a:

Kiinteistö on yksinkertaisesti maaosa ja kaikki luonnolliset tai keinotekoiset (ihmisen tekemät) parannukset, jotka on liitetty tai jotka on lisätty. Esimerkkejä maan luonnollisista liitoksista ovat puut, arvokkaat mineraaliesiintymät ja öljy - mitä tahansa tavallisesti pidetään osana maata. Keinotekoisia parannuksia ovat rakennukset, jalkakäytävät ja aidat.

Kiinteistö on vähemmän yleisesti käytetty termi ja vähemmän yleisesti ymmärretty käsite. Kiinteistöihin kuuluu kiinteistöjä, ja se lisää joukon oikeuksia. Tämä oikeuksien joukko koostuu omistajien oikeuksista käyttää omaisuuttaan mielestäsi sopiviksi. Tällä tavoin kiinteä omaisuus koostuu sekä fyysisistä kohteista että yhteisoikeudellisista oikeuksista. kiinteistö koostuu vain fyysisistä esineistä.

Oikeusjoukko on laaja käsite omistusoikeuksien järjestämiseen (koska ne liittyvät kiinteistöihin); oikeuksien yhteenliittymä koostuu viidestä eri omistajan oikeuksista: oikeuksista hallita, valvoa, nauttia, sulkea pois ja luovuttaa. Omistusoikeus on oikeus omistaa omaisuutta. Oikeus valvoa on oikeus määritellä toisten etuja ja käyttöä. Oikeus nauttia on oikeus käyttää omaisuutta ilman ulkopuolisia häiriöitä. Oikeus sulkea pois on oikeus kieltää muiden etujen tai käyttötarkoituksen omaisuudelle. Oikeus hävittää on oikeus päättää, miten ja jos omaisuus myydään tai annetaan toiselle osapuolelle.

Näihin oikeuksiin ja oikeudellisiin hoitoihin liittyy myös muita monimutkaisia ​​poikkeuksia ja rajoituksia. Yleensä kiinteistöjen ja kiinteistöjen välinen ero pienenee oikeuksien yhdistämisen myötä.