Onko rannalla sijaitsevan ranta-asunnon omistaminen Costa Rican ylellisen putken unelma? Se ei todellakaan ole niin ulottumattomissa ja voisi antaa sinulle säännöllisen pääsyn mukavaan, trooppiseen lomaan tai toiseen kotiin. Tai ensin kotiin, jos päätät jäädä eläkkeelle (katso Eläkkeelle Costa Ricassa 200 000 dollaria Säästöjä? ).

Aloittelijoille asunnot antavat ulkomaalaisille ostajille pääsyn joihinkin parhaisiin rantapaikkoihin murto-osalla talon tai maan hankkimisesta kyseisessä paikassa. Condo lähellä tai rannalla Costa Rica voi ulottua kaikkialla niin vähän kuin 40 000 dollaria jopa 500 000 dollaria, riippuen alueesta.

Muita etuja ovat kyky luoda vuokratuloja, kun kiinteistö ei ole käytössä, mikä on erinomainen tapa tasoittaa omistuskustannuksia olettaen, että huoneisto ei ole ensisijainen asuinpaikka. Plus, ranta asunnot ovat tyypillisesti askelia päässä ravintoloista, ostosmahdollisuuksista ja muista toivottavista mukavuuksista, joten he tekevät upeita lomapaikkoja. Mielenkiintoinen omaisuuden hankinta tässä kauniissa ja vakaassa Keski-Amerikan maassa? Harkitse näitä vinkkejä ennen hypätä. ja Mitä maksaa eläkkeelle Costa Ricassa )

Agentin valitseminen

On tärkeää löytää hyvämaineinen, sertifioitu agentti tai kansallisesti tunnustettu kiinteistömerkki. Napsauta tästä Costa Rican Costa Rican kiinteistövälittäjäkamarin Costa Rican monista listautumispalveluista. Etsi asiamies, joka asuu ja työskentelee alueella tai yhteisössä, josta haluat ostaa ja joka voi neuvoa paikallisista hinnoista ja paikallisista elämäntavoista ja kulttuurisista kysymyksistä. Varmista, että asiamiehesi on ammattiyhdistys. Katso myös Costa Rican Global Realtoren liitto. Yksi parhaista tavoista saada yhteys hyvämaineinen kiinteistönvälittäjä on yksinkertaisesti kysyä paikallisen yhteisön. (Katso lisätietoja kohdasta

Miten löytää paras kiinteistövälittäjä .)

Hallinnointipalkkiot

Ennen hankintaa on tärkeää selvittää, mikä on ja ei sisälly HOA-palkkioon. HOA-maksut kattavat tyypillisesti rakennuksen yleisen kunnossapidon ja kaikki yhteiset tilat ja tilat, monimutkaisen ja miehitetyn turvallisuuden vakuutukset. On selvää, että mitä enemmän hyötyä ja työvoimaa tarvitaan monimutkaisen toiminnan kannalta, sitä suuremmat kustannukset omistajilleen ovat. Lisäksi vähemmän yksiköitä condo, sitä korkeammat maksut ovat todennäköisesti.

Tarkastus

Olipa huoneisto uusi tai asunut, vuokraa kodin tarkastaja varmistaakseen, että kaikki laitteen vesijohto, sähkö ja ominaisuudet ovat laadukkaita ja luotettavia. Tämän pitäisi ulottua myös tärkeimpiin huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin.Erityisesti ranta-asunnot edellyttävät teräsrakenteiden tarkastusta suolaa ja tulvia vastaan. (Lisätietoja on kohdassa

10 syytä, joiden vuoksi sinun ei pitäisi ohittaa kotitarkastusta .) Tärkeintä on, että ostajien tulee henkilökohtaisesti käydä ja tarkastella omaisuutta. Mitään tutkimusta ei ole yhtä luotettava kuin katsella huoneistoa ja sen tiloja omakohtaisesti. Onko olemassa muita mukavuuksia, kuten kuntokeskus tai rantaravintola? Vertaa laatua ja kustannuksia muiden asuintaloja alueella ja vain investoida siihen, mitä todella nähdä. Jos kehittäjä tai edustaja lupaa swanky uusia palveluja, e. g. , golfkenttä tai venesatama, mutta ne eivät ole jo olemassa, sinun ei pitäisi ottaa huomioon ostotarjouksesi, koska niitä ei ehkä koskaan ole olemassa.

Bottom Line

Kiinteistöjen osto ulkomailla voi olla monimutkaista ja vaihtelevaa; Costa Rican ostoprosessi on kuitenkin vakiintunut ja suhteellisen läpinäkyvä niin kauan kuin työskentelet ammattilaisten kanssa. Ulkomaalaisilla on oikeus ostaa ja omistaa omaisuutta ilman erityisiä rajoituksia kansalaisiin verrattuna. Kuten kaikki kiinteistökaupat, varsinkin ulkomaiset, due diligence on kriittinen. Etsi hyvämaineisia, sertifioituja tekijöitä; hankkia omaisuuden tarkastus; vierailla omaisuutta henkilökohtaisesti; varmista, että asianajaja on erikoistunut kiinteistöihin ja käsittelee ulkomaisia ​​ostajia; tee otsikkohaku; ja selventää kaikki kiinteistön hallinnointiin ja hankkimiseen liittyvät palkkiot etukäteen. Mitä enemmän tiedottavat investointipäätöksestänne, sitä vähemmän todennäköistä, että huoneistoisi unelmasi laskeutuu huoneistoon painajaiseksi tiellä.