a:

Kiinteistöalan sijoittajilla on otettava huomioon useita taloudellisia indikaattoreita ennen kuin he ostavat kiinteistöjä. Kiinteistöalan sijoittajilla tulisi ottaa huomioon vireillä oleva kotimyynti- indeksi, asuntomarkkinoiden indeksi ja uudet kotimyyntiluvut.

Kansallinen Realtorijärjestö kehitti vireillä olevan kotimyyntiindeksin, joka on johtava kiinteistötoiminnan indikaattori. Odottava kotimyynti on allekirjoitettu sopimus, mutta sopimus ei ole vielä suljettu; se yleensä kestää noin neljä tai kuusi viikkoa sulkemalla myynti. Kiinteistösijoittajat käyttävät tätä taloudellista indikaattoria arvioimaan taloudellista vauhtia ja kiinteistöjen kysyntää.

Kansallinen kotitalousyhdistys (NAHB) julkaisee asuntomarkkinoiden indeksitietoja, jotka perustuvat kyselyyn, jossa yhdistyksen vastaajat ovat yleistä taloutta ja asuntomarkkinoita tai kiinteistömarkkinoita. Tämä taloudellinen indikaattori on erillisten indeksien painotettu keskiarvo, kuten uusien asuntojen nykyinen myynti, uusien asuntojen myynti seuraavien kuuden kuukauden aikana ja tulevien uusien asuntojen ostajien mahdolliset osuudet. Samaan tapaan kuin vireillä oleva kotimyyntiindeksi, sijoittajat käyttävät tätä indikaattoria arvioimaan asuntojen ja taloudellisen toiminnan kysyntää.

Kiinteistöalan sijoittajien tulisi keskittyä myös uusien kotimyyntiluottojen määrään. Tämä taloudellinen indikaattori mittaa äskettäin rakennettuja asuntoja, joilla on sitoutunut myynti kuukauden aikana. Tämä taloudellinen indikaattori tuo jälleen esiin kiinteistöjen kysynnän. Joka kerta kun uuden kodin rakentaminen alkaa, se osoittaa, että luodaan lisää rakennusalan työpaikkoja. Toisaalta se pumppaa tulot takaisin talouteen. Kun koti myydään, se tuottaa tuloja kodin rakentajalle ja välittäjälle.

Tämän taloudellisen indikaattorin seuraamisessa kiinteistöalan sijoittajat saattavat saada kiinteistösijoituksia ja kiinteistösijoitusrahastoja (REIT: t) kiinteiden investointien ideoiden, .