Equal Credit Opportunity Act on selvä: on laitonta syrjiä henkilöä, joka haluaa lainata rahaa ikään perustuen. Et voi evätä asuntolainaa tai asuntolainan jälleenrahoitusta, koska olet liian vanha.

Voit kuitenkin evätä, jos et ole taloudellisesti oikeutettu ottamaan lainaa. Lisätietoja: Asuntolainan perusteet .

Karsinnat

Jos pankki tai asuntovakuuttaja määrittää, että tulosi ovat riittämättömiä, lainaa voidaan evätä. Sama pätee myös luottopisteisiisi: Jos se on liian alhainen, saatat olla onnenne.

Jos FICO-pisteesi on 740 tai enemmän, sinun pitäisi olla kunnossa. Jos se on alle 640, saatat saada kiinnityksen, mutta korkeammalla.

Jotkut luotonantajat pitävät eläkkeitä, sosiaaliturvaetuuksia ja muita korkotuottoja ongelmana. Toiset näkevät korkotuottoa "tiettyinä tuloina" ja myöntävät lainaa.

Velkasi ei saa olla enempää kuin 43% kuukausittaisista kuukausituloista, mutta jos näin onkin, budjetti ja henkilökohtaiset rahat ovat oikeasti, onko sinulla varaa kiinnitykselle.

Tästä hetkestä lähtien ei ole kysymys siitä, ettei ole mahdollista saada kiinnitystä, vaan pikemminkin, onko se hyvä idea sinulle.

Etumaksu

Useimmissa tapauksissa sinun on maksettava useita tuhansia dollareita kiinnityksestä. Se voi tulla voitosta myydä nykyinen koti - jolloin ei pitäisi olla mitään ongelmaa.

Jos sinulla ei ole kotona myytävää kotitaloutta tai jos et ole tarpeeksi selvillä nykyisen kodin myynnistä, jotta saat uuden maksun, saatat joutua ottamaan lainaa säästöistasi. vaikuttaa kielteisesti olemassa oleviin eläketuloihin.

Onko kotisi maksettu?

Jos olet tällä hetkellä kiinnelaina, saatat olla epäröivä ottaa talonmaksu uudelleen. Tämä on puhtaasti henkilökohtainen päätös, mutta kannattaa harkita sitä.

Pitkän elämässä olevan asuntolainan ottamista käsittelevää käsitystä vaikeuttaa edelleen se, että kiinnitykset määritelmän mukaan ovat täynnä kiinnostusta. Et voi tuskin tehdä loukkaantumista päämiehelle lähivuosina. Tämä voi olla ongelma, jos myöhemmin päätetään myydä ja et pysty ansaitsemaan voittoa - tai jopa saada takaisin alkuperäisen sijoituksenne.

Yöpymisen kesto

Voit harkita uuden kiinnityksen tai jälleenrahoituksen ottamista alemmalle korolle. Tai voit päättää myydä nykyisen talon alennusta helpottamaan ylläpitoa. Nämä ovat molemmat hyviä syitä kiinnittää myöhemmin elämää.

Huomaa kuitenkin, että etu kestää vain, kun pidät kiinnitystä.

Hiljattain ostetun tai uudelleenrahoitetun kodin hävittäminen voi johtaa siihen, että olet maksanut sinulle enemmän kuin pysyttelemättä, sekä fyysisesti että taloudellisesti.

Tämä sisältää potentiaalin kärsimystä onnettomuudesta tai sairaudesta ja joutuu siirtymään avustettuun elämään - tai jopa muuttamaan maata lapsenlapsen tai muun perheen kanssa.

Cash Flow

Päättäessäsi ottaa kiinnitys voi myös riippua siitä, mitä tapahtuu kassavirrallesi, jos sinä tai puolisosi kuolee. Monissa tapauksissa nettotulos on alentunut tulo eloonjäävän puolison osalta.

Muita rahavirta-tekijöitä ovat luottokortin tai muun velan määrä, ja käytätkö osan nykyisen talon myynnistä tai kiinnitysrahoituksesta saatavan tuoton maksamaan kyseisen velan. Nettotulos voi vähentää kassavirtaa juuri silloin, kun olet ottanut kiinnityksen myöhään elämässä.

Pelko pelkäämisestä

Kun ihmiset ikävät, ihmiset tulevat yhä useammin petosten kohteiksi. Huoli siitä, että olet petos uhri voi aiheuttaa sinun epäröidä, kun se tulee ottamaan velkaa liittyy kiinnitys.

Petosten pelko ei välttämättä estä sinua pyytämästä kiinnitystä, mutta sen pitäisi tehdä sinusta erityisen varovainen ja varovainen kaikissa taloudellisissa asioissa.

Asuntokysymykset

Voit myös epäröidä ottaa kiinnityksen myöhemmin elämästään huolestuneena, että saatat jättää sotkun perillisille puhdistamiseen. Tämä on toinen henkilökohtainen päätös, mutta sellainen, että saatat haluta ottaa mukaan perheesi varmistaaksesi, että kaikki ovat "silmukassa". "

Asianmukainen suunnittelu ja ajantasaisuus auttavat välttämään ongelmia, jos kuolet ennen asuntolainan maksamista. Tällä tavoin lapset tai perilliset voivat välttää pankin epämiellyttävän todellisuuden, joka ottaa haltuunsa kodin ja myy sen maksamaan olemassa olevan velan.

Lisätietoja: 5 käänteinen asuntolainaus .

Bottom Line

Kun olet mennyt ohi taloudellisesti kelvolliseksi asuntolainalle, ymmärrys muista ikäisistä tekijöistä voi auttaa sinua päättämään, onko asuntolainan ottaminen oikea sinulle.

Tämä edellyttää tarkkaa harkitsemista kaikesta ennakkomaksusta, joka tarvitaan ennakon maksamiseen, kuinka kauan sinä aiot pysyä uudessa kodissasi ja kaikki muut tässä mainitut asiat.

Kuten kaikkiin mahdollisesti monimutkaisiin taloudellisiin päätöksiin, kannattaa pyytää neuvoja luottamukselliselta rahoitusneuvojalta ennen lopullisen toiminnan aloittamista. Jos päätät edetä, voit tutkia parhaita kiinnostuneita yrityksiä, jotka ovat ystävällisiä eläkeläisille .