Mahdollisia kausiluonteisia asukkaita Floridassa neuvotaan usein ostamaan asuntoja, koska he eivät ole siellä koko vuoden. Tämä voi olla hyvää neuvontaa sijaintipaikan, yksikön ikäisyyden ja yhdistyksen taloudellisen terveyden mukaan. Suorittaa oikea tutkimus aika ajoin voi tehdä rannalla condo ostaa paljon nautittavaa myöhemmin.

Taloudellinen vahvuus

Tarkista yhdistyksen taloudellinen terveydentila niin lähelle yksikköä. Yhdistyksillä on oltava asianmukaiset vararahastot, jotta kattojen, parkkipaikkojen, maalaus- ja muiden kunnossapitotarvikkeiden korvaaminen tai korjaaminen kattaisi riittävät varat. Jos nämä varat eivät riitä korvaamaan korjauksia, se edellyttäisi lainaa yhdistykselle, joka maksettaisiin kuukausittaisilla maksuilla tai erityisarvioinnilla, jossa kaikkien osuudenomistajien olisi maksettava osuutensa korjauksesta etukäteen.

Ota kuukausittainen huoneistoyhdistysmaksu huomioon budjetin suunnittelussa. Jos yhdistyksen taloudellinen terveydentila ei tue alhaisempia maksuja, on valmis maksamaan kaikista odottamattomista kuluista taskuun.

Vakuutuskulut

Riippuen sijainnista Floridassa, tutki vakuutuskustannukset ja saatavuus ennen sopimuksen tekemistä uudesta huoneistoista. Jotkut rannat sijaitsevat esteillä, jotka aiheuttavat lisähaasteita perinteisten kaikkien vaarojen vakuutuksen järjestämiseksi yhdistykselle ja yksittäiselle omistajalle. Florida's State-Guided Property Insurance Company, Citizens Property Insurance Corporation, voi olla ainoa valinta HO6: n huoneistoomistajien politiikan saamiseksi rannikkoalueilla, etenkin Etelä-Floridassa.

Rakennustyylit

Kun katsot täydellistä huoneistoa, rakennuksen tyyli voi vaikuttaa rahoituskustannuksiin ajan mittaan. Puutarhatyyliset rakennukset, mukaan lukien kaupunkitalot, tarjoavat alhaisemmat huoltokustannukset kuin tornit. Tornien ja monimutkaisten rakennusten, joissa on hissi, on huomattavia kustannuksia, jotka liittyvät näiden hissien korjaamiseen ja ylläpitoon.

Kokoonpanojen koko ja lukumäärä vaikuttavat myös jatkuviin ylläpitomaksuihin. Suurempi määrä pienempiä yksiköitä leviää palkkiot useammille yksiköille kuin jos sinulla olisi pienempi määrä suurempia yksiköitä.

Beach Condition ja Access

Jos etsit ostaa huoneisto rannalla, harkitse näkökohtia, kuten hiekka laatu, ranta leveys ja kunto luonnon elementtejä, kuten dyynit. Rannan eroosio on yleinen ongelma Floridassa, erityisesti voimakkaiden myrskyjen, kuten hurrikaanien ja heikompien trooppisten järjestelmien jälkeen. Valtio ja kunnat ylläpitävät rantoja. Tutki historian rantojen eroosiota ja huoltoa alueella, josta haluat ostaa.Viimeinen asia, josta haluat huolestua, on katoava ranta, jota ei kunnolla ylläpidetä tai kunnostaa.

Floridan rannat ovat julkisia tai yksityisiä. Jotkut lohkojen omaisuuslinjat ulottuvat aina veteen ja niitä ympäröivät samankaltaiset ominaisuudet. Tämä ei takaa, että yleisö ei käytä rannalla takana huoneisto. Kuitenkin, jos ranta-asuntosi sijaitsee kaukana julkisista tukiasemista ja kaupallisista alueista, sinun pitäisi odottaa vähemmän jalan liikennettä ja enemmän rauhaa ja yksityisyyttä.

Palvelut

Useat Floridan rannat kuuluvat osaan perustettuihin kaupunkeihin, kun taas toiset ovat osa yksittäisiä maakuntien hallitsemattomia alueita. Palokunnat voivat vaikuttaa vakuutukseesi, ja vasteajat ovat tärkeitä turvallisuuden kannalta. Tutki julkisia turvallisuusresursseja varmistaaksesi, että olet tyytyväinen palvelun ja vasteajan tasoon, jos sinulla on hätätilanne.

Bottom Line

Hyvä paikallinen kiinteistönvälittäjä voi vastata kysymyksiisi ominaisuuksista ja lähialueista, mutta on tärkeää tehdä omat tutkimuksesi varmistaaksesi, että olet täysin tyytyväinen uusi Florida Beach Condo.