a:

Yksityinen kiinnitysvakuutus (PMI) on vakuutusyhtiö, joka suojaa lainanantajia laiminlyönnistä ja sulkemisriskeistä ja sallii ostajien, jotka eivät pysty tekemään merkittävää ennakkomaksua (tai ne, jotka eivät halua) tavanomaisen asuntorahoituksen saaminen kohtuulliseen hintaan. Jos ostat kotiin ja laske alle 20%, lainanantaja luultavasti pienentää riskiäan vaatia sinua ostamaan vakuutuksen PMI-yritykseltä ennen lainan allekirjoittamista. PMI: n maksetut kustannukset vaihtelevat ennakkomaksun ja lainan suuruudesta riippuen, mutta yleensä noin 0,5-5 prosenttia lainaa.

Yksityisen kiinnitysvakuutuksen tyyppejä on kolme:

Single Premium PMI - Tällaisen PMI: n avulla maksat kiinnitysvakuutusmaksun yhdellä kertakorvauksella, tarvitsee kuukausittaista PMI-maksua. Yksittäispalkkio voidaan maksaa kokonaisuudessaan sulkemalla tai rahoittamalla kiinnitys.

Lainaa maksettu PMI (LPMI) - LPMI: n avulla PMI: n kustannukset sisältyvät laina-ajan elinkaaren kiinnityskorkoihin. Tämä voi tehdä alemman kuukausittaisen kiinnitysmaksun, mutta saatat päätyä maksamaan enemmän kiinnostusta lainan laina-aikana. Toisin kuin kuukausittainen PMI, et voi peruuttaa LPMI: tä, koska se on pysyvä osa lainaa (korkeammalla korolla).

Lainanottaja maksetut PMI (BPMI) - Jos sinulla on kuukausipalkkiojärjestelmä, maksat kuukausittain ennen PMI: n päättymistä (kun lainan määrän on määrä saavuttaa 78 % kodin alkuperäisestä arvosta); kun se mitätöidään pyynnöstäsi, koska kotiomme saavuttaa 20% ostohinnasta tai arvioidusta arvosta (lainanantaja hyväksyy PMI-peruutuksen vain, jos sinulla on riittävä pääoma ja sinulla on hyvä maksuhistoria); tai kun saavutat lyhennysjakson keskipisteen (esimerkiksi 30 vuoden laina olisi keskimäärin 15 vuoden kuluttua).