a:

Kiinteistökaupassa vakuutuksenottaja tekee tutkimusta sen varmistamiseksi, että kiinteistöjen hankkimiseen tarkoitetut yksittäiset lainasaamiset ovat edustaneet itseään tosiasiallisesti ja että kotimyyntihinta on sopusoinnussa arvioidun arvon kanssa. Näiden tietojen analyysistä vakuutuksenottaja päättää, kuinka paljon riskiä lainanantaja haluaa hyväksyä. Tiukemmat vakuutustekniset standardit toteutettiin kotelokuplan puhkeamisen jälkeen 2000-luvun puolivälissä, mikä lisäsi vakuutuksenottajan merkitystä kiinteistökaupoissa.

Vakuuttaja vastaa lainanottajan luottokelpoisuuden määrittämisestä. Tämä luokitus edustaa potentiaalisen lainanottajan kykyä maksaa takaisin lainat, ja se määräytyy kolmen suuren toimiston antamien luottotietojen perusteella, lainanottajan varojen määrällä ja lainanhakijan työhistorialla. Vakuuttaja käyttää näitä tietoja sekä lainan myöntämiseen että rahamäärän määrittämiseen. Jos lainanhakijalla on huono luottohistoria, vakuutuksenottajalla on mahdollisuus päättää lainata lainaajille, jos heillä on vahvat työhistoriat ja he voivat nostaa ennakkomaksujaan. Lainaa voidaan myös tarjota korkeammalla asuntolainojen korolla.

Vakuutuksenottaja valvoo myös kiinteistön arvioitua arvoa. Kun haetaan lainojen hankkimista kiinteistöjen ostoa varten, vakuutuksenottajan on vaadittava lainanottajaa arvioimaan kiinteistö, jonka hän aikoo ostaa. Vakuutuksenantaja käyttää arvioitua arvoa selvittääkseen, onko omaisuuden myynnistä kertyneet varat riitä kattamaan lainaa. Jos esimerkiksi lainanantaja haluaa ostaa kotiin 300 000 dollaria, jonka arviointi arvioi olevan arvoltaan 200 000 dollaria, vakuutuksenottaja ei todennäköisesti hyväksy lainaa.