Yhdysvaltain keskuspankin päätös pitää korot ennallaan kesäkuussa 2016, mutta silti korottaa hintaa hitaasti voi olla hyvä uutinen asuntolainojen kiinteistösijoitusrahastoille (REIT). Liittovaltion efektiivinen korko oli 0,40% heinäkuusta 8, 2016. Asuntoluottojen odotetaan hyötyvän alhaisista koroista, koska vieraan pääoman menot pienenisivät ja asuntoluottojen ja kustannusten ansiotaso olisi suurimmillaan . Sijoittajat, jotka etsivät kiinnitystapoja REIT-pörssikauppoja (ETF), saattavat harkita seuraavia asioita:

IShares Mortgage Real Estate Capped ETF

iShares Mortgage Real Estate Capped ETF (NYSEARCA: REM

REMiSh Mortg REC44 49-0 80% Luotu Highstock 4: lla. 2. 6 ) julkaistiin 1. toukokuuta 2007 BlackRock Inc.:ssä (NYSE: BLK BLKBlackRock Inc476, 29-0 59% Highstock 4. 2. 6 ). Asuntomarkkinoiden elpymisen jälkeen vuosien 2007-2009 rahoituskriisin jälkeen ETF: n vuosikertomus on ollut keskimäärin 5,55 prosenttia viiden viime vuoden aikana 30.6.2016. Viimeisen kolmen vuoden aikana rahasto on ollut keskimäärin vuotuinen tuotto 5. 70%. Lisäksi se on palauttanut 13. 59% vuodessa (YTD) 12.7.2016 alkaen.

REM pyrkii tarjoamaan sijoitustuloksia, jotka vastaavat FTSE NAREIT All Mortgage Capped -indeksiä, sen taustalla olevaa tai vertailuindeksia. Rahaston perustana oleva indeksi pyrkii mittaamaan U.S.-asuntolainojen ja kaupallisten asuntolainojen, säästöyhdistysten ja asuntolainojen osakesidonnaisten arvopapereiden toimintaa. REM: n vuotuinen nettokustannussuhde on 0, 48%, mikä on hieman suurempi kuin sen kiinteistökategorian keskiarvo 0, 38%.

12.7.2016 alkaen rahasto oli yhteensä 1 dollarin nettovarallisuus. 13 miljardia, 109. 40 miljoonaa osaketta ja 37 omistusta. REM myöntää 96,8 prosenttia koko nettovarallisuudestaan ​​kiinnitysluottolainoihin ja 2,8 prosenttia käteisvaroihin ja / tai johdannaisiin. Rahastolla oli jälkikäteen 12 kuukauden tuotto 10,60%, 30 päivän SEC-tuotto 10,71% ja jakotuotos 11% 30.6.2016. 13. heinäkuuta 2016 REM: llä oli jäljellä kolme - keskimäärin 1,92 miljoonan euron keskimääräinen päivittäinen volyymi, joka on suotuisa lyhytaikaisille ja pitkäaikaisille sijoittajille korkean likviditeetin vuoksi. Sijoittajat, jotka haluavat saada altistumisen kiinnitysliiketoiminnan REIT-sektorille samalla, kun he saavat korkean tuoton, pitäisi harkita satelliittiinvestointeja REM: ssä.

VanEck Vectors Mortgage REIT Tulot ETF

VanEck Vectors Mortgage REIT Tulot ETF (NYSEARCA: MORT

MORTVanEck Vct Mrtg23 52-0 65% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) myönnettiin 16.8.2011 VanEckilla. Kesäkuun 30 päivänä 2016 rahaston keskimääräinen vuotuinen tuotto oli 7,95 prosenttia sen alkamispäivästä lähtien ja 6,2 prosenttia viimeisten kolmen vuoden aikana.Lisäksi MORT oli 16. 78%: n YTD-paluu. MORT pyrkii toistamaan MVIS Global Mortgage REITs -indeksin, sen vertailuindeksin, suorituskyvyn. Vertailuindeksi sisältää julkisesti kaupattuja U. S. ja ei-U. S. REITs, jotka saavat vähintään 50% heidän liikevaihdostaan ​​kiinnitysliiketoimintaan. Normaalissa markkinatilanteessa rahasto sijoittaa vähintään 80% kokonaisveron nettovarallisuudestaan ​​vertailuindeksissä. MORT veloittaa vuotuisen nettokustannussuhteen 0,41%, mikä on hieman korkeampi kuin sen luokkaan keskimäärin.

Rahastolla oli nettovarallisuus yhteensä 103 dollaria. 7 miljoonaa ja 25 omistusta 13.7.2016 alkaen. Se jakaa 98 prosenttia varoistaan ​​rahoitusalalla ja 2 prosenttia käteisvaroihin ja / tai johdannaisiin. MORT: lla on jäljellä 12 kuukauden saanto 9,41% ja 30 päivän SEC-tuotto 10, 53%. Rahastolla on keskimäärin 24, 096 osaketta keskimäärin kolmen kuukauden keskiarvo, mikä osoittaa, että sillä on pieni likviditeettiaste ja lyhytaikaisten sijoittajien tulisi noudattaa varovaisuutta. Rahastoa harkitsevat sijoittajat pitävät sitä satelliititilanteena hyvin hajautetussa salkussa.