Milloin eläkeläiset alentavat koteja? Tämä on väistämätön kysymys, koska aika ei ole kenellekään. Elämänkausi muuttuu ajan myötä, ja eräänä päivänä saatat itse kysyä tätä kysymystä vakavammin kuin nykyään. Lopulta vastaus perustuu yksilöllisiin olosuhteisiin. Seuraavassa on joitain asioita, jotka on otettava huomioon tehdessään päätöstä. (Lisätietoja on kohdassa Kiinteistöneuvonta viimeisimmille eläkeläisille .)

Kotisi alasajo: olosuhteita, jotka miettimään

Useimmat tuoreet koulunkäynnit - tai vasta naimisissa pienillä rahoilla - alkavat paljain luiden asunnossa. Ajan myötä, kun perhe kasvaa rinnakkain tulojensa kanssa, usean makuuhuoneen talo muuttuu yleensä asuinpaikkana. Myöhemmin elämässä lapset siirtyvät ulos (yksi toivoo), ja talo on täynnä enemmän muistoja kuin ihmisiä. Todennäköisesti ei ole enää tarvetta maksaa kustannuksia, jotka tulevat ison kotiin. Kun eläkkeelle siirtyminen kokonaan - ja yksilöt tai parit usein elää vähemmän tuloja - tehdä rahat viime voi tulla vakava huolenaihe.

"Downsizing on sekä taloudellinen että emotionaalinen päätös", kertoo Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, Comprehensive Wealth Management Group LLC: n toimitusjohtaja, Staten Islandissa, NY "Usein tulee välttämättömyys, koska eläkkeelle jäävät tulot eivät välttämättä kata kuluja. Olisi myös järkevää, jos se merkitsisi kustannusten pienentämistä, jota voidaan nyt käyttää esimerkiksi perheiden lomat, lastentarhan hoitamiseen jne. "

Kotimyynti voisi olla täydellinen tapa leikata kustannuksia, mutta se ei aina ole.

Myynnin kustannukset.

Kotimyyntisi mukana on melko suuria kustannuksia. Sinun on todennäköisesti tehtävä jotain kasvojenkohotustyyli / tyylipäivityksiä saadaksesi parhaan hinnan, sinulla voi olla 6% tai enemmän kiinteistönvälittäjän palkkioista. Jos teet tarpeeksi rahaa myynneissä, voitot verot saattavat suuren harhan ansiosta. Siirtymiskustannukset.

Sitten sinun täytyy ostaa tai vuokrata jonnekin uutta elää. Jos uusi paikka on paljon pienempi, saatat joutua hankkimaan pienempiä huonekaluja sen sijaan, että käytät vain sitä, mitä sinulla on. Sitten kaikki kustannukset, jotka tulevat liikkeellä: sulkeminen kustannukset, todelliset liikuttajat (ja tällä kertaa, saatat tarvita apua pakkaamiseen säästääksesi selkääsi), ja monia muita incidentals, joita et tiedä ennen kuin teet sen. Aineettomat hyödykkeet.

Ehkä siirtyminen aurinkoiseen ilmastoon tuntuu kuin unelma, mutta lähdet elinikäisistä ystävistä, perheestä, yhteisöstä ja lääkäreistä, joiden kanssa olet rakentanut suhteita ajan mittaan. Ranta on mukava, mutta ystävien ja perheen kanssa viettää aikaa on parempi - tarjoamalla (tietenkin!), Että pidät todella ystävistäsi ja perheestänne. "Suhteet ovat tärkeitä, eivätkä ne ole niin helppoja kehittää kuin haluamme olettaa.Tästä syystä älä käsittele tätä ongelmaa liian kevyesti. Et voi tehdä uusia ystävyyssuhteita uudessa kodissasi yhtä helposti kuin vanhempasi … koska olet nyt eri elämänvaiheessa ", sanoo Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, presidentti, Strategic Wealth, LLC, Alpharetta, Ga. Luultavasti luulet, että talosi on enemmän kuin se todellisuudessa, joten tarkista todennäköinen myyntihinta muutaman kiinteistönvälittäjän kanssa ja ehkä maksa kiinteistöarvioinnista , ennen sitoutumista muutokseen.

Vältä Downsizing of Downsizingin eläkkeelle selittää enemmän.

Kaikki tämä tarkoittaa yhtä asiaa: Sinun täytyy kerätä kaikki kustannukset, jotka liittyvät liikkumiseen nähdäksesi, onko järkevää. "Vanhan kodin kustannusten vertailu uuteen kotikustannukseen verrattuna on myös tärkeä. Onko uudella kodilla esimerkiksi korkeammat tai pienemmät apuohjelmat? Onko uuteen kotiin enemmän tai vähemmän matkustus- tai matkakustannuksia vierailla rakkaissa, hoitaa asioita ja päästä työhön? Harkitse vakuutuskustannukset, kiinteistöverot, HOA-maksut ja kulut ennen liikkumista. Erot voivat olla valtavia ja yllättäviä alueittain, kertoo Elyse Foster, CFP®, pääjohtaja Harbor Financial Group, Inc., Boulder, Colo.

Tämä ei tarkoita sitä, että et pääse hyötymään: Boston Collegen eläketutkimuskeskuksen tutkimus osoitti, että 250 000 kotiin kotiuttaminen 150 000 kotiin todennäköisesti pienentää net noin 6 dollaria, 250 ylimääräistä vuodessa tai 520 dollaria kuukaudessa - huomattava summa keskimääräiselle eläkeläiselle. Tällaiset numerot ovat kuitenkin täysin hypoteettisia. Sinun on laskettava omat numerot tekemään koulutettua valintaa.

Ja tämä on kaikki ennen kuin alat ajatella terveyttä.

Terveysongelmat

Kun ikäsi, terveydestäsi tulee ratkaiseva tekijä kaikissa päätöksissä. Jos sinulla (tai puolisollasi) on liikkuvuusongelmia, kaksikerroksinen koti ei todennäköisesti ole paras paikka elää. Voit tehdä majoitusmahdollisuuksia, mutta kustannukset voivat olla korkeat.

Toisaalta, jos nykyisessä asettelussa on vähemmän portaita tai kaikki ovat samassa kerroksessa, laajentaminen muutama ovi kävelijöille ei ole niin paljon verrattuna myyntikustannuksiin ja liikuttamiseen. Jos olet nuorempi ja ajattelette vanhempien vanhempia (tai etsimättä eteenpäin olemista), tee koti-makeover-päivitys käyttämällä niitä, joita kutsutaan yleismaailmallisista suunnittelustandardeista - suunnittelemalla ihmisiä kaikissa elämänvaiheissa. Tämän ansiosta voit pysyä kotona niin kauan kuin haluaisit tehdä muutoksia myöhempinä vuosina.

Vakavampia terveysongelmia voi olla syy siirtyä eräänlaiseen vanhempiin asuntoihin tietenkin, mutta se ei ole vähäpätöinen ongelma.

Lähi-alue

Jos et ole varma, mitä tehdä, on keskitaso tutkia. Myynnin sijaan voit vuokrata kotiasi ja siirtyä jotain pienemmäksi käyttämällä vuokra-tuottoa ja pankkiakaan ylimääräistä rahaa. "Kotitalouden myynti kokonaan voi aiheuttaa suuria häiriöitä rahoitusstrategiassa. Pidä aina vaihtoehtoa vuokrata kotiasi hyville vuokralaisille, jotka maksavat palkkion varallesi.Tämän ansiosta voit olla joustava eläkkeesi elämäntapaanne. Haluatko siirtyä asuntoon tai matkustaa maailmaan, sinulla on nyt uusi tulonlähde ", kertoo Timothy W. Hooker, AIF®, osastopäällikkö ja päävastuullisuusjohtaja Dynamic Wealth Solutions LLC, Southfield, Mich. > Luultavasti tarvitset rahastoyhtiön, varsinkin jos sinulla ei ole kokemusta vuokranantajaksi. Mutta lisäämällä siihen myös kustannuksia säästät kaikki myyntikustannukset ja voit jatkaa kotitalouksien arvon kasvattamista. Ilmeisesti älä tee tätä, jos se ei nosta tarpeeksi ylimääräistä rahaa - ellei toinen tavoite ole testata uutta kaupunkia tai tarvetta elää yhdelle kerrokselle.

Voit myös vuokrata huoneen tai osan kotisi, mutta sinun pitäisi kävellä kevyesti, varsinkin jos se on joku, jota et tiedä. Ja tutkia paikallisia toimituksia kämppäkavereista - ei vain siitä, että sinulla voi olla naapurustosi, mutta mitä tapahtuu, jos haluat häätää yhden.

Kuinka vuokraamasi varaosi voi paljastaa

täsmentää joitakin yksityiskohtia.) Muut syyt myydä Jos olet maksanut kotisi, yrität pitää sitä kiinni ilman raskautta itseänne, on järkevää . Kuitenkin joskus myynti on edelleen paras idea. Jos aiot matkustaa paljon, saatat tarvita vain pienen paikan, johon soitat kotiin. Jos tarvitset laajaa, jatkuvaa lääketieteellistä hoitoa, jota paikalliset tai alueelliset sairaalasi eivät voi tukea, muuttaminen saattaa olla suositeltavaa.

Bottom Line

Koska olet eläkeläinen, toivottavasti pystyt tekemään valintoja siitä, miten asut, jotka eivät keskity rahoihin. Jos rakastat talosi ja kaikki muistot, se voi jäädä, vaikka se olisi vähän taloudellisesti järkevää. Miksi? Koska sinä voit.

Mistä tiedät, pitäisikö sinun myydä? Crunch numeroita. Laske liikuttamisen aloituskustannukset ja vertaile niitä vuotuisiin säästöihisi, jonka huomaat. Pieni voitto ei todennäköisesti ole ajastasi, mutta merkittävät säästöt saattavat olla järkeviä. (Katso lisätietoja kohdasta

5 syytä, jotka eläkeläiset ovat nousseet pienempien kotiensa pienentämisen sijaan

ja Pienennä kotisi alentamaan kustannuksia ).