Ehkä haluat autolainaa, jotta voit ajaa töihin. Julkinen liikenne, jossa asut, on huono; luottamus siihen rajoittuu vakavasti, missä voit työskennellä, vaarantaa turvallisuutesi tai viedä liikaa vapaa-ajallasi. Olet vakuuttunut siitä, että voit suorittaa maksut, mutta sinulla ei ole tarpeeksi tuloja saada.

Ehkä olet juuri valmistunut yliopistosta ja yrität saada ensimmäisen asunnon. Et voi enää opiskella asuntoa, mutta sinulla ei vielä ole työtä eikä hän voi vakuuttaa vuokranantajaa ottamaan mahdollisuuksiasi sinusta huolimatta 3. 8-luokan pisteestäsi.

Tai ehkä yrittää päästä jaloille, kun työttömyyden tai terveysongelmia on vähennetty säästöihinsä ja johtanut lainoihinne laiminlyönneistä, vahingoittamalla luottotietojasi ja tekemällä uuden lainan mahdottomaksi tai asuinpaikka.

Yhteistyökumppani voisi ratkaista minkä tahansa näistä ongelmista, mutta ehkä et halua jakaa suhteitasi ystävän tai sukulaisen kanssa pyytämällä häntä allekirjoittamaan lainaa tai vuokrasopimusta. On myös mahdollista, ettet tunne ketään, joka on halukas tai osaa allekirjoittaa. Mitkä ovat vaihtoehtosi?

Ryhdy alentajaksi tai huonehenkilökunnalle

Jos se on asunto, jonka jälkeen olet, voit yrittää löytää tilanne, jossa joku muu on jo täysin velvollinen maksamaan vuokrasopimuksen mutta etsii apua vuokrata. Saatat pystyä antamaan alivuokralle henkilöstä, joka matkustaa tai joutui liikuttelemaan yllättäen eikä voinut päästä pois vuokrasopimuksesta. Voit myös vuokrata huoneen joku, joka miehittää huoneiston kanssasi, mutta ei tarvitse lisätä nimesi vuokrasopimukseen. Näissä tapauksissa, koska vuokranantaja on jo allekirjoittanut sopimuksen joku, joka on läpäissyt luottotarkastuksen, maksanut vakuuden ja lupasi maksaa vuokran koko vuokra-ajan, he eivät saa tarkistaa luottoasi tai edes varoa, kuka omistaa paikan niin kauan kuin he saavat vuokraselvityksen ajoissa joka kuukausi alkuperäiseltä vuokraajalta.

Pyydä yksityishenkilöä, jonka haluat vuokrata tai vuokrata vuokrasopimuksen kopion, jotta et riko sopimus. Vuokralaisen tulee saada kirjallinen lupa vuokranantajalta ennen siirtymistään, ja sinun tulee allekirjoittaa vuokralaiselle vuokralaisen kanssa vuokrasopimus tai kämppisopimus. Ole tietoinen mahdollisuudesta, että jos maksat henkilön vuokrasopimuksesta eikä vuokranantajalta, hän voisi ottaa rahat, eikä siirtää sitä vuokranantajalle.

Käytä Yhteyshenkilöpalvelua

Asunnon hankkimiseksi voit myös vuokrata allekirjoittajapalvelun. Maksua vastaan ​​kolmas osapuoli takaa vuokranantajalle, että se maksaa vuokranne, jos et. Sinun on haettava hyväksyntää allekirjoittajapalvelun kanssa, ja usein hakemusmaksu on.Jos olet hyväksynyt, palvelu antaa sinulle allekirjoitustodistuksen, joka lähetetään vuokraohjelmaan. On vuokranantajan tehtävä, hyväksykökumppanisi.

Jos vuokranantaja hyväksyy, sinun on maksettava allekirjoituspalvelusta maksu, joka lasketaan prosentteina vuokrasi, vaikka se ei koskaan tarvitse maksaa vuokran puolestasi. Jos kuvitat, että saat maksun takaisin maksamalla vuokrasi ja pakottamalla vuokranantaja keräämään yhteistyösopimusyrityksestä, ajattele uudelleen. Allekirjoittama allekirjoitussopimus ilmoittaa, että sinun on maksettava takaisin allekirjoittavalle yritykselle vuokranne, jonka se maksaa puolestasi.

Yksi yritys, joka tarjoaa tätä palvelua, on vakuutettu. Se perii kertaluonteisen, palauttamattoman kiinteän maksun, joka perustuu prosenttiosuuteen vuokrasi, kun asuntohakemuksesi on hyväksytty. Jos et löydä vuokranantajaa, joka haluaa hyväksyä allekirjoittajapalvelun takuun, saatat pystyä varmistamaan asunnon maksamalla suuremman vakuuden tai maksaaksesi vuokran ennakkomaksun.

Hyödynnä Prosper tai Lending Club

Jos haluat lainata rahaa ja tavalliset lainanantajat ovat hylänneet sinut, vuorovaikutteinen luotonanto saattaa olla vaihtoehto. Kaksi merkittävintä yritystä tässä tilassa ovat Prosper ja Lending Club. Molemmat yritykset tarkistavat luottopisteet, kun haet, mutta eivät vaadi lainanottajilta täydellistä luottoa, ja voit käyttää lainaa rahoille useisiin tarkoituksiin. Mitä huonompi luottotietosi on, sitä korkeampi korko on, etkä saa hyväksyntää, mutta kannattaa hakea selvittämään.

Prosper vaatii lainanottajien luottopisteen vähintään 640. Lainausklubi ei aseta minimi luottotietovaatimusta verkkosivuillaan, mutta muut lähteet ovat ilmoittaneet, että vähimmäismäärä on 660. Jos asut Iowassa, Pohjois-Dakotassa tai Maine, et voi käyttää kumpaakaan palvelua; Lainausklubi ei myöskään ole sallittua Idahossa tai Nebraskassa. . Luoda tai koota luotto-toimiston tiedosto

Luotonantajat tarvitsevat yhteistyökumppaneita, kun lainanottajalla ei ole luottoa (katso lisätietoja luvusta

Ei saa pankkilainoja? tai vahingoittuneita luottoja. Kummassakin tilanteessa voit luoda tai palauttaa luotettavan luottoprofiilin pyytämällä suojatun luottokortin, joka raportoi toiminnastasi Experianille, Equifaxille ja TransUnionille, kolmelle suurelle luottoluokitukselle. Sinun tarvitsee vain tehdä pieni kuukausittainen kortti ja maksaa se ennen maksun eräpäivää. (Katso Luottokortin hankkiminen saadaksesi tietää, miten tämä prosessi toimii.)

Jos ongelmasi on, että sinulla ei ole luottoa, noin kuuden kuukauden kuluessa luotettavan luottokortin käytön aloittamisesta, vähän ja maksat sen nopeasti, täytät kaksi tärkeintä kriteeriä, joilla on korkea luotto-pisteet: alhainen hyvitysaste ja historia maksaa ajoissa. Tässä vaiheessa saatat saada lainaa tai asuntoa ilman sähköstaattoria olettaen, että ansaitset tarpeeksi tuloa. Katso Aloita kiinteä luotto nuorena .

Jos korjaat vahingoittunutta luottoa, saatat joutua odottamaan kauemmin, koska negatiiviset kohteet säilyvät tiedostossa vuosia.Luotonantajien on vakuuttava, että uusi, positiivinen takaisinmaksuhistoria ei ole vain lyhyen aikavälin muutos. Jos haluat neuvoja, lue parhaita tapoja korjata luottotietosi .

Huomioi viesti

Jos et voi saada lainaa tai asuntoa ilman allekirjoittajaa, tämä saattaa olla merkki siitä, että ei ole hyvää aikaa lainata lainaa tai velvoittaa itse maksamaan vuokrasopimuksen. Velkojat tai vuokranantajat haluavat jonkun toisen takaamaan maksun, koska he eivät usko, että olet hyvä rahaa. On todennäköistä, että he ovat oikeita.

Sinulla saattaa olla erinomaisia ​​mahdollisuuksia - tai saatat joutua kokemaan harvinaisen onnettomuuden - mutta nykyisissä olosuhteissa sinulla ei todennäköisesti ole varaa siihen, mitä etsit. Yrität ottaa uhkapeliä, että saat uuden työpaikan ja maksut tulevat edullisiksi tai että terveytesi paranee ja voit palata kokopäivätyöhön pienen työkyvyttömyyden sijaan tarkistaa. Mutta todellinen taloudellinen tilanne tällä hetkellä voi olla vähäistä, ja siksi et saa hyväksyntää.

Kun lainaasi tai asuntohakemuksesi hylätään, se voi olla siunaus valepuvussa, kun sinulla ei ole varaa siihen. Sen sijaan, että lisäät stressiä tilanteeseen ottamalla toisen taloudellisen velvoitteen - ja yrittämällä vetää joku muu ongelmaan pyytämällä heitä allekirjoittamaan, mahdollisesti vahingoittamalla tärkeän suhteen - etsimään vaihtoehtoja, joista sinulla on varaa. Ne eivät ehkä ole ihanteellisia, mutta kun tilanne paranee, voit hakea uutta lainaa tai asuntoa.

Bottom Line

Se on turhauttavaa, ettet voi elää missä haluat tai ostaa jotain, mitä luulet tarvitsevalta, ja useimmat meistä ovat olleet tässä tilanteessa jossain vaiheessa. Mutta lainanotto ja asunnon vuokraus ovat oikeuksia, ei oikeuksia. Lainaajat ja vuokranantajat tekevät päätöksensä taloudellisten näkökohtien perusteella, eikä sinun pidä hylätä henkilökohtaisesti.

Jos et voi saada allekirjoittajaa tai et halua sitä, muista, että sinulla on vaihtoehtoja; he tarvitsevat vain kärsivällisyyttä ja ulkopuolista ajattelua. (Lisätietoja lukemisesta on kohdassa Lainan hankkiminen ilman vanhempia .)