a:

Kiinteistösijoitusrahastoja (REITS) ovat yrityksiä, luottamustoimia tai yhdistyksiä, jotka omistavat tai rahoittavat tuloja tuottavia kiinteistöjä. Pörssissä kaupattavat REITit maksavat suurimman tuoton joidenkin tuottoprosenttien korkeimmillaan verrattuna muihin tuloja tuottaviin sijoituksiin. On kuitenkin haittoja investoida REIT: ihin; ne tarjoavat vain vähän pääoman arvonnousua. Vaikka he maksavat osinkoja, REIT-tuloja verotetaan, yleensä yli 15% enemmän kuin useimmat osingot. Noin kolme neljäsosaa REIT: n osingoista pidetään tavanomaisena tulona, ​​joka yleensä verotetaan korkeammalla korolla. REIT-yhtiöiden on maksettava kiinteistövero, joka voi olla jopa 25 prosenttia koko toimintakuluista, mikä pienentää osakkeenomistajille kassavirtoja.

- 9 -> 95% REIT: n tuloista on brutto

• Alle 75% REIT: n omaisuudesta on kiinteistöomaisuutta tai rahaa.
• Alle 75% verovuoden REIT: n tuloista on kiinteistöperusteisia.
• REITin palvelut vuokralaisille eivät ole oikeutettuja.
• REIT: n vuokra tai korko riippuu sen tuottamasta voitosta.
• REIT on jakanut yli 5% varoistaan ​​arvopapereihin.
• REIT: llä on alle 100 osakkeenomistajaa.
• Yli 50% sen osakkeista omistaa viisi tai vähemmän osakkeenomistajia.
• REIT ei jakaa 90% verotettavasta tulostaan.

Jälkimarkkinat eivät ole kaupankäynnin kohteena osakemarkkinoilla. Niiden tarkoituksena on jakaa osakkeenomistajille johdonmukaiset osingot siihen saakka, kunnes yhtiö, jossa ne omistavat sijoituksia, puretaan.

Jälkimarkkinoilla olevat REIT-järjestelmät ovat entistä enemmän epäedullisia kuin REIT-kaupat. Sijoittajat eivät saa myydä osuuksiaan, joita ei ole kaupankäynnin kohteena olevilla REIT-sivuilla, ennen kuin REIT sijoitetaan. Myymättömät REIT: t ottavat kaksinkertaisen summan etupään maksuista, joita vaihto-kaupoissa olevat REIT-yritykset tekevät. Koska arvopaperikauppaa myydään kiinteällä hinnalla, niiden arvoa on arvioitava tapauskohtaisesti ja sijoittaja markkinoiden vastaisesti.