a:

New Yorkin ja muun maan kiinteistöjen historialliset pääomakustannukset tai cap-hinnat vaihtelevat suhdanteiden mukaan ja vaihtelevat tietyillä markkinoilla, kuten monikulttuuriset kerrostalot, rakennukset verrattuna niihin, joissa on hissejä ja kaupallisia ominaisuuksia. Vuoden 2014 jälkipuoliskolta alkaen Manhattanilla hinnat olivat historiallisesti alhaisimmat.

Cap korko on kiinteistösijoituksen mahdollisen tuoton määrä. Se lasketaan jakamalla omaisuuden tuottamat odotetut vuositulot, vähemmän kiinteitä ja muuttuvia kustannuksia, kokonaisarvon perusteella. Teollisuuden analyytikot tarkkailevat kapasiteettia tiiviisti, koska he arvioivat investointien tuottoa. Arvioijat käyttävät pääomituskoron lähestymistapaa tulojen tuottavan omaisuuden arvon määrittämiseen. Markkina-johdettua pääomitusastetta sovelletaan kiinteistön nettotuototuloon kiinteistön nykyarvon arvioimiseksi.

Vuosina 1984-2009 keskimääräinen yläraja oli 8. 4% kävelytiloissa ja 7. 68% asuntojen rakennuksissa, joissa on hissiä. Hissien rakennusten yläraja saavutti huippunsa lähes 12 prosentilla vuosina 1984 ja 1992, ja se laski hieman yli 3 prosenttiin vuonna 2006. Suuntausvauhti oli hiukan suurempi jokaisella kyseisen vuosineljänneksen lukuun lukuun ottamatta vuosina 1994, 2000, 2002 ja 2004 Vuodesta 1992 lähtien Manhattan on kokenut korkotason pysyvän laskun. Sijoittajat ovat kuitenkin edelleen halukkaita spekuloimaan New Yorkin kiinteistöjä johtuen alhaisista koroista ja merkittävistä veroetuuksista.

Massey Knakal Realty Servicesin välityksellä Manhattanin hissirakennusten yläraja oli 3. 4% vuoden 2014 alkupuoliskolla, mikä on alhaisin arvo vuodesta 2006 lähtien. Kävele - rakennusten kapasiteetti oli 4,2 prosenttia, niiden alhaisimmillaan vuodesta 1984 lähtien, jolloin yritys alkoi seurata niitä.