a:

Velka / tuotto-suhde (DTI) on henkilökohtainen rahoitustoimenpide, joka vertaa velkasi määrää kokonaistulokseen. Lainanantajat, mukaan lukien kiinnitysluotonantajat, käyttävät velka-tulosuhdetta keinona mitata kykysi hoitaa kuukausittain suorittamasi maksut ja maksaa takaisin lainat, jotka olet lainannut.

Voit laskea velka-tulosuhteen laskemalla kuukausittaiset kuukausittaiset kokonaismaksut (kuten kiinnitysluotot, opintolainat, auto-lainat, lapsilisät ja luottokorttimaksut) ja jakaa brutto kuukausitulo (summa, jonka ansaitset joka kuukausi ennen veroja ja muut vähennykset otetaan pois). Oletetaan esimerkiksi, että maksat 1 200 dollaria kiinnityksestäsi, 400 dollaria autollesi ja 400 dollaria kuukausien loput veloista. Kuukausittaiset velkamaksut olisivat $ 2 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2 000). Jos bruttotulot kuukaudessa ovat 6 000 dollaria, velka / tulo-suhde olisi 33% ($ 2 000 / $ 6 000 = 0. 33). Jos kuukauden bruttotulot olivat pienemmät, eli 5 000 dollaria, velka / tulo-suhde olisi 40 prosenttia ($ 2 000 / $ 5 000 = 0. 4).

Matala velka-voitto -suhde osoittaa hyvän tasapainon velan ja tulojen välillä. Lainanantajat pitävät lukumäärän alhaisena, koska asuntolainojen tutkimusten mukaan lainanottajat, joilla on alhaisempi velka-voitto-suhde, menestyvät menestyksekkäästi kuukausittaisten velkojen maksamisessa. Päinvastoin, suuri velkaantumisaste osoittaa, että sinulla on liian paljon velkaa tulojen määrästä, ja luotonantajat pitävät sitä merkkinä siitä, että et olisi voinut ottaa mitään ylimääräistä velkaa. Useimmissa tapauksissa 43% on korkein suhde luotonottaja voi olla ja silti saada pätevä asuntolaina. Suhde on kuitenkin alle 36 prosentin velkaantulo-osuus, ja enintään 28 prosenttia siitä velasta suuntautuu kiinnityksen hoitamiseen. Yleisesti ottaen mitä pienempi määrä on, sitä parempi mahdollisuus saada laina tai luotto-luotto, jonka haluat.