a:

panttioikeus on raha-vaatimus, joka peritään kiinteistöiltä kiinteistön omistajan velvollisuuden maksamisen turvaamiseksi, kun taas "veloitus" on paljon laajempi käsite, joka viittaa mihin tahansa omaisuusvaatimukseen .

Liens Are Encumbrances

Mikä tahansa panttioikeus on rasite, mutta kaikki rasitukset eivät ole liens. Liens on aina rahamääräinen etu. Vaarat eivät välttämättä ole rahataloudellisia, vaan ne sisältävät myös kiinteistön käyttörajoituksia tai palve- luja. Apuvälineillä voi olla kiinnostusta toisen henkilön omaisuuteen, joka rasittaa tai vähentää kiinteistön arvoa tai selkeää otsikkoa.

AD:

Liens ja rasitukset ovat yleisimmin kiinteistöihin liittyviä, mutta kumpaakin voidaan soveltaa henkilökohtaiseen omaisuuteen. Jos henkilö ei pysty maksamaan velkaa, velkoja tai verovirasto voi liittää pantin tai velan yksilön omaisuuteen. Tällaisen omaisuuden hakeminen aiheuttaa epäselvää otsikkoa ja voi rajoittaa kykyä myydä tai muuten siirtää omaisuutta. Verovirastojen liittoja kutsutaan erityisesti verohelpotuksiksi. Liittovaltion verovelkakirjalaina on huomattava, koska se on etusijalla muihin velkojien vaatimuksiin nähden.

AD:

Miten Liens työskentelee

Panttioikeus syntyy usein velkojan aloittamasta oikeudenkäynnistä. Se antaa tehokkaasti velkojalle oikeuden takavarikoida ja myydä omaisuutta, jonka luotonantajalla on panttioikeus vastustaa maksamatta olevaa velkaa. Yleinen esimerkki siitä, miten panttioikeus toimii, on silloin, kun henkilö ei ole suorittanut maksuja auto-lainaan, mikä johtaa rahoitusyhtiön takaisinostoon ja myyntiin autosta maksun saamiseksi. Liens voi jopa sisällyttää oikeuden liittää varoja velallisen pankkitilille.

AD:

Tasaantumiset

Jokainen olemassa oleva rasitus edellyttää, että omaisuuden omistaja ilmoittaa velan potentiaalisille ostajille. Ostaja perii velan ostaessaan kiinteistön. Jos myyjä ei paljasta olemassa olevia rasituksia, hän joutuu tekemään oikeudenkäynnin ostajaa vastaan, koska hän ei ole tehnyt niin.