Asuntolainojen lainanantajat nauttivat työnsä hedelmistä vuonna 2015, kun jumbo-asuntoluottomarkkinat saavuttivat uusia korotuksia. Kun asuntolainojen määrä vuonna 2016 pysyi alhaisena ja jopa laski joillakin alueilla, sen pitäisi olla toinen hyvä vuosi näillä markkinoilla. Sitä vastoin Yhdysvaltain keskuspankin korotus saattaa pienentää kasvua.

Yhdysvaltain osakemarkkinoiden volatiliteetti voi vaikuttaa myös tällä sektorilla, koska ostajilla saattaa olla vähemmän rahaa ylellisyystuotteiden hankinnassa. Jotkut sijoittajat voivat kuitenkin päättää siirtää enemmän varojaan kiinteistöihin, uskovat sen olevan turvallisempi panos kuin osakemarkkinoilla.

Jumbo-asuntolaina on yleensä asuntolainaa, joka ylittää säädösten laatimat 417 000 dollarin suuruiset laina-arvot useimmissa paikoissa ja 625, 500 dollaria joissakin korkean kustannustason alueilla. Tänä vuonna 2 916 maakunnalla on sääntelyraja 417 000 dollaria, kun taas 108 maakunnalla on 625 ja 500 dollarin laina. Monet näistä maakunnista sijaitsevat korkean kustannustason asunto-markkinoilla, kuten Los Angeles, New York ja San Francisco.

Kiinnitysluotonantajat antoivat vuonna 2015 arviolta 320 miljardin dollarin jumbo-asuntorahoituksen, joka kattaa 19 prosenttia kaikista asuntolainoista. Tämä on 1% suurempi kuin vuonna 2014 julkaisun Inside Mortgage Finance mukaan. Lue nopea maisema siitä, kuka säännellä markkinoita ja miten se ravistelee 2016. (Lisätietoja lukemisesta on: Pikaopas Jumbo-kiinnelijoille. )

Pakkaajien johtajat

Tänä vuonna parhaimmat kiinnelainanantajat ovat Wells Fargo Mortgage, JPMorgan Chase Mortgage, Quicken Loans, CitiMortgage, Bank of America ja US Bank Mortgage. AdvisoryHQ, online-mediayritys, joka tarjoaa tutkimusta, riippumattomia arvosteluja ja rankingit.

Wells Fargo, joka ylitti USA: n suurimman asuntolainan tarjoajan listan, päivitti äskettäin online-alustansa, Wells Fargo Home Mortgage -alusta. Lainanantaja tarjoaa nyt laajan luoton käsittelyn valmiuksia, jolloin käyttäjät voivat helpommin hakea ja seurata lainahakemuksia verkossa. Se tarjoaa asiakkaille myös parannetun alkuperän, lainojen käsittelyn ja sulkemiskoneen käytön.

Chase myös sijoittui yhdeksi tämän vuoden suurimmista kiinnelainanottajista, joka perustuu U.S: n kuluttajille myönnettyjen lainojen kokonaismäärään. Pankki on ilmoittanut 602 miljoonan dollarin asuntoluottopankkituotosta, joka on 29% suurempi kuin edellisellä kaudella. Chase raportoi 172 miljardin dollarin omistuksessa olevista asuntoluotoista kolmannen vuosineljänneksen taseessa, johon ei sisälly satoja miljardeja dollareita asuntolainoja, jotka se myy Fannie Mae / Freddie Macille tai että se paketti ja myy sijoittajia.Muut alueet, jotka auttoivat Chase-pisteitä niin korkealle luettelossa, olivat monenlaiset ohjelmat ja tarjoukset, joita se tarjoaa lainanottajille ja sen ilmoitetulle helppokäyttöiselle sovellusalustalle. ) Quicken Loans, joka on toinen listan paras esiintyjä, tarjoaa kiinnityksiä kaikkiin valtioihin ja on tullut suurin online-vähittäismyynnin kiinnitys lainanantajalle.

National Mortgage News mukaan yli kaksi miljoonaa amerikkalaista perhetä rahoittaa kotinsa Quicken Loanilla. Pelkästään vuonna 2016 Quicken Loans on sulkenut asuntolainojen yli 85 miljardia dollaria. Lainanantajan tavoitteena on myös sulkea enemmistö lainoistaan ​​30 päivän kuluessa. Investoinnit ovat runsaat

Kun saavutamme vuoden 2016 puoliväliin mennessä, nämä lainanantajat varmasti jatkavat tiukkaa jumbo-asuntolainojen määrää. Kansallisen yhdistyksen realtoreiden mukaan kartoitus U.S. koteihin hintaan 500 000 dollaria 750 000 dollariin nousi maaliskuussa 15,9% verrattuna edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon. Myös yli 1 miljoonan dollarin koteihin liittyvä kartoitus nousi 12,6% edellisvuodesta. Kiinteistönvälittäjät kuitenkin katsovat hitaamman koteja liikkumista keskikokoisten ja edullisempien hintojen välillä, mutta inventaario vaihtelee suuresti sijaintinsa mukaan.

Bottom Line

Kun korkotaso on edelleen alhainen ja luksushyödykkeiden hinnat laskevat joillakin alueilla, jumbo-asuntolainamarkkinat pysyvät vahvana. (Lisätietoja lukemisesta on kohdassa

5 riskialttiiden kiinnitystuotojen välttämiseksi. )