edistävät Trumpin vuosituottoa. Pelkästään vuonna 2014 Trump toi $ 3. 25 miljoonaa kulutushyödykkeiden lisensointi Forbesin mukaan. Trump on löytänyt toisen keinon kaupallistaa hänen suorapuheisen luonteensa - lataamalla puhuja konferensseihin ja muihin toimintoihin. Toukokuusta 2014 maaliskuuhun 2015 hän puhui useissa toimeksiannoissa ja veloitti jopa 450 000 dollaria jokaiselle esitykselle. Yleisesti ottaen sitoutumiset vaikuttivat $ 1. 75 miljoonaa Trumpin tuloa pelkästään kyseisen ajanjakson aikana.

"The Art of Deal" ja Trumpin kirjat

Vaikka Trump saavutti 80-luvulla tärkeyttä ja tunnettuutta kaupallisissa tarjouksissaan ja värikkäissä televisio-esiintymisissään, hän nousi uudenlaiseen kuuluisuuteen, kun hän julkaisi ensimmäisen kirjansa. "The Art of Deal" julkaistiin marraskuussa 1987. Se käytti 51 viikkoa bestseller-listalla ja on myynyt noin miljoona kappaletta tähän mennessä useimpien raporttien mukaan.

Nyt "The Art of Deal" tekee otsikoita uudelleen vuonna 2016, kun kiistanalainen haastattelu New Yorkerissa on kirjan tekijä Tony Schwartzin kanssa. Schwartz väittää, että hän kirjoitti "jokainen sana", suosittu kirja. "Donald Trump teki muutamia punaisia ​​merkkejä, kun annoin hänelle käsikirjoituksen, mutta se oli se", hän sanoi ABC: n Good Morning America -haastattelussa. "

Schwartz, joka havaitsi Trumpin lähes päivittäin 18 kuukauden ajan, kun penning" The Art of Deal ", kuvaa Trumpia vaarallisena sosiopaattina, jonka menestys oli mitoitettu" The Art of Deal. "Schwartz sanoo, että hän nyt pahoittelee kirjojen kirjoittamista:" Minusta tuntuu syvälle katumuksen tunteen, että olen osallistunut Trumpin esittämiseen tavalla, joka toi hänelle suuremman huomion ja teki hänet houkuttelevammaksi kuin hän ", Schwartz kertoi New Yorkerille. Vastauksena Schwartzin "Good Morning America" ​​-haastatteluun ja New Yorker -artikkeliin Trumpin leiri on antanut Schwartzille lopettaa ja lopettaa kirjeen ja on pyytänyt Schwartzia lähettämään Trumpille tarkastuksen "The Art of Deal" plus hänen etukäteen.

Republikaanien presidenttiehdokkaan viimeisin julkistaminen paljasti, että "The Art of Deal" tuotti rojalteja $ 50 000 - $ 100 000 vuonna 2015.Trumpin paljastaminen kertoi myös miljoonan dollarin ja 5 miljoonan dollarin välisestä tulosta marraskuussa 2015 julkaistulle kirjalleen, "Crippled America: How to Make America Great Again. "Viime vuonna Trumpin henkilökohtaiset taloudelliset paljastukset paljastivat, että miljardööri sai vuonna 2014 kirjattuja rojalteja, jotka olivat $ 85 000 - $ 215 000.

Trumpin Real Estate Fortune Today

Trumpin valtakunta ulottuu monille teollisuudenaloille, ja yritysostot ovat aina olleet sen ydinliiketoiminta. Trumpin kiinteistötulot ovat peräisin monista erilaisista kiinteistöistä. Esimerkiksi Trump-organisaatio omistaa satoja asuntoja ja toimistotiloja, jotka tuottavat säännöllistä vuokratuloa. Forbesin mukaan Trump Hotel Collection ja kiinteistöluvat antoivat 128 miljoonaa dollaria vuonna 2014.

Bottom Line

Donald J. Trump on käynnistänyt imperiumin, joka perustuu suurelta osin hänen nimensä perusteella. Suurten luottojen ansiosta Trump rakensi monia luksushotyyppejä, huoneistoja ja kasinoita, joista on tullut kuvitteellinen muistomerkki 1980-luvun liialliseen ylistykseen. Trumpin liiketoiminta on kuitenkin vuosien varrella kokenut neljä konkurssia. Viimeisin tapahtuma oli vuonna 2009, kun vuoden 2008 taantuma räjähti Trump Entertainment Resortsin. Vaikka hän on kohdannut lähellä taloudellisia tuhoja ja useat liikeyritysten konkurssit, Trumpin brändituotteet ja kiinteistölisenssit ovat edelleen suosittuja ja ovat auttaneet asettamaan hänet Forbes 400: lle jo usean vuosikymmenen ajan.