a:

Kiinteistön uusien käyttötapojen manipulointi, rakentaminen ja / tai suunnittelu ja rakentaminen tunnetaan kehitteinä. Ne, jotka harjoittavat kiinteistökehitystä, kutsutaan "kehittäjiksi". Kehittäjät ostavat maata ja joko luovat tai kunnos- tavat kiinteistöä, vaaran- tavat resurssit ja pääoman investointien toivossa.

Joskus kiinteistökehitys toteutetaan julkisen työn projektina, jolloin sitä ei katsota investoimaksi klassiseen merkitykseen. Hallitus sitoutuu julkisen työn kehittämiseen, jotta se hyödyttäisi tiettyjä yhteisöjä, saattaa työläiset työntekijät takaisin töihin tai joskus vain tietyn budjetin koon säilyttäminen.

Yksityisten kehittäjien kiinteistökehitys on pitkäaikainen yrittäjäyritys. Kehittäjän on uskottava, että äskettäin suunnitellulla ja nimetyllä kiinteällä omaisuudella on riittävät arvot (ja riittävät vaatimukset täyttävät) projektin ajan, työvoiman ja muiden resurssien korvaamiseksi.

Kaupunkialueilla kehitystä rajoittavat usein yhteisön kaavoituslainsäädäntö. Tämä johtuu siitä, että useimmat kaupungin ja lääninhallituksen suunnittelijat osallistuvat suunniteltuun kaupunkikehitykseen (PUD), joka erottaa kiinteistöjen (kaupalliset, asuin-, virkistys- jne.) Käyttötarkoitukset eri "vyöhykkeille". Kiinteistön käytön muuttamiseksi kehittäjien on yleensä saatava lupa kaupunkisuunnittelijoilta.

Yleisemmässä mielessä kiinteistökehitys on yksinkertaisesti sekoittuminen työhön maan kanssa ennalta määrätyn päämäärän saavuttamiseksi. Monimutkaisessa modernissa yhteiskunnassa kiinteistökehitys edellyttää kuitenkin tietoa rahoituksesta, laillisista rajoituksista, liiketoiminnan ja markkinoiden ennustamisesta sekä hankkeiden valvonnasta.