a:

Vuokra ja pääoma ovat molemmat tekijöitä, jotka määräävät, onko kiinteistöjen osto viisas investointi. Vuokra on kuukausittainen maksu vuokralainen (t), mitattuna valuuttana. Aktivointikurssi, jota kutsutaan toisinaan cap-kurssiksi, on prosenttiosuus, joka edustaa sijoitetun pääoman tuottoa tai sijoitetun pääoman tuottoprosenttia. Sijoitetun pääoman tuottoprosentti ottaa huomioon sekä muuttujat että kiinteät kustannukset. Vuokra on osa pääomitusta. Muita tekijöitä ovat aika, jonka yksikkö voi olla tyydyttävä, korjausten kustannukset, poistot ja muut muuttujat, jotka vähennetään tuloista. Tulos jaetaan rakennuksen kokonaiskustannuksilla koron laskemiseksi.

Vuokranantajat ja jopa jotkut kiinteistönhoitoyhtiöt tarkastelevat pääomakustannuksia tärkeimpänä tekijänä määritettäessä, osallistuvatko ne potentiaaliseen kauppaan. On tärkeätä tietoa, kun päätetään asuin-, kaupallisista tai jopa teollisista investoinneista. Korkoa voidaan soveltaa mihin tahansa omaisuuden allokointiin, jonka on tarkoitus olla vuokralaisten käytössä.

Kiinteistösijoitustiedot ovat elintärkeitä kaikille salkun hajauttamiseen kiinnostuneille henkilöille. Riippumatta siitä, mitä hankintastrategiaa sijoittaja käyttää, hänen on tiedettävä yläraja ja muut perustiedot ennen tarjouksen tekemistä vuokra-asunnosta. Kiinteistötalouden ymmärtäminen auttaa sijoittajia löytämään muutamia hyviä kauppoja suuressa, nopeasti muuttuvassa markkinatilanteessa.

Aktivointiasteiden tunteminen auttaa myös sijoittajia valitsemaan oikean strategian ostoilleen. He voivat päättää ostaa ja pitää, myydä lyhytaikaisesti tai poimia Foreclosures from Multiple Listing Service. Oikeanlainen lähestymistapa voi säästää sijoittajia tekemästä valtavia virheitä, jotka saattaisivat maksaa heille omaisuuksia.